政府打炒房使出一波又一波殺手鐧，明（11日）將於行政院院會討論，將短期持有定義，由1年內、45％重稅，延長至2年內，房市業者透露，早在去年下半年，已有台南大戶投資客驚覺市場不穩，倒貨7間預售屋；年後另有房仲接受逾5位小投客委託，轉掉近30間預售屋，主因就是擔心房地合一稅持有年期延長，「賣不掉就要被套牢2年」，還放棄每間大賺百萬的想法，只求小賺10、20萬出場。
去年台南房價漲很兇，房仲向《蘋果新聞網》透露，往常仲介會有一批投資客到處看新建案，「每天電話一直來」，但自從央房打炒房之後，詢問熱度一度冷卻。
台灣房屋台南東門特許加盟店店長蔡裕荏指出，去年下半年台南房市過熱，早有機警的投資客大戶早早嗅到打炒房先機，出清手上7戶預售屋，每間都小賺，最高賺了40萬就脫手，果然12月央行打炒房，「這位大戶投資客不敢再進場了。」
住商不動產台南五王加盟店店長李家民表示，去年台南新建案話題度高，客戶想看房還要抽號碼牌，「但現在有陸續冷掉。」
李家民坦言，這跟央行打炒房有關，加上政府祭出禁止紅單交易，現在比較少聽到投資客買紅單來轉售，「但是已經買了就會比較急」，目前接受5位以上客戶委託，至少30件預售屋，想在成屋之前賣掉，這情況較罕見，倒貨比去年還多。
急售的原因，李家民分析，應是擔心賣壓太大，必須在成屋之前賣掉，若等到交屋之後有權狀，短時間賣掉就要面臨房地合一稅的問題，未來將延長至2年，「賣不掉就要被套牢2年」，資金不夠充裕的小投客當然會害怕，因此就有客戶降價1~2成要轉賣。（林佩萱／台南報導）
來源：https://tw.appledaily.com/property/20210310/BOFUCFWZSZA47ITD5BWCGWTW5M/
心得：大新竹地區的預售屋怎麼好像完全不受政策影響，尤其天龍竹北