作者:
M105 (Toi, T'es mort)
2021-03-10 22:46:39政府打炒房使出一波又一波殺手鐧，明（11日）將於行政院院會討論，將短期持有定義，由1年內、45％重稅，延長至2年內，房市業者透露，早在去年下半年，已有台南大戶投資客驚覺市場不穩，倒貨7間預售屋；年後另有房仲接受逾5位小投客委託，轉掉近30間預售屋，主因就是擔心房地合一稅持有年期延長，「賣不掉就要被套牢2年」，還放棄每間大賺百萬的想法，只求小賺10、20萬出場。
去年台南房價漲很兇，房仲向《蘋果新聞網》透露，往常仲介會有一批投資客到處看新建案，「每天電話一直來」，但自從央房打炒房之後，詢問熱度一度冷卻。
台灣房屋台南東門特許加盟店店長蔡裕荏指出，去年下半年台南房市過熱，早有機警的投資客大戶早早嗅到打炒房先機，出清手上7戶預售屋，每間都小賺，最高賺了40萬就脫手，果然12月央行打炒房，「這位大戶投資客不敢再進場了。」
住商不動產台南五王加盟店店長李家民表示，去年台南新建案話題度高，客戶想看房還要抽號碼牌，「但現在有陸續冷掉。」
李家民坦言，這跟央行打炒房有關，加上政府祭出禁止紅單交易，現在比較少聽到投資客買紅單來轉售，「但是已經買了就會比較急」，目前接受5位以上客戶委託，至少30件預售屋，想在成屋之前賣掉，這情況較罕見，倒貨比去年還多。
急售的原因，李家民分析，應是擔心賣壓太大，必須在成屋之前賣掉，若等到交屋之後有權狀，短時間賣掉就要面臨房地合一稅的問題，未來將延長至2年，「賣不掉就要被套牢2年」，資金不夠充裕的小投客當然會害怕，因此就有客戶降價1~2成要轉賣。（林佩萱／台南報導）
來源：https://tw.appledaily.com/property/20210310/BOFUCFWZSZA47ITD5BWCGWTW5M/
心得：大新竹地區的預售屋怎麼好像完全不受政策影響，尤其天龍竹北
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2021-03-10 22:48:00騙人，繼續大漲！
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-10 22:49:00
是套五年吧
作者:
M105 (Toi, T'es mort)
2021-03-10 22:53:00Ceca大開示：新聞都是要反著看的XD 房地合一其實只是少賺而已
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-10 22:54:00等等, 台南預售屋每間轉單賺個幾十萬, 不是很正常嗎?不然台南預售屋轉單是要賺多少??一間幾百萬的房子, 轉單賺幾十萬的報酬率也很驚人了好嗎這新聞到抵在寫啥鳥...
作者:
s973311 (樹難爬)
2021-03-10 23:02:00有賺就好 別虧就好
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-03-10 23:04:00這類新聞只會害到猶豫不決的買家XD看房看五年還是下不了手
作者:
aesdu (123)
2021-03-10 23:08:00央房 是三小XD～
反著看跟國民黨當初輸給共產黨的廣播一樣，倒著聽....
作者:
aesdu (123)
2021-03-10 23:11:00很快失望性買壓就會反撲了啦～
作者: robert123 2021-03-10 23:13:00
他們本來又不是只想賺幾十萬...一個新聞，各自解讀
作者:
NANACON (NANACON)
2021-03-10 23:14:00最近談的台南重劃區預售，加價近百萬，賣方還是惜售，可能地段差異很大吧，新聞看看就好。
作者:
fedona (Solanin)
2021-03-10 23:16:00買在蛋白的 準備崩潰吧
作者:
akway (生活就是要快樂)
2021-03-11 00:06:00出貨文吧 等你來接
作者:
ppnow (no ways)
2021-03-11 00:18:00還是賺啊，這叫什麼逃命？？
作者: shinfaang (何cc) 2021-03-11 00:26:00
我是不太信啦
作者:
trikilo (busy)
2021-03-11 00:36:00崩了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-03-11 00:48:0030間表示市場很熱阿，是怕什麼
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-03-11 00:48:00說打房然後央行支持低利40年？
作者: carryton (Christopher) 2021-03-11 01:26:00
還配合民進黨演戲，台南人真的夠智障
作者: antigidu (YaSu) 2021-03-11 02:16:00
房價漲跌倒是其次 要抑制投機行為
作者:
henrk (台北大肥貓)
2021-03-11 06:44:00百萬課45%也還有55萬，怎麼會想賺10萬而不是55萬???
作者:
Bejita (Bejita)
2021-03-11 07:00:002022抵制藍綠，只投第三勢力
作者:
daipon (冏命)
2021-03-11 07:28:00賣得掉不就代表有人願意接盤，房價還是會齁住啊
作者:
leonhsu (小徐)
2021-03-11 08:03:00自住沒差
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-03-11 08:15:00
說法怎麼一直變...之前不是在板上嗆說打房沒效果....
作者:
aesdu (123)
2021-03-11 08:23:00政治正確，給個面子唉幾聲啊，不然魯蛇會悶到爆。
作者: rogerdemon (rogerdemon) 2021-03-11 08:44:00
寫這什麼啊
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-03-11 09:28:00買不起的崩潰 不是說好要賠售怎麼還可以賺 叭叭
作者:
linyap (miche)
2021-03-11 09:54:00台南房市一堆北部投機客
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-03-11 09:57:00塊陶啊
作者: ppp00003 (殺人魔) 2021-03-11 10:11:00
臺南人真的挺綠色的
作者:
bilibo (找尋最初的感動)
2021-03-11 10:26:00放兩年 繼續賣更貴 有差嗎？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-11 10:33:00恭喜房蟲 在DPP助攻下 再下一城
能賺百萬就算被課45%也還有50萬，怎麼說是套放棄百萬獲利只賺10幾萬也太誇大了，根本賺不到百萬吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-11 12:41:00你們竟敢嘲笑只加價30萬的佛祖級投客？
作者:
joe2 (狗翰)
2021-03-11 14:24:00台南人恨死北部炒房仔了