作者:
Surlyn (Lyon)
2021-03-01 12:21:19: 請問新竹最近怎麼夯成這樣
: 幾乎一半的買賣文都在新竹
: 新竹人口應該只有全台灣1/20吧
: 但討論新竹的文章甚至超越台北，比雙北加起來還要多
: 最近新竹房地產發生了什麼事？
新竹也不是最近夯成這樣 夯很多年了阿...
原因也很單純 就薪資高 房價便宜 支撐力道強 房價所得比優秀
所以買氣旺
新竹小家庭雙薪多 薪資所得完全可以支撐買房的價格 自然討論的人多
這跟台北完全不一樣 台北是資產多 未必現金流量多 薪資也沒有比較高
你想想看
一對夫妻 年收250 在新竹
跟一對夫妻 年收150 在文山區有一間老房(假設值2000)
這兩對誰買房力道強? 當然是新竹那對
1.你那間老房不拿來抵押貸款 他對你買房就沒幫助 偏偏這樣的人不一定多
很多長輩給你房子 是不准你理財性房貸的 最多就租出去
2.新竹房子遠比台北便宜很多很多 同樣是新三房一車 價格可以差到三倍四倍+
但有趣的是 台北那對夫妻 總資產是比較多的 但消費力/買房力道卻會輸給新竹這對
當然啦 新竹也一直在補漲 房價所得比沒有這麼甜了
再來 我覺得討論買房 大部分都會講工薪階級
很多人都會說真正的有錢人是沒在領薪水的
我的叔叔的表弟的堂哥的朋友的老婆的婆婆都是當老闆 誰在跟你薪水?
問題是 大部分人就不是阿 台北老闆縱然全台第一 也絕對不是路上都是老闆啦
員工還是比老闆多 拿老闆 資產階級一直來救援
只會讓人覺得狐假虎威而已 狐狸整天拿老虎的強大當成自己的...
然後新竹本身我覺得沒什麼外縣市比價效應
大部分就是 有錢人買關埔竹北高鐵 沒錢買縣一縣二公道三等等 在地人買市區
其他更沒錢買竹東湖口新豐芎林
但是如果更有錢呢?就是買比較大...不會因此去買別縣市
你工作就在竹科台元 跑去別縣市要幹嘛?
所以常看到有人說 那這價錢幹嘛不去買板橋 買江子翠 買台北?
阿她就工作在新竹 買板橋是要幹嘛....
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-01 12:24:00說沒有競爭者也不對，你後面列的那些就是競爭者說工作在新竹是沒錯，但其實能力值到一定程度，要找到台北台中有據點的公司，薪資又差不多其實並不難除了你叫的出名字的公司，還有很多二線和陸商在其他地方
作者:
jaricho (...)
2021-03-01 12:27:00好好的在新竹 然後特地去找台北薪資差不多的工作？
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-01 12:27:00都有辦公室，你能力夠強要去哪裡都隨便你，都輕易找的到這就是各人的選擇問題，台北台中生活就是比較豐富資源多在我眼中看到的剛畢業來新竹工作的，五年以後回台北台中大概有十分之一吧沒有對錯就是選擇的問題，當新竹房價持續高升還是會產生
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-01 12:32:00推力把人往原來的大都會推，我個人是比較喜歡新竹這邊的居住環境，台北一堆小巷弄，摩托車塞滿，又髒又亂我之前在大公司的大部門吧，光身旁能看到的就上百位就算有家庭小孩，還是很多人會回去選擇回大都市，台北市中心自然買不起，但是稍為外圍一點的地方還是負擔的起
新竹就算均價40 也只有台北一半 何況現在均價離40遠得很根本就沒啥好比的
作者:
jaricho (...)
2021-03-01 12:39:00竹科工作好好的 特地找新工作回台北 還只能買外圍 除非台北工作薪資遠大於竹科 不然怎麼會有誘因？
台北生活機能當然屌打新竹沒錯 但工作在哪就買哪 美國矽谷附近的房子貴得要命 很多也是住宅區機能沒很好不是只有商業活動百貨機能讓房價貴…
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-01 12:40:00台北的誘因主要還是家因吧 happy wife happy life
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-01 12:41:00很多誘因呀，光餐廳就不是新竹能比的，而且新竹多外地人回家近的地方，下班要跟朋友一起聚聚聊天打球都方便
沒眼光的人只能看他一直漲上去 然後內心一直無法理解「為啥鄉下那麼貴 為啥沒捷運也那麼貴」
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-01 12:42:00或是家庭另一半的工作考量，就近照顧家人的考量
作者:
jaricho (...)
