如題
有接受到版上的少子化造就都市化的見解
所以可以理解雙北房價持平甚至緩漲
但是其他地方的上漲理由是啥
例如去年的屏東潮州?
我的理解是房價上漲可能有以下原因
1.qe 錢進去房市
理由是房地產保值所以進入
但是沒解釋為何房地產保值且會上升並且抗通膨
2.建築成本上升
3.重大交通建設
但是我在想未來如果每個地方都有捷運
那不就捷運根本變成標配?
4.炒作
可能是什麼買掉了最低總價的房子逼籌碼上去?
5.怕房價漲所以現在先買
簡單說就是預期心裡造成了事實
事實再繼續造成預期心理
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2021-02-23 12:33:00不缺錢就不會便宜賣，掛高價賣五年賣不掉也管不到海邊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-02-23 12:36:00房地產抗通膨是常識，原因是土地供給曲線形狀其他地方是比價效應，這個c大講很多次鄉下的價格一旦過低自然會吸引買盤這是市場自然調節的力量這波就是錢薄了 美國經濟那麼慘股市創新高錢薄了資產價值只是水漲船高而已
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-02-23 12:46:00容積就是讓地主爽爽賣高價用的
一部份人工作地在六都買了房，後續回家長輩沒留空房，有些會住旅館或當天來回，有閒錢也會在老家附近買房，一個月就住2~4天房價也是買上去的也有人嫌直轄市房貴所以租屋，但還是在老家附近買房
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-02-23 13:09:00沒人買的地方自然貴不起來
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2021-02-23 13:11:00可以研究現在便利商店早餐店在幫鄉下孩子募款的是哪些鄉哪些鄉下鄉鎮...那些鄉鎮應該很便宜...其實如果有錢有閒搬去當地生活直接在當地消費...好過遠端捐錢...捐錢幫助鄉下人還順便幫基金會在臺北買房一邊嫌臺北房子貴一邊資助鄉下窮人在臺北買房很矛盾...
作者:
douge (樹大便是美)
2021-02-23 13:26:00建材這十年漲了一倍 工人薪水50%
作者:
catson (貓兒子)
2021-02-23 13:39:00麵包漲價有理由嗎？還給我一個5元的波蘿麵包
作者:
v3015 (阿厚啊)
2021-02-23 13:45:00少子化真的是糖衣毒藥無誤，我表弟信奉此理論，3百多萬時說太貴等跌，今年過年回去說已經買一間預售屋，7百多萬！！！敵不過他老婆的一句話"我要搬出去住"，這現象鄉下很普遍
作者:
ssiou (科科~~)
2021-02-23 13:53:00上漲跟下跌都不需要理由，這才恐怖
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-02-23 14:16:00成交就是最好的理由
建築成本上升也是唬爛的。日本房價有因為建築成本上升暴漲嗎？
作者: loveshrimp (聽見，我想你！) 2021-02-23 16:11:00
唉，建商想賺是不用理由的
你人工, 建材成本 最好是遠超日本啦.. 一堆建商唬爛
主要是QE打撒幣下，錢存銀行是最笨的，逼迫資金投資各類金融商品，比特幣漲跌有理由嗎?沒有吧儘管房地產已經不是最好的投資，但很多有錢人就是不碰股票只熱衷房地產，到處買買不停，請問房價要怎麼跌?!
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-02-23 17:32:00
qe的錢進屏東嗎XD
作者:
s973311 (樹難爬)
2021-02-23 17:33:00屏東潮州會漲不就蘇貞昌喊高鐵帶頭衝的嗎
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-02-23 17:38:00
鄉下就新房供給量少啊你要在鄉下買新房，只能被當盤仔啊你問版上投資客，會不會去買那些地方話說那種房子租金報酬率多少啊？！
QE大撒幣下全球資金泛濫成災，除非你的地完全不能開發
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-02-23 17:41:00
如果那個地方投資客不買，你要怪的對象是盤子啊盤子超怕之後買不到便宜房子，現在什麼價都嘛覺得可以買