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內文: 國泰建設6.5億台南買地 「養地再賣4字頭才有利潤」
近兩年許多建商在台南獵地,到了今年也熱度不減!國泰建設在本月初砸了6.5億元,買
下位於台南市東區關帝段679.18坪土地,換算每坪單價約96萬元。房仲業者推估,由於該
地取得成本高,創下實價登錄以來的區段單價高價,但也符合目前行情,推測未來可能先
養地2~3年,規劃單價40萬以上的住宅,才符合成本。
2021年才剛開始,台南土地市場就傳出建商獵地的消息,國泰建設在2月初砸了6.5億元
,買下位於台南市東區關帝段地號252、252-1的營建用地,該地面積679.18坪,換算每坪
單價約96萬元,土地上有建物包含101文具天堂、cutie’s運動主題館,建坪共1216.3坪
。
《蘋果新聞網》致電國泰建設總部,總部表示該地未來打算推一般住宅建案。
住商不動產台南五王加盟店店長李家民表示,該地成交單價較高,創下實價登錄上的區段
高價,但也符合現在的成交行情。他指出,國泰建設2018年在平實營區也有購地,單價大
約65.5萬,而平實營區新案如「世界巨星」預售案開價也要喊到直逼4字頭。而國建會先
在平實營區推案試水溫,關帝段這塊地因取得成本高,而且地價越高越晚推案才符合利潤
,應會先養地2~3年,再推出單價40萬以上的住宅,並有可能推出住商混和的店面宅。(
林佩萱/台南報導)
心得:
平實全部站上4字頭......
就台南來說
3~4字頭可選的
大概也就那幾區