2021-03-01 12:42:00推一個 happy wife happy life 老婆開心最重要
作者:
Allyssa (舞動人生)
2021-03-01 12:43:00老婆在新竹不用工作比較happy吧？平常日去光埔公園家管遛小孩的人數會讓你嚇到....真的要吃東西，搭個高鐵去台北就好了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-01 12:45:00樓上結婚了嗎？當然是小孩去上學 跟好姐妹下午茶更happy
我覺得硬要說新竹多好的人很好笑 覺得看衰新竹的人也很好笑
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-01 12:46:00就選擇的問題，很多人並不想要不工作，很多人對生活有更
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-01 12:47:00多的追求，當房價越來越高自然推力和拉力就更大了現在新竹一些好區已經差不多要40萬了，這可能在台北還買不到太好的區域，只能買到新莊/林口/江子翠/新店等在台中已經可以買到七期市中心的新古屋了
作者:
Allyssa (舞動人生)
2021-03-01 12:50:00我結婚啦，新竹可以單薪過爽，台北不一定啊要在台北老婆不上班爽下午茶，是有富爸媽的好嗎
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-01 12:50:00新竹房價我也長期看好 但是高鐵區最貴就是代表新竹高資產客群還沒真的脫離跟台北的連結新竹可以單薪爽過 台北不行 所以心中的優勢在便宜啊
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-01 12:52:00這是真的，之後如果換屋我也會想從縣三搬到高鐵區
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-01 12:52:00新竹的優勢在便宜。對兩地都能爽過的家庭來說 新竹就沒什麼優勢了
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 12:52:00
事實上就是不管新竹房價多高都有人買得起，作業員就輕鬆買了更不用說那些RD，五年之內新竹房價薪資一定雙雙破百
作者:
Allyssa (舞動人生)
2021-03-01 12:52:00就是便宜，整體環境跟人口素質又比桃園好
推這篇，一堆台北仔看新竹房價崩潰XD不在新竹工作又愛評論zzz
作者:
Allyssa (舞動人生)
2021-03-01 12:53:00說真的除了餐廳遜以外，還真的想不出啥缺點台北擠到每天很阿雜，除非是資產族爸媽給台北市新房
作者:
alexstag (alexstag)
2021-03-01 12:53:00一直拿特例出來蠻怪的，老婆說買台北就買喔...？岳父有錢就另當別論～
作者:
Allyssa (舞動人生)
2021-03-01 12:54:00身邊真的有那種買4-5千萬毛胚，花5-6百萬裝潢的就是上班族上班只是賺生活費，房款裝潢都是爸媽給的這種有爸媽可以靠的，當然爽爽在台北過日子...
