作者:
gothmog (胖過頭)
2021-02-23 18:02:58財政部擬修房地合一稅 賴正鎰：核彈級打房、掐死房地產
針對研議修正房地合一稅，全國商總主席賴正鎰表示，打炒房後，房市交易量能已明顯衰退
，擔心房地合一稅與囤房稅成房市核彈，炸毀上下游產業10餘萬業者，建請政府勿將「打炒
房變全面打房」，應三思後行。
財政部預告將
修正《房屋稅條例》，住家房屋現值低於10萬元以下，享免稅優惠，自然人以全國3戶為限
，排除法人適用，預計今年7月1日上路、明年5月申報適用。
財政部也研擬檢討房地合一稅修法，
外傳將現行短期持有1年課45%重稅，調整延長為持有2年；另擬修法將境內公司交易房產，
一併納入房地合一稅，最高稅率同樣45%。
賴正鎰今（23）日發新聞稿表示，房地合一稅上路5年來，已趕跑國內投機客，政府去年12
月又祭出打炒房措施後，買賣轉移棟數連2個月下滑，擔心再推房地合一稅與囤房稅，將直
接掐死房地產業。
賴正鎰認為，受台資回流等擴產需求，以及工資、原物量持續上漲，房價漲價反映成本，並
非刻意炒作。面對今年上路的實價登錄2.0，建商近期推案觀望，已公開的預售屋，則且戰
且走，必要時將封盤停售，避免利潤遭工、物資上漲所侵蝕，形成「賣一戶賠一戶」的窘境
。
賴正鎰說，財政部若將房地合一稅與囤房稅，列為優先通過法案，今年下半年房地產就「玩
不下去」，預料小建商乾脆不推案，中大型建商推案遲緩，供需量出現失衡，最終民眾寧可
續住舊屋，進而影響都更速度。
清大科管院榮譽講座教授張金鶚表示，財政部祭出相關修法方向，業者反對聲音越大，顯示
打房更具效果，不過，民眾所關心的，是市場應有更公平、效率的機制，現階段房屋持有成
本太低，空屋、囤屋狀況嚴重，財政部應針對囤房稅表態，才能真正符合社會的期待。（楊
明峰／綜合報導）
https://tw.appledaily.com/property/20210223/IGWZ4DJYVVGUXE4UTJPPD5IZWA/
心得：
房屋稅條例修法，原本住家用房屋現值若在十萬元以下，可免徵房屋稅，修法後新增限制，
自然人免稅限三戶以內，同時排除法人適用這項免稅條款，藉此避免房東分割避稅。
財政部版本最為明確的方向，是將現行持有期間一年內課百分之四十五重稅，調整為持有兩
年內課百分之四十五稅率，等於將短期持有期間從一年調整為兩年，遏止炒房歪風。
至於持有時間更久者，為避免殃及確實有需求的換屋族，財政部則傾向微調。
稅率百分之三十五適用對象，現為持有超過一年、未逾兩年者，可能調整為超過兩年、
未逾三年或四年；原稅率百分之二十適用對象，現行為持有超過兩年、未逾十年者，可能調
整為持有超過三年或四年、
未逾十年。至於持有超過十年者，稅率則維持百分之十五。
財政部版本另一個重點，則是特別納入境內法人交易。現行所得稅制度，境內法人交易房地
，是併入當年度營利事業所得額課稅，最高稅率僅百分之二十；但財政部觀察到有個人透過
成立投資公司炒房情形，因此擬修法將境內公司交易房產納入房地合一稅，最高稅率為百分
之四十五。
對此修法版本，財政部官員強調並未定案，還是要交由健全房市小組來討論並經行政院點頭
後，才會正式拍板。
作者:
SkyShih (天行者)
2021-02-23 18:04:00這人是不是核輻射吃多了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-02-23 18:07:00這個人不管怎樣都會叫= =
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-02-23 18:08:00直接實價課房屋稅啦 一刀死
作者:
s973311 (樹難爬)
2021-02-23 18:26:00做做樣子也在叫 這打房跟抓癢一樣
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2021-02-23 18:32:00一搭一唱騙人民
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-02-23 18:35:00賴正鎰這樣講就對了..!!
作者:
Barot (小寶)
2021-02-23 18:41:00持有稅低..一樣會漲.
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-02-23 18:43:00要崩了
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2021-02-23 18:52:00慘了,薩諾斯要彈手指了
作者:
s973311 (樹難爬)
2021-02-23 18:56:00除了囤房稅其他都假的
作者: philip80220 (花) 2021-02-23 19:05:00
少來，交易量衰退有看這版就知道現在才起漲，當然惜售，放個幾年翻倍賣，小學生都會。啊現在賣的不知道是腦袋有問題還是不賣房生活就要出問題了
國家浪費一堆時間在應付智障覺青 這樣怎麼跟先進國家競爭呢這群人你飯餵進他們嘴裡 也是抱怨沒有幫他屁股擦乾淨
作者: mow1982 2021-02-23 19:31:00
政府還在演戲，這不痛不癢，
作者:
nqj (黑貓)
2021-02-23 19:51:00啊啊啊怕豹
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-02-23 19:53:00看到這篇，我就安心了
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-02-23 19:55:00才核彈 又不是宇宙大崩跌
作者:
tku9527 (謝謝你9527)
2021-02-23 20:00:00反而刺激修法前囤房
作者:
josh17 (珍惜資源)
2021-02-23 20:07:00賺到翻過去
作者:
xxox (O-O)
2021-02-23 20:17:00政府開始有預備動作打房都是房價的起漲點
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-02-23 20:50:00
房價崩不崩不重要 主要讓愛刺激的人斷頭 這樣就夠了吹哨壯膽 在霧裡很貼切XD房版的同溫層很大 但也很多層 搞清楚自己在哪裡 才不會落單了
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-02-23 20:59:00以後少子化年輕人繳的稅不夠勞健保公保用，囤房稅（多屋稅）基本上是跑不掉的...這塊一課下去政府馬上有錢，有建設就有錢大家撈，皆大歡喜
作者: antigidu (YaSu) 2021-02-23 21:57:00
炒房地產對社會沒有貢獻
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-02-23 22:26:00wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww笑死我了。
作者:
misson (綠色九層)
2021-02-23 22:32:00又不會繳到稅，怕什麼，而且賴的大陸爛帳遠比他要多繳的稅還多上好幾十倍吧
作者:
au041l (讚美之泉)
2021-02-23 22:33:00政府發劇本了，能不演嗎？
作者:
zerobx (隨意)
2021-02-23 23:07:00核彈級打房...？今年房價歷史新高...XD
作者: iahope (Deep Blue) 2021-02-23 23:26:00
喔，反著看就對了
作者:
abc32521 (abc32521)
2021-02-24 02:41:00好爽 越打越高
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2021-02-24 09:17:00這樣就叫核彈~~我看是拿橡皮筋去打炒房吧
作者:
telesky (Q_$)
2021-02-24 09:54:00吃屎
作者:
kming327 (johan)
2021-02-24 10:22:00有哪次是真的
作者: niko0202 (Niko) 2021-02-24 12:56:00
要爆發了 核彈 呵呵
作者: fujiiyakumo (......) 2021-02-24 21:35:00
選舉前政府跟建商演戲給覺青看的