房價會不會崩不知道，但未來會不會翻倍大漲呢？
以台北來說，拉長時間看，目前經常薪資相較20年前大概只有小提升，可房價漲幅大概有
3倍，而工作人口因為出生人數降低，從2015開始是逐年遞減的。
值工作年齡又不用出來工作的那群人先不提，工作人口降低，相對的買房人口一定會減少
，這幾年剛開始下降還沒感覺，但若再過個10年15年，工作人口少了數百萬的時候，台北
市三房基本4000萬20年後要如何漲到8000萬？靠中國人來買？美國人來買？
現在台北市2000-4000萬的房，靠著上一代工作人口，搭上當時台灣經濟起飛鈔票數不完
還有股利分紅，爸媽牙一咬能拿退休金或存款幫兒女買房的不少，可20年後，輪到現在的
青壯年要來解決下一代的剛需買房，薪資漲20%物價漲50%但房價漲300%的情況下，誰來買
呢？
又說資金太多，囤房成本低好了，可2020推案量是歷史次高，房價要漲就得需要能加價買
的下一手，再不久剛需族群漸漸消失，央行限貸，投資人能將資金一直壓在房市逐年增加
持有成本與減少利潤多久？建商餘屋去化越來越慢下，能一直從銀行挖錢繼續推案多久？