最近和先生預計要買房
有看了一個建案覺得還不錯
雖然是寶X的預售屋
但只有這個是我們能買得起的QQ
目前有兩間格局讓我們猶豫不決
想要問問看大家的想法
背景
普通雙薪家庭
有無小孩則隨緣（不會是這一兩年）
我長時間在家工作
希望能夠把睡覺、工作、放鬆的環境區分開來
我們喜歡採光好且視野不錯的房子
目前都只看三房的格局
預計客廳旁邊次臥牆面會打掉作為書房
會是我的工作空間
基本上希望整個客餐廳、書房成為大的開放式空間
這裏也會是之後小家庭活動的主要核心
而臥房就單純睡覺的地方
格局A
https://i.imgur.com/iKSVv84.jpg
權：38.3坪
我跟先生兩人最喜歡這個格局
沒有太多死角
有玄關，餐廳的空間稍微大一點
還可以做中島
雖然也是兩面採光
但另外一面是面對別人的陽台
怕小房間光線不足
六戶用兩部電梯
怕先生上下班時間會很塞
格局B
https://i.imgur.com/MU9979F.jpg
權：37.7坪
格局與A相較之下比較不理想
但算是可以接受的程度
沒有玄關（=穿堂煞）
廁所一間沒窗戶，且與餐桌離得蠻近
餐廳也較小
不是很確定通往廚房的那個走廊會不會讓我覺得有死角不舒服
朋友說廁所在走廊的盡頭有風水疑慮
而且還是門對門
不過這間的視野很好
兩面採光（面東面北）
平面車位B1
五戶用兩部電梯
我有做了個表格如下圖
https://i.imgur.com/aoxF2rd.jpg
以格局來說我們是都喜歡A
但格局以外B的優勢蠻多的
這棟房子我們應該不會住一輩子
若是考量到脫手的話B應該會比較好賣
整體來說，先生是比較喜歡B
我自己有點難拿捏
因為我覺得長時間生活在屋內
格局會比較重要，雖然我喜歡看視野
但A好像也沒有那麼差
只是A的陽台就什麼都沒有
至於B廁所有一間沒有開窗的問題
我因為在台北租屋三年
都是沒有窗戶的廁所
所以已經有點習慣了
大不了就不要在外面那間廁所洗澡
只是就變成主臥那間要在浴缸裡洗澡
另外B外面的廁所離餐廳和廚房有點近
因為我從小生長背景
吃飯就是要在餐桌上
先生則是習慣在客廳邊看電視邊吃飯
兩個人吃飯我是覺得無妨
但若有小孩的話
則希望能夠回到餐桌上享用
所以也會希望餐廳能大一些
結論
我們目前猶豫的點
就是不知道要如何取捨
A的格局好，但戶數多，工作陽台和小房間採光普，視野普
B的格局較差，戶數少，採光佳，視野佳
價格A比B高30萬
不曉得大家會怎麼取捨呢？
或是有什麼其它建議？
謝謝大家！