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 12:55:00
單薪無子在新竹真的可以爽過，老公上班老婆逛百貨公司跟閨蜜約台北台中吃下午茶，晚上回家兩人世界，老公要加班就住台北閨蜜家，沒在新竹生活的真的不懂
作者:
Allyssa (舞動人生)
2021-03-01 12:56:00但新竹其實外來人口有很多是中南部的小孩來青交唸書
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-01 12:56:00台北真正的缺點也就是貴而已...父母有多留一間 日子就很愜意了
作者:
cakemimi (男友募集中)
2021-03-01 12:57:00覺得現實老闆沒那麼多+1，大家都是說強者我同學同事某個遠親是老闆/有錢人，但分享自己或父母就是老闆的反而沒那麼多
作者:
alexstag (alexstag)
2021-03-01 12:57:00新竹高資產族群跟台北到底要有什麼連結？高鐵蓋那麼久了，房價也是最近才在噴發
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-01 12:59:00重劃區的生活環境真的好很多，重劃區和舊市區都住過就很不喜歡舊市區那種雜亂的生活環境，現在能有大遍整區重劃
作者:
alexstag (alexstag)
2021-03-01 12:59:00說不定根本是反過來，台北高資產投資客來炒高鐵區
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-01 13:00:00的地方真的不多，竹北青埔這邊優勢是既有重劃區的住宅又能享有舊市區強大的機能的新竹房價漲起來也差不多十年了吧...後來仍一直在漲並不是突然間噴發的
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-03-01 13:23:00
有哪種老公在新竹，老婆小孩在台北，美其名是為了小孩，實質就把老公當提款機，娶到這種的也很可憐
作者:
Roa (Roa)
2021-03-01 13:24:00竹北價格在大台北地區只能買到外圍地區啊，買在台北上班夠痛苦了通勤時間又拉更長回家都不知道幾點了
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 13:27:00
更不用說搭高鐵通勤的還有可能錯過末班車…
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2021-03-01 14:15:00高於台北市的收入低於台北縣的房價
作者:
lynos (快樂就好)
2021-03-01 14:38:00明明台北中位數所得比新竹高平均可支配所得也比新竹高講得好像新竹薪資很高年薪資1000萬，台北超過3000人新竹連200人都沒另外成交量，台北明明就比新竹大很多講得好像沒人買實價登錄資料，為何不去查
作者:
lynos (快樂就好)
2021-03-01 14:42:00其實新竹算漲得少了房子相對便宜，討論多很正常但實際成交量就很普普去年12月移轉，新竹縣市合計，也和北市差不多比新北市少1/2雙北是新竹縣市的3倍要說熱度，新北市才熱應該說這個板，新竹仲介勤快，加上竹北王愛鬧新竹話題曝光率高，不然，這區，實在沒什麼太多亮點台北客這時去買新竹投資，應該是找死，科技業循環太快景氣不好，一堆無薪假實價登錄，成交價在5000萬以上，台北一大堆新竹幾乎沒有有，就那幾件而已，所得高的很少在新竹置產高薪真的就那些而已雙薪250，在台北真的很普通，我樓上鄰居雙薪快千萬隔壁醫生，年薪也差不多500不要拿新竹工程師死薪水比台北市台北市高薪，真的相當驚人
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 15:13:00
雙薪250在新竹也是基本款啊，單薪近千的在新竹也很多哦～新竹就是很便宜啊，五年內破百
作者:
lynos (快樂就好)
2021-03-01 15:13:00主計處有統計資料年薪資千萬的，新竹不多不要再編故事台積電一堆高層是住台北不是住新竹
作者:
Surlyn (Lyon)
2021-03-01 15:15:00Xd 拿別人來救援囉 蹦蹦跳好氣 噗
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 15:16:00
住台北也可以買新竹，工作累了附近回去休息一下
作者:
lynos (快樂就好)
2021-03-01 15:18:00新竹市環境，真的很普通竹北還算好一點城市基礎建設待加強
作者:
flydeer (拖鞋)
2021-03-01 15:22:00lynos台北王，跟竹北王各霸一方就各自住各自的有什麼好戰
就打工仔買間房自住而已，愛比的都投資客，最好新竹都不要漲，多的錢拿去促進經濟多好。自住想的跟投資客不一樣，整天拿投資思維在那邊比竹北也是很好笑，人家就買一間工作生活方便而已，傻了才去買台北
作者:
lynos (快樂就好)
2021-03-01 15:45:00科學園區來自全台，就是賺錢就跑的地方又不是很多人要生根在新竹
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-03-01 15:56:00現在沒有雙薪300是很難入住竹北高速公路以東了
