還記得去年剛確定太太要調到土城以後，第一件事情就是去土城的重劃區繞一圈
，看看以後要租／買哪邊。（我在北車附近上班）
初步繞完土城的重劃區以後，覺得路偏小條，然後又不夠直，加上又在開發中
，生活機能不便會是購買初期的問題，好的話等五年，壞的話等１０年，
我已經３６歲了，懷疑自己能接受這樣悶幾年。
之後到北大繞了一圈，頓時直接決定秒選北大，土城的重劃區不考慮的原因如下。
１.價格動不動40-45起跳，選35上下的新古屋大多又不在重劃區，與舊市容混搭，
相較北大當時３５萬就可以買在黃金地段，是我決定的主因。（就沒錢啦）
２.北大100%開發完成，一住享有所有機能，特別是兒童相關機構真的完善。
住了半年多，真心覺得缺少的大概就剩下Uniqlo以及電影院吧XD
３.學勤路的街景實在是太優，學成路大雅路也便利，周遭公園綠地多，
加上台北大學可以晃晃，很多人覺得人文氣息是幹話，但是真的住進去是真的能感受到的
。
不過比起來，土城最猛的就是板南線第一排，這點真的無敵，所以房價比北大高是合理的
。
但是北大９系列公車還有跳蛙公車的完善，縮小了這些差距，因為公車的頻繁與便利，
我從台北市中心搭車回北大，大概只比住永寧多了２０分鐘左右。
因為房價還有居住品質的關係，最後就捨近求遠了。
北大特區從蓋好以來就一路漲，從一開始被土城壓在地上打到現在新建案平起平坐
，平心而論，我是覺得50萬是比較誇張了。
朋友去年底買了頭前重劃區的建案，在頭前路邊，走到捷運幸福站５分鐘，三房格局
只買44.5萬，加上頭前環境也很好，真的覺得北大50萬有點難以接受。
但北大的客群就是這樣，喜歡就是喜歡，願打願挨就是行情，該區新建案的稀缺
，當不像土城新莊等地區，有新建案的大量賣壓，價格拉上去也是情有可原。
北大裡面路邊看到的新預售屋廣告，幾乎都是北大特區外的建案，真點真的有點有趣。
另外，這新建案是北大黃金地點裡面，少有還夠大的建地，
有新屋情結的人跳進去搶也是不意外。
簡單說我的結論就是，這價錢我覺得誇張，但卻可以理解。
北大這邊很有趣的現象發生在去年下半年。遠雄幾大10年新古屋建案 哈佛 耶魯 京都
兩房的格局可以賣到40萬，但是3房的格局價格還卡在35萬上下。
我知道坪數越大單價會越低，但這時三房的價格相較之下補漲的機會大，
之後的故事就是現在實價登錄看到的，三房的單價慢慢都往36~37上去，
其中一個建案最近也以37.5萬成交了一間三房。（尚未刊登出）
不過我個人認為，這些１０幾年的新古屋，
未來單價若漲到40萬一坪算是我心裡面決得還可以理解的極限
（大約三房主建加附屬32坪含車位兩千萬），再上去我就覺得太兇了...