以永信這幾個案場來看，
仁武北屋跟武廟凱旋的開價比想像中接近，
最近楠梓橋頭一帶開價也都站上20了..
相較於以往認定蛋黃的苓雅區，
開價不到30好像相對親民..
亞灣區比較特殊的地點不談的話，
這是不是代表整個高雄商圈在往北移動啊？
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-02-24 07:42:00
往北，且好的1字頭找不到
作者:
kktt254 (.....)
2021-02-24 07:49:004
作者: winbond (Danke Michael) 2021-02-24 08:04:00
這價差我會選武廟
作者:
bogy2 (bogy)
2021-02-24 08:15:00北屋我上禮拜有去賞屋，面公園跟三面臨路的永久棟距，實在很吸引人，但附近機能沒辦法跟武廟比，就看喜歡安靜還是喜歡方便了
永信有看過翡翠流域和耘川兩案，很奇怪是40p左右的坪效比其他案場差一點..廚房和客廳都覺得有點侷促而中庭造景我到覺得是永信的強項..有優閒感
作者:
kktt254 (.....)
2021-02-24 08:49:00中庭造景還是差太普一點 但已經很不錯了XD這場我覺得兩房的坪效好像比較好倒是停車場每場都不錯 車位價錢也算合理
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-02-24 09:05:00中庭的話，我覺得永信跟太普都還好欸，城揚與京城比較厲害
作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2021-02-24 09:26:00比較奇怪是在哪工作的買 台南工作買高雄應該會買高鐵
永信最近的案中庭造景大部份都比較簡潔靜逸的風格，不過細看會發現其實用的料也沒很好就是了。不過個人也是喜歡這種風格，畢竟新古典土豪風實在看很膩
作者:
jaricho (...)
2021-02-24 10:11:00這就是ceca大說的 現在建商蛋白區都用接近蛋黃價賣 然後買家覺得搶進重劃區可以賺一波未來發展價差 但其實購入成本已經墊高 至於說未來仁武機能或房價會不會追平或超越苓雅舊蛋黃區 嗯...不予置評
作者:
bogy2 (bogy)
2021-02-24 10:15:00會去看那邊應該都是價格考量，高鐵新案都要23/p以上，車位180～200，而且看出去也沒景色，所以不如往涵洞過去，車程多個幾分鐘，省個幾百萬還能面公園，至少我賞屋的理由是這樣
作者:
windmax1 (I do my best)
2021-02-24 10:48:00仁武要追上苓雅新興...恩 看孫子那代有沒機會吧
其實不能只用權狀坪數的單坪價去比較，新舊建照是有雨遮的差別...
作者:
jaricho (...)
2021-02-24 11:12:00雨遮還原公設比了不起影響2－5％單坪價 沒你想像的多 不會從接近降至遠離蛋黃區價格
作者:
ptttong (tongtong)
2021-02-24 11:29:00仁武這價格真的嚇人本來想等永信在77期的 還好沒等
作者:
libkite (包子貓嗚)
2021-02-24 11:57:00北屋我覺得不錯 不過機能在八德南路100巷口那附近 有距離
J大，這個價差呈現出來就是每坪差1萬左右，我要表達的是比較建案單坪價格時還要考慮的點，更何況還有高雄厝這個灌水成分更大的東西。
作者:
jaricho (...)
2021-02-24 12:30:00o大 不爭的事實就是仁武賣近蛋黃價 如果你覺得沒有雨遮高雄厝灌水其實換算單坪價很便宜很值得就趕快買入吧 不然很快就完銷了。
作者:
yarus (生命樹)
2021-02-25 15:31:00仁武不錯呀，和苓雅區很明顯銷售對象不同，仁武就賣左營三民商業人口和仁大，楠梓，工業區。拿來相比意義不大北屋再過去一點還有全誠建案，1都有見到，講開價沒什麼意義，說完開價再報一個賣價再說還可談...都是手法，自己抓到行情才是真的