銀行貸款8成
代表銀行願意付出8成的資金買房子
這樣實際上房子根本就是銀行在花錢買的
只不過派個行員去大概看一看
就直接付8成的錢
如果是我我還真不敢買下去
銀行到底是看上房地產哪一點
願意砸錢下去買？
我買個便當都在那邊精挑細選了
其實銀行只是跟風者而已 哪裡可以賺錢他資金就跑去哪
作者: rogger 2021-03-11 15:45:00
因為他們判斷比較準
作者:
agvnol (something)
2021-03-11 15:46:00政商關係
有什麼東西是需要大量資金又只漲不跌?大概只有房地產
銀行鑑價就到那，房地產保值阿，你爛房他就鑑的低，八成也沒什麼
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-11 15:49:00其實我也覺得這不是個健康的現象 但反映過去幾十年風控銀行得出的結論就是擔保品可以給房地產8甚至9成事實上就算法令強力要求只能限貸6-7成 錢也不太會進實業或者我換個說法 銀行現在硬上限企業有限擔保或無擔保融資上限是過去三年的平均營業額 那我如果不賺錢去撐大營業額然後貸到不足額擔保的錢之後就掏空公司惡性倒閉銀行呆帳風險是不是比你說的8成放地產 出事頂多打折賣要大得多?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 15:53:00因為其實就不高啊 以後會更高風險比無擔保或是訂單擔保放款給公司小太多
房屋有土地價值+建物價值，如果0/10/20建物價值也不同
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-11 15:54:00無聊就去查查看 水深到查不下去的慶富聯貸案 搬了多少錢
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 15:55:00所以不用幻想5折 不用8折就被買爆了
又不是美國沒追索權的房貸 房子法拍不夠錢還可以回頭跟欠債者追討啊 風險並不大
而且台灣銀行授信風險評估高 你的還款能力被質疑時 銀行不會亂放款 這也是台灣很難發生像以前美國次貸的問題
貸給你，銀行有機會得到房地，或是每月利息可以收，何樂不為
因為...銀行知道美國亂印錢原物料暴漲 將來房地產一定不會跌連修個咖啡機都變貴了台灣傻傻買美金 又要被列入干預匯率了
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-11 16:13:00你想太多，我鄉下的房子土地，想拿出來貸，五成都沒有（以後來成交賣價算）
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2021-03-11 16:14:00所以人家能開銀行，你不能
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-11 16:15:00銀行會貸八成的，都是算過的，你追高它只貸你不到八成超貸那是二十幾年前農會才能幹的，現在沒那個好康了
作者: x32163216 (硬王) 2021-03-11 16:16:00
銀行要借錢出去才有業績啊 反正銀行財務出狀況政府會救啊 先賺業績再說
作者: robert123 2021-03-11 16:17:00
你用實價登錄加價20%買，看銀行要不要貸8成給你XD銀行風險部門不是吃素的
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-03-11 16:18:00銀行貸款給你的價格只賺不賠好嗎 你以為想貸多少都行?
古時候缺資本的時代 銀行放款都是要收回扣的 狠一點的銀行員拿幾趴都是很常見的事情 不能跟現代比啦
當年民間借貸最基本年息48% 銀行才收20%利息 沒賄賂沒關系根本貸不到款
這就是為啥一般人無法開銀行的原因阿銀行滿手現金找不到地方放款 資金有成本除了擔保品 銀行也是有評估還款人行業與能力的他已經算過大數法則下 違約會多少 貸款利率給多少當然 如果遇上房貸風暴的系統風險 哪一家都躲不掉便當一次只吃一個 認真選當然銀行算過 幾間下違約幾間還是有賺就可以了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-11 16:34:00你想太多，我的銀行沒來看我房子
me2 我的房貸專員也沒來看過房子 就line傳個地址照片還不能借太少 一定要借一千
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-03-11 16:41:00可能我同學的銀行比較嚴格 他們現在規定一定要現場拍照
作者:
Linerange (Linerange)
2021-03-11 16:42:00銀行就是靠放貸賺錢啊，不貸款賺利息，那以後存錢銀行收保管費
作者:
chipher (紫星)
2021-03-11 16:47:00房貸違約風險很小，就算你跑了，銀行至少也賺了好幾年
作者:
chipher (紫星)
2021-03-11 16:49:00本金+利息錢，還8折拿到你房子，根本穩賺不賠
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-11 16:49:00現在網路時代還去看現場幹嘛...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-11 16:50:00Google街景看一看就差不多啦
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-11 16:57:00
不然要借給覺青搞文創喔
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-03-11 17:03:00所以你是上班族 他是銀行 懂？
作者:
gk1329 2021-03-11 17:09:00因為政府會印鈔票救
作者:
ppnow (no ways)
2021-03-11 17:15:00先查一下台灣的儲蓄率有多少再來問
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-11 17:24:00有沒八成的阿
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-11 17:28:00這理解力給你0分
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-11 17:30:00慶富.. 有些銀行應該是跟風XD 保守的就沒做
作者:
KMOOO (蟑螂)
2021-03-11 17:56:00那就不要買啊，奇怪耶，人家借你錢你還不要喔
作者:
akway (生活就是要快樂)
2021-03-11 18:02:00我買房 銀行也沒來看過阿 連照片都不用附
作者:
horb (猴柏)
2021-03-11 18:48:00因為目前房子暴跌的風險很小。再加上銀行的錢就只是鍵盤按ㄧ按就有了。當然能借多少就借多少
作者:
scottmay (寂寞是等沒雨)
2021-03-11 20:29:00不需要現場看 銀行直接拉區域有分級當下直接估直接申辦