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內文：
資金回流、都會區商辦稀缺，國內建商今年推案鎖定商辦需求，包含興富發、遠雄、長虹
、華固等上市建商皆大舉推出商辦案，統計今年推案計畫，商辦推案量已超過910億元。
政府祭出打房措施平抑房價，建商預期，今年房市價穩量縮，改戰商辦市場，國內主要建
商今年推案量超過2,390億元，光是商辦案量就近四成，比例相當高。
而今年商辦推案量最大的為長虹建設，總規模達到255億元，分別落在內湖、南港、士北
科，其次為中悦建設在新莊副都心推出「中悦A3」、「中悦時代廣場」2案，共計180億元
，其次潤泰創新、華固建設也有150~170億元規模，至於，遠雄建設光是台北士林、新北
中和的商辦總銷就達100億元，興富發在北市內湖區也有55億元商辦案。
其中華固和中悦皆重壓新莊，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，新莊副都心房價從
谷底翻身，籌碼面也相對乾淨，再加上機捷通車、人口持續增長等利多加持下，都讓新莊
副都心表現相對穩健。
屋比房屋總監陳傑鳴則認為，新莊副都心有中央合署辦公室、機場捷運、產業知識園區等
重大建設，企業也陸續進駐，發揮產業聚落效應，自然帶動企業、民眾入住。
除了建商推案，2020年下半年相機大廠佳能、紡織業龍頭儒鴻、四零四科技、麗寶建設、
伺服器機殼廠勤誠興業等企業陸續在新莊地區買地蓋總部，總計投資超過440億元。
心得：
房地產要傷腦的事情真的不多
看政商資源投入哪裡就知道了
網路嘴砲聽聽笑笑就好
PTT比建商老闆厲害?!

新莊兩大地主聯邦。茂德只是茂德沒有副都心聯邦跟茂德都是靠新莊賺第一桶金茂德的第二桶金，也是一度讓茂德資金....的就三重重陽聯邦的副都心土地，在民國50年買應該100塊不到，我認識一個地主他持有30年，當初買200塊一坪要說成本。 聯邦的成本比一個大麥克套餐還便宜土增稅才可怕

這篇在講商辦欸，ptt房版大戶原來那麼多......

商辦沒被打 順推～

商辦帶動人流啊 人流才是根本

有商辦有公司才能帶動住宅需求啊 沒就業只能通勤難撐

遠雄是最大贏家遠雄u-town。大巨蛋。 超級補

有就業沒捷運也能像汐科撐，何況新莊三條線

汐科以前去都靠公車跟火車 還行但以前火車站出來還要爬樓梯（翻山越嶺）真心累啊

怕原來如此

中悅是唯一一個在副都心商業地商用的建商，真的值得鼓勵

真的！中悅比遠雄真的好太多，一個全都概假商真住，一個蓋好幾棟商辦但是中悅應該也是因為剛好中美貿易站台商回流吧不然我看可能也...

不過說實話中悅現在才開始蓋已經晚了，2018-2022台北A辦的新增供給非常低，這波沒搶到，副都心未來等於要直接跟台北市競爭https://i.imgur.com/9UHz8QP.jpg

中悅目前完工跟快完工的應該有3個案子吧？而且會去北市的應該本來就不太會去新莊？

台塑敦北總部都更要找代替的辦公室時，一度還考慮要到A7自己蓋，最後跑去內湖直接買三棟商辦副都心當初如果有現成的商辦等於直接搶到7000的就業人口可惜很多事沒有如果

新莊還有藍天集團的2個案子要推 我覺得供應過多了至於說新莊搶到台塑集團什麼的.. 聯邦在新莊有現成的商辦空屋率超高 真的想要的話根本不愁沒地方 台塑集團會想A7是因為華亞與南亞一帶本來就是它們的地盤 根本不會考慮新莊啦 挑新莊不如直接買台北市

藍天剩下一個吧？另一個是飯店的樣子至於轉角的那個聯邦真的不予置評，司機連下貨的地方都沒有，真不知道當初建造怎核的

聯邦跟遠雄一個囤地仔，一個專蓋大坪數住宅，現在就看中悅這幾個案子願不願意降價吸引一些大廠

囤地仔XDD聯邦在副都心的地成本低到快可以無視了吧

不是說房市熱，怎又變價穩量縮？？

當初建照怎麼核的你要問尤清與DPP啊藍天群光集還有一棟超高大樓剛蓋好 算地址是三重啦 XD

最大的A辦供給還有站前雙子星啊

雙子星那BOSS級的 XD