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-03-01 16:10:00新竹基礎建設就是台積電聯發科 外商高通 輝達....新竹就可憐啊 隨邊家戶所的300起跳 只能加錢買房 屋主晚一年賣 多賺一百 錯了現在是一年加兩百賣
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-03-01 16:13:00
如果有小孩的情況，250萬扣稅，再加上如果因為稅率20趴而少了補助，不會比150的多多少現金流然後150在台北有老家的，更可能有後援可以顧小孩，250在新竹要買房子的無後援，小孩托嬰私幼超噴錢
作者:
hune (無)
2021-03-01 16:31:00台北市所得才高薪竹一咪咪 但房價卻是2倍以上 誰還有漲幅空間很明顯了
作者: cheny10 (微風) 2021-03-01 16:32:00
誰跟妳台積高層住台北?Morris之前就住竹北，蔣尚義之前也住同一社區
作者:
lynos (快樂就好)
2021-03-01 16:40:00張董明明就住台北，最近還花幾億買西華富邦總共持有兩戶早期國際名紳，帝景水花園都住過
作者: Physerapb (Phys) 2021-03-01 16:44:00
好了啦竹科打工就只能困在新竹，不要跟台北吵了，例如我也是 QQ
作者:
lynos (快樂就好)
2021-03-01 16:44:00竹北他有買，花4000萬
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-03-01 16:48:00打工仔真的不用跟台北資產階級比 新竹真的不會變台北而且新竹猛的也只有那幾區 因為交通爛 所以沒辦法擴散
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-03-01 16:50:00在哪上班就買越近越好的地方，上班時間已經那麼長了，還要再花更多時間通勤，哪有足夠時間好好休息？人又不是鐵打的，不會累嗎？
作者: cheny10 (微風) 2021-03-01 16:54:00
Morris之前住過竹北4000萬房,我就住過這間房,別懷疑
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-01 17:03:00腦袋正常的都不會想去台北啦 住竹北我還有冬天溫水游泳池跟三溫暖 台北老家大安老房子等繼承就好
作者:
lynos (快樂就好)
2021-03-01 17:16:00你這樣講，把張董罵了他才剛買西華富邦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-01 17:18:00Morris表示：小孩子才選擇 我當然都有 吵什麼
作者:
lynos (快樂就好)
2021-03-01 17:20:00他腦袋比你正常，又聰明溫水游泳池是50公尺嗎，如果只是兩個水道，不如去運動中心
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-01 17:21:00就是有人住台北也有溫水泳池三溫暖啊 比較貴而已
作者:
lynos (快樂就好)
2021-03-01 17:22:00那邊有專業救生員豪宅可以請，一般社區就算了
作者:
Surlyn (Lyon)
2021-03-01 17:31:00老天 就別拿張董來幫自己貼金了吧...
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-01 17:32:00拜託一下 我說的是竹北上班族 然後也不用整天拿資本家說嘴 一個老闆 可能有100個員工拿來說 張先生大概被10萬人拿來說嘴你說張董很秋我認同啦 但講者自己勒 冬天室內溫水在竹北很多一千出頭社區就有了 我去台北買是買得起就是沒這麽爽而已救生員是必備的 扯這個大概社區沒有游泳池 台北買一戶小鳥房以前可以買竹北三戶大三房 爽度差異很明顯的阿重點是竹北上班族買台北到底是在想啥？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-01 17:44:00人家可能財富自由 上班交朋友 不行嗎？買得起只是沒這麼爽 賓利RR法拉利我也買得起 這樣算嗎？
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-01 17:47:00另外就是邏輯上為啥會吵竹北去住台北 但竹南台北或新竹台北沒人提？ 就是高鐵跟工作機會優勢嘛 新竹你去每天去搭飛狗嗎？哈哈人家財富自由都出來了 我還知道有人可以上火星了，火箭可以回收。笑死。
懂享受用竹北大樓蒸氣室 烤箱用爽爽 台北大概只能買破公寓 幻想自己是資產階級XD
作者:
bug914 2021-03-01 18:28:00推，會買新竹就是因為在那工作沒別的
作者:
lynos (快樂就好)
2021-03-01 18:38:00竹北一千出頭，這種社區的游泳池會有多好？小孩吼叫，魔音穿腦社區有游泳池，spa，這種雙北一堆，沒什麼吸引力雖然有救生員，幾乎都打混
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-01 18:47:00大概就全室內，溫水35度成人泳池，男女分開獨立的六人按摩池42度，檜木烤箱五人大小， 蒸氣室五人大小 冬天照樣每天開放 我幾乎每天去 小孩不多 是很普阿 但每天去晚上健身房之後游泳加三溫暖真的很好睡。
