最近因為工作地點在看房
預算1500-1800，看是否裝潢決定最後預算
最近跟幾個房仲詢問
北市的房仲說要就要買台北市，好脫手又抗跌
運氣好撐到都更直接賺爆！
但是看了幾間都是10-15坪的鳥籠
或是40年以上牆壁剝落外觀掉磁磚看起來很可怕的房子...
想請問
三重蘆洲江子翠這三個地方
如果買了真的不好脫手又不抗跌？
三蘆是看三民高中，徐匯，三和國小那一條
江子翠則是捷運站附近
目前都看三房捷運站近的，雖然短期內不會脫手是自住，但是北市房仲的講法真的講的好
像不買北市一定虧爆的感覺...
先感謝各位給予建議，謝謝！
總價一樣的話不會難脫手 因為接手的人跟你是一樣的想法會不會漲價就不知道了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-04 12:42:00看你需求吧.... 沒頭沒尾誰知道在哪工作 幾個人住 工作型態 爸媽親戚 朋友圈
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-04 12:43:00一樣總價應該還是台北市容易脫手 因為「相對」低總價
老屋還有翻新成本，抓200-300，你的老屋房價真正只有1200-1500，那不如買新北
作者:
tibau (磨練心智)
2021-03-04 12:43:00這叫稟賦效應，自己的東西都比較好:)
作者:
tibau (磨練心智)
2021-03-04 12:44:00買自己住的最舒服的就對了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-04 12:44:00我可以想像台北市這個價格帶的屋況有多糟
作者:
tibau (磨練心智)
2021-03-04 12:45:00這價格就是台北市舊公寓 大樓2房去選
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-04 12:47:00看起來西區。西區上下限很大
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-03-04 12:47:001800的預算已經是買板橋電梯4房價格了............
作者:
tibau (磨練心智)
2021-03-04 12:50:00南萬華靠近中正區 可以試試看
作者:
josh17 (珍惜資源)
2021-03-04 13:02:00板橋四房可能是屋齡25+
作者:
tskier 2021-03-04 13:04:00自住還是從屋況、環境、機能和自己的需求為優先
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-04 13:06:001800買台北市老公寓怎會只有10-15坪?你是只看特定幾個頂級地段的老公寓喔? XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-04 13:09:0010-15坪應該是比較沒那麼舊的啦 公寓大概歸類在下面40年
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-04 13:09:001800買近捷運的台北20坪+老公寓, 帶裝潢不是問題除非你要超級頂級的地段 (例如大安森林公園附近的...etc一般大安信義區都嘛有這個價位
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-03-04 13:10:00不考慮永和？進台北也很快
作者:
kevinhon (kevin)
2021-03-04 13:10:00住的舒服最重要，地點不要太差，基本上都抗跌，台北市的老舊小房子，住起來就不舒服了，抗不抗跌也跟你無關
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-04 13:10:00然後說40年以上牆壁剝落外觀掉磁磚看起來很可怕的房子?我老公寓是看很多啦 當然也有你說的屋況爛的但也有很多屋況維持很好的阿 XD 還是你都沒看到?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-04 13:13:00北市20坪公寓不好找啊 屋況好的都一下就賣掉了你要常常看 第一時間看才有機會買到 剛開始去找仲介都只有滯銷物件可以看 當然都恐怖（不是屋況恐怖就是價錢恐怖）
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-04 13:16:00就是要多看, 其實屋況恐怖還好, 價錢有跟著便宜就沒差
作者:
sweetjam (sweetjam)
2021-03-04 13:17:00在日本沒人要買這種老房子，只有台灣人愛，沒品質
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-04 13:18:00然後根據原PO的條件, 看三房離捷運近的1800內的話, 台北就是老公寓, 其他你不用看了但是新北這預算也不會有新的可以買新北哪裡有1800 的新屋? 還要三房近捷運喔當然啦, 除非他要去淡海那邊買... XD
江子翠會難脫手嗎？前面就有一篇在找江子翠1600的底下推文一堆+1
作者:
tswen (T-swen)
2021-03-04 13:35:00可以看蘆洲總站，一坪大概45到50,1800可以買到三房不含車位
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-03-04 13:49:00不到25的新埔4房齁他那1600是要10年內.................
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-03-04 14:19:00而且.1800內3房+車位江翠的確有不到5年啊.重劃區
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-03-04 14:21:00有啊.重劃區不算嗎(走路可到
不要太遠 基本上都保值 等之後有賺更多的錢再把小房子賣掉 換更好的房~~
江翠重劃區那不叫做捷運站附近好嗎在說現在DE區的新成屋成交價都50+三房含車位可能要抓到2000
作者:
faiya (Dis)
2021-03-04 14:36:00看物件啦，就像台北市木柵山區的老公寓和新北市新店北新路的新大樓誰比較好跑？
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-04 14:46:00台北從2014年跌十幾趴，中南部漲30%，為何還迷信台北不會跌
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-03-04 15:01:00喔.我公司1800交屋的電梯3房掛假的(當作沒看到
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2021-03-04 19:54:00台北市不會一直漲啦，就是比較保值而已，新北市還是持續有往上走空間，因為台北房價太貴了……
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-04 20:57:00可是新北再漲也難超過台北 所以雙北房價要大漲不容易
作者:
neudia (pandabee)
2021-03-05 10:05:00這預算不要買台北市 乖乖去南部就好
作者:
tinder17 (è½çš„)
2021-03-05 22:49:00江子翠吧 還會有一點增值空間~