※ 引述《cutbear123 (皇帝熊)》之銘言：
: https://i.imgur.com/lSTto7u.jpg
: 由圖所示 人口在民國89年開始從30萬人逐年下降
: 到95年左右掉到20萬
: 台灣人購屋的年齡先估30-35歲
: 也就是民國119-124年(西元2030-2035年)
: 開始自住買盤力道會迅速下降
我覺得人口的解釋不是這麼簡單耶
首先人口數降低，但大家的居住面積變大阿，不是嗎
我看過很多就算經濟沒那好的，比方我某親戚，小時候25坪擠6個人，平均4坪
現在室內50坪擠8個人，平均變成6.3
大家計算機按一下就知道，大家坪數愈住愈大
平均每人居住面積
新北市 臺北市 桃園市 臺中市 臺南市 高雄市
2000 9.19 8.73 11.89 12.34 12.23 12.04
2019 10.62 10.37 16.27 16.86 16.71 16.37
所以人口減少，實際總居住面積不見得減少
另外現在少子化，還是有些縣市小孩逆勢暴漲
2017.01~2021.01
縣市 0~12歲增減 %
桃園 + 7071 +2.52
新竹縣 + 578 +0.73
新竹市 + 248 +0.38
新北 -17470 -4.05
台北 -27755 -8.49
台中 - 9341 -2.68
台南 - 9326 -4.65
高雄 -13236 -4.57
可以看得出來台北小孩減少最多，台南高雄新北減少也不少
台中總人口增加，小孩減少一點點，因為大家居住面積變大
過去6年台中房價漲幅如何大家都知道
但現在重點在桃園，桃園成年人口，小孩都大爆炸增加阿
2020~2030年全國漲幅最大我想就是桃園了