作者:
mfcke (drive)
2021-02-15 14:02:24每次都在討論建商 真的是不太懂 外行到不行
一個地區案量一大 在地工班就是那幾組
品質好不好 都是單價+時間的問題
寶佳就是壓單價 壓工期 那你工人不爽又累 品質當然就爛
國泰就單價高 時間也多 品質當然比較好
不過老實講啦 建商都是將本求利 住宅利潤對於施工承攬方都是很爛的
台積電御用 https://www.futsu.com.tw/ 互助
https://www.dacin.com.tw/ 達欣
進去看看他們業績 幾乎沒住宅 要也是豪宅
其他 什麼大陸 中工 都靠邊站啦
你建商有本事案量給夠 單價跟台積比 你就能拿到台積廠房品質啊
都是錢+時間 影響品質
你單價要是壓跟保佳一樣低 什麼國泰 華固 龍寶 三小鬼 漏水屋也是蓋給你 懂?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-02-15 14:18:00有沒有盯影響比較大 想要又快又好 就是要有盯很緊的人在旁邊顧 但就會變成工地裡顧人怨沒朋友的那個 還會時不時對講機通報他的行蹤...
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2021-02-15 14:32:00
海洋都心應該是達欣的痛，當初當營造穩穩賺宏泰的工程款就好，偏偏要入股當建商，現在海都有幾百戶變它們要自己賣
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-02-15 14:34:00三期算裡面品質最好，但也我去看過發哥的，我頭不止搖到落枕，還斷掉不知飛多遠
作者:
cka 2021-02-15 14:52:00海洋都心其實不差吧 旁邊天藝開這麼高最近在鬧公設漏水
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-02-15 14:53:00作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-15 17:20:00太和降價要完銷了
三小 台積廠房很難蓋？現在是台積什麼都最強嗎 =.= 不要裝內行啦工業廠房拿來跟住家比 你該不會覺得賓士的商用車和自用車一樣豪華吧
作者:
mfcke (drive)
2021-02-15 22:07:00不是難蓋 是單價問題 我就土木系 你以為我炒房系
沒在抓語病 是覺得張飛打岳飛滿無聊的呵呵 不會只有你土木待過現場啦不同產品有不同建築成本 這很好懂吧 不需要舉台積這種不到位的例子來講的好像自己很厲害
作者:
mfcke (drive)
2021-02-15 22:17:00語病是回一樓啦 至於單價部分我確定差距非常多
蓋住宅而已 你是要做跨海橋? 隧道? 又不是什麼高科技門檻根本不高 唯一差別就是賣多少錢做多少事啊
作者:
mfcke (drive)
2021-02-15 22:19:00你也土木本科？ 那你在哪服務笑死 你講公共建設 利潤最低 整天被靠腰的東西看來你根本不知道營造生態吧
寶佳也是有幾個案子有下重本的 不過市場就是以便宜房子為最大需求 沒必要蓋太好啦
作者:
mfcke (drive)
2021-02-15 22:22:00你有在看文？ 文裡面是幫一般大眾誤解爛建商解釋 現在人連文章都不看欸
作者:
aloness (aloness)
2021-02-15 22:23:00住宅難度就營造圈中最低的，蓋廠的品質要求跟獲利，隨便都比住宅利潤好講難聽點，一般透天建案，只要有認識的工班，有點小錢，懂得發包，非營建業都能搞
作者:
mfcke (drive)
2021-02-15 22:27:00對啊 我同學蓋廠房的時候平時都有加班費 住宅只有灌漿時候有 超爛
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-15 22:57:00覺得滿中肯的啊@@
完全不理解你說的 竹北當年一坪不到20的時期坤山椰林大硯一坪（ex一景/水漾）也不過比寶佳豐邑貴2-3萬，這點小價差可以在營造品質拉開這麼大？建商本身的經商態度跟怎麼壓縮營造交期才是重點吧 難道隨便一間公司下單鴻海代工就會生出iPhone的品質嗎？這次竹風找上璞園大家不看好也是建商名聲不好想靠營造品牌靠代工廠拉抬品質價值根本是本末倒置的事
作者: coilmkimo (piece王者) 2021-02-16 09:08:00
笑死，台積廠房最好是有品質
作者:
ventxyz (愛裝魚的小羊)
2021-02-16 09:35:00台積廠房以前讀書參觀過，感覺也沒啥特別
作者:
mfcke (drive)
2021-02-16 09:58:00一般人是不是沒有經歷過普通建案得現場啊那個髒亂得程度 龍蛇雜處 灌漿超熱超濕結果這邊咖都沒進一般建築現場 外行硬要嘴
作者:
maypcc (The K)
2021-02-16 10:39:00廠房很少蓋30-50樓以上的吧、反觀商辦和住宅都蓋超高廠房沒有這種超高樓商辦難吧以%數來看差不多、竹北20萬以下時、貴2-3萬就是貴20-30%了
作者:
mfcke (drive)
2021-02-16 11:18:00我發現現在的人閱讀能力好像有問題 我是在講單價....另外 你是講商辦 我在講住宅...這篇討論串GG 都沒土木系的來討論嗎...摩天大樓在建照裡面申請比例之低....那是因為摩天大樓很有印象 產生錯覺興富發都直接承認搶不到工人了.... 還不知道是單價問題嗎