[請益] 預售屋的付款方式可以跟建商商量嗎？ carolgilbert PTT批踢踢實業坊

作者: carolgilbert (凱洛吉博) 2021-02-26 18:18:37

很多建案都是只能貸7成，等於要拿出3成自備款，可是自身條件如果可以貸到8成，可以
跟建商要求只付2成自備款嗎？
建商的拆款表在完工時就會叫你要付完3成了，即使可以談到8成，那付出去的那一成怎麼
拿回來?
可以跟建商凹只付2成嗎？

作者: Goog1e (咕狗) 2021-02-26 18:27:00

是要跟銀行談不是跟建商談自己要找其他銀行貸是可以的

作者: kiriru (尋找失去一半的心) 2021-02-26 18:37:00

只要建商對保日前搞定是沒有問題的

作者: ppp00003 (殺人魔) 2021-02-26 19:20:00

預售屋只能七成的區域，自己洽談成數不一定比較高喔

作者: Anyotw (Yoman) 2021-02-26 19:43:00

潤泰都給7成，跟建商比較有關係

作者: ganninian (å–”å–”) 2021-02-26 19:46:00

若你繳了三成頭期最後銀行核貸八成多的一成就匯到你戶頭

作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情) 2021-02-26 21:37:00

不行但有些建商例如興富發這種有一些奇怪的方式協助

作者: libramog (莫古) 2021-02-26 22:27:00

提早跟銀行談貸款設定八成但是只先提出夠你頭期款的去付剩下的以後再提出給建商？我貸款有設定較高但是沒有全部拿出來用只是我沒有對應建商過不知道有沒有差

作者: kevin979 2021-02-26 22:44:00

應該可以，因為我的拆款表是1成5，如果核貸只能貸8成就要補足金額，合約上有載明！

作者: libramog (莫古) 2021-02-26 22:45:00

應該是要直接問建商啦還是跟建商的代書詢問?

作者: cka 2021-02-26 23:59:00

有的建商自己借你啊

作者: zzz41432 (魚兒) 2021-02-27 02:58:00

可

作者: ethel617 (聆雪) 2021-02-27 12:59:00

可以啊，但若之後銀行只能核貸7成，那你就要用現金補上1成

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