建商雖然推案都希望逐步增加單價以及推升總價
但是後來在看建商似乎最後都有卡一個上限，以之前寶佳/昌益的建案抓大概數字
以下都先考慮三房，公設比30-33%來計算，車位150，不考慮超過3000以上的建案
40/p
32*0.66=21.12，大約小三房/大兩房格局
價格40*32+150=1430
46/p
45*46+150=2220，室內約30，3+1房
38*46+150=1898，室內約25，普通三房
只是價格從以前可以買富宇/昌禾，甚至到椰林/大硯/坤山/惠宇，現在變成買寶豐昌興
不過如果抓10倍年收
1430/1898/2220就是143/189/222
如此跟幾間大廠的的數字似乎也有點關聯
扣掉一些建商實驗性的18坪三房，目前就比較不被市場買單之外
所以建商也是知道新竹較多都是靠受薪階層的買盤，因此有刻意卡一個上限，所以也導致薪資上升但是坪數會逐漸下降
因此就好奇新竹的建商是否都有精算過數字
有人能說明一下嗎?