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內文：
竹北又見排隊購屋？消保官一查「1間都沒賣」 竟是拿2019年舊照炒作
假新聞真廣告！新竹縣竹北市一家知名建商，竟用2019年銷售案排隊購屋舊照片，營造出
新推建案「搶手熱銷」的假象，讓消費者誤信銷售熱絡，衝動進場購屋。新竹縣消保官3
月初接獲內政部地政司分別傳來「竹北再見排隊買房」的相關新聞報導後展開調查，發現
竟是代銷公司拿舊照「炒作」。雖代銷公司喊冤，並在2小時內請媒體將報導下架，但消
保官提醒，這樣炒作的行為，已違反《公平交易法》，最高可罰2500萬元。
一家建商在竹北市自強南路的新推建案，又因排隊購屋熱潮登上新聞版面，消保官與新竹
縣政府各主管單位前往了解後，發現被刊登在新聞照片的建案，竟是2年前公司在新竹市
綠水街的銷售案舊照片。代銷公司表示，該案為與地主合建，總戶數76戶，建商只分配到
38戶，且戶數這麼少，無需透過媒體以排隊假新聞方式來炒作行銷，並稱新聞報導對他們
也造成困擾，並在新聞刊出2個小時內，立即請媒體將報導下架。
另一間同樣被報導排隊「完銷」的建設公司，則被消保官查出「一間都還沒賣」。該建商
委請的代銷公司號稱上月18日銷售當日，開價2400萬至2800萬的110戶建案，剛開賣就被
搶購一空，每戶皆以10萬元訂金方式預購。消保官質疑，10萬就可以買到2800萬的房子不
合理，代銷公司負責人解釋，10萬元只是先向消費者收的訂購金，將來還是要來簽正式合
約付定金，消保官追問：「那表示都還沒正式賣掉一戶？」業者也坦承答覆：「是」。
消保官還在現場發現，有12份合約均無不動產經紀人的簽章，消保官要求建商在下周一（
15日）之前，應把110戶的購屋證明單交地政處按件核實。地政處表示，這些訂購單就是
所謂的「紅單」，依新通過的「平均地權條例」第47條之3，這些簽約的消費者，將來不
可以將訂購單再轉讓第3者，如果轉讓每戶將處以15萬到100萬元的罰鍰。
消保官呼籲，房市漲跌屬自由市場機制，但企業經營者為維護交易公平，應提供消費者充
分與正確之資訊，讓消費者能採取正確合理的消費行為。若媒體使用過期照片以假新聞的
方式刊載一天完銷、開賣當日完銷等不實新聞，業者也不立即澄清，涉嫌放任假消息為廣
告宣傳不當手段，將可依《公平交易法》第25條，裁罰5萬以上、2500萬以下罰鍰。（突
發中心黃羿馨／新竹報導）
心得：
大排長龍結果一間都沒有賣 又是代銷公司 作假被抓到又開始裝無辜
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2021-03-14 13:04:00哈哈 笑死, 上面幾篇竹北文投客臉腫腫的
作者: s97458 (...) 2021-03-14 13:07:00
紅單搶完了，只是在等建商通知簽約而已，對消費者來說的確是已完銷阿
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-14 13:21:00是尚未完約還是沒賣掉...有知道市況的嗎
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2021-03-14 13:23:00快一個月沒簽約有點怪 正常秒殺案下訂後就領合約7天閱覽期過了就準備簽約金去簽約 拖快一個月都沒簽到底是不是真訂購還是找人頭簽名炒話題？
作者: eddie0729 (....) 2021-03-14 13:28:00
今天去竹北想看兩間大四房的案 都跟我說沒預約今天已滿連大四房都要搶 是不是過熱了...
有趣了Eddie 有可能是真的賣完 也有可能是要先預約才能看宜蘭就有一堆要預約 要不然就拒絕介紹
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-14 13:43:00你的心得真是讓人大開眼界，下訂等於沒賣？
應該說下訂到底是簽約訂還是保留順位？如果是後者的話不見得一定買
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2021-03-14 13:50:00消保官魯空啦 買不起房的可憐悲憤消保官
作者: petesam (roger) 2021-03-14 13:50:00
自強南路那棟早賣完了，都有人拿出來轉紅單了不曉得是紅單還是預售屋權利
作者:
QQeevv (qq)
2021-03-14 13:53:00魯蛇看到這種文都會高潮 旁人看了都想笑
作者:
IrisCE (error)
2021-03-14 13:55:00看來真的沒買過竹北的房子。我買個預售屋過年前付10萬下訂，上週才簽約。
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2021-03-14 13:55:00房地產短期投資者會越來越少 建商代銷會急
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-14 13:57:00
原來是一群臨時演員在那演猴戲
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-03-14 13:59:00沒建照怎麼賣？
作者:
IrisCE (error)
2021-03-14 13:59:00等簽約這期間我還擔心建商不肯賣勒...
作者:
echw (哈哈哈)
2021-03-14 14:00:00好急哦
作者:
humbler (獸人H)
2021-03-14 14:05:00有一案最近不是才說完銷？結果連一戶都沒賣掉？
作者:
yih0620 (小貓&兩三)
2021-03-14 14:41:00笑死 沒買過預售屋吧
房市熱的話，預約單你沒拿到，那你就沒用買了就我認知來看，會拿預約單的有8成會簽約啦，還想撿剩下的？
作者:
mfcke (drive)
2021-03-14 14:43:00良心話 如果一個月 都沒人簽約 那真的有問題瞜....
作者: kululualex (三澤社長一路好走...) 2021-03-14 14:54:00
10萬那個就是紅單啊，以建商的角度來看的確是完銷，只是這種只能做不能承認。
平心而論 如果沒有建照的確有可能 我去年六月預約一間預售屋到現在還沒簽約重點是真的case by case 很難一概而論如果不是建商看在我是VIP 多送我幾坪使用空間的話我早就退掉
作者:
mfcke (drive)
2021-03-14 15:05:00沒建照 不能預售.. 這都會同建管 使管 建管科長還用混嗎
作者: yungchan (原點) 2021-03-14 15:52:00
罰了沒？
你各位有因為消保官去查，今天跑去買到該建案一戶嗎?那要怎麼確定消保官的作為發生效果?
作者:
aloness (aloness)
2021-03-14 16:56:00被抓了吼…消保官當然把紅單存檔全copy一份了，以後抓登記人就有的罰，再加查建商的收款帳戶，收不齊1100萬就拿建商開刀囉
作者:
CozyLife (鍵盤艾希頓庫奇)
2021-03-14 17:08:00罰了再報zzz
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2021-03-14 17:33:00最高，所以罰沒？ 真是打假房
作者: DAVIDC 2021-03-14 18:13:00
一堆沒在竹北買過房子的酸民，明明是建商壓著不簽，不是已購戶不簽
作者: smalltiger56 (小虎56) 2021-03-14 18:16:00
現在新竹建商都分批賣，賣相差的先定錨再炒作。 這新聞並沒說出全部的真相。
作者:
rig2121 (阿中)
2021-03-14 22:20:00一般不都是下訂後拿合約影本審閱嗎，此時會做正式版合約，說是賣掉也沒錯因為其他人也買不到了
作者: james112214 (阿因) 2021-03-15 00:27:00
紅單懂嗎
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-15 10:34:00炒房仔的日常 哈哈
作者:
key000079 (key000079)
2021-03-15 12:31:00先看有沒有建照取得才可以正式簽約 那才叫賣這種紅單只能叫訂