作者:
alexstag (alexstag)
2021-03-01 18:48:00台北社區游泳池沒有小孩喔...？還是台北人有錢到繳管理費但不使用設施...？
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-01 18:50:00你如果真的懂，要虧也該虧公電較貴，不過省下外面健身房運動中心錢其實是打平，但是方便性還有衛生及擁擠程度都好很多。
作者:
lynos (快樂就好)
2021-03-01 18:55:00我現在住的，1坪150元管理費有游泳池，一年游不到幾次除了不專業以外，水深根本不及格
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-01 18:57:00不過真的要說實在話 室內泳池不是每個人都愛 常使用的大概總戶數的5分之1而已 想省公電的話公設要挑一下
作者:
lynos (快樂就好)
2021-03-01 18:57:00根本不是電費的問題要住這種有公設，就要有自知之明問題是游泳池水深不夠，專業不夠，水質保養更何況，一戶管理費繳很少的社區，能有什麼像樣的管理這種社區，我住了幾十年
作者:
lionway (())
2021-03-01 19:02:00推原 po 想法
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-01 19:12:00所以竹北好社區cp真的是高， 這邊很多都五年左右新社區，公設品質跟外面運動中心沒差太多，水質還比較好，使用人數差異太大了，還不用跟別人擠同一個水道。我倒覺得新社區管理的很好，社區很溫馨。
作者:
lynos (快樂就好)
2021-03-01 19:13:00我對竹北很熟悉你說的是哪幾棟啊
新竹都是可憐辛苦打工仔好嗎？薪水再高也是打工仔，台北一狗票有的是家財上億的，兒女都只需要做開心的工作交朋友
作者:
daiho (daiho)
2021-03-01 20:39:00真的不知道一直蹭別人是有什麼意義，台北資產階級balbala之類的
作者:
sos88 (QQ)
2021-03-01 21:56:00別人資產上億，怎麼都別人啊
作者: CRV2004 2021-03-01 22:06:00
竹科有產業侷限性。例如，夫妻其中一方如果是金融業或媒體業或電商業等等，還是大台北比較多機會所以竹科更多是老婆犧牲自己的事業變成全職媽媽的。這點真的不是每個女人都願意……
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2021-03-01 22:10:00關鍵字:高鐵通勤...
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-03-01 23:38:00台北強在基礎建設 產業多元性 有頂尖的高中大學...比新竹強的太多 最重要的就是有割不完地韭菜 老闆給你薪水再從你食衣住行賺回來 房價隨便都4,50萬 讓你買不起一直租讓你有一種假天龍人的優越 綁住你 讓你繳不完的房租所以你看台北很多同學 不是爸媽直接出錢 要不就一直住家裡或租房
作者: howdo (lala) 2021-03-02 00:20:00
台北首都跟新竹比 也太抬舉新竹了年輕人在台北沒翻身機會 想翻身來新竹！
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-02 00:37:00年輕人在台北也是有翻身的機會 只是不是靠唸書跟薪水...
作者:
angellll (長尾巴的天使)
2021-03-02 00:39:00新竹怎麼會是比 薪資收入 而不是年收入呢?
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-02 00:52:00買哪都好。不過40萬買江子翠 新店 新莊不是很差的點 得買中古了
作者:
ss5010593 (魔sow世界☆大亂鬥)
2021-03-02 02:16:00新竹就便宜加工作啊 一樣的錢房子又大又新不好嗎XD去新北就只能住中古屋了
作者: howdo (lala) 2021-03-02 10:10:00
台北現狀是要怎翻身 咳
作者:
kirry (kirry)
2021-03-02 11:58:00台南也很多 賣房的很多
作者:
yih0620 (小貓&兩三)
2021-03-02 16:54:00能在台北生活買房 沒有家裡資助非常辛苦，新竹多是外地來工作的人 靠自己白手起將家大有人在 這有什麼好比的？不是金湯匙出身就來新竹打拼 已經含著金湯匙的人也不用來酸
上個月聽親戚說現在的新建案，在新竹關埔光埔跟竹北高鐵跟新北新莊副都心頭前這種平均成交沒差多少惹，4頭跟4尾..新竹真的猛
作者:
lucky360 (加摩爾會保護大家的)
2021-03-02 20:20:00新竹的學校就算沒台北好也是頂尖了 實驗中學清大交大
作者: howdo (lala) 2021-03-03 00:42:00
來新竹找間科技公司待 十年買車買房 台北十年一場空台北待十年還是只有捷運可嘴
作者:
poi963841 (poi963841)
2021-03-03 08:14:00同意 除了gg 一線ic廠都在新竹