未來台灣房價每年5%以上漲幅的驚驚漲走勢有沒可能成為常態?
這點值得令人去審慎思考
首先是資金氾濫,通膨的擴大,加上GDP的提高,政府為了顧及總體經濟
與地方財政,基本上不會對房市有太強烈的緊縮,
其次就是QE或寬鬆貨幣乃至其他的振興措施都會持續,
至少在整個充分就業與實質工資明顯上升的情勢未達成前,
這種情況要實現恐怕要好幾年,即便實現以後,政策也會盡可能避免景氣
再度走入衰退循環,因而不會輕易讓寬鬆政策完全結束或走入緊縮
如此一來會發生什麼事? 在寬鬆政策持續下,全球的股房市恐怕都會連漲好幾年,
台灣呢? 房價大概也免不了一路攀升,而且幅度也不會小,
當房價年年以5%以上驚驚漲成了常態,想要買房要嘛就要收入極高,
要嘛就要懂投資加速存到頭期款或是繳清貸款,
否則買房恐怕真的是一輩子都不用去想了

本來可能六七年漲10%,現在被壓制漲幅就變成5%漲十幾年.因為房價漲的原因沒有消失...壓制只是增加交易成本和降低多屋貸款槓桿因此政策目前很明顯都是干涉漲幅,而不是干涉"漲".他在壓制漲幅不要飆升太高.可是漲價的因子沒有消失.因此會造成,漲幅縮水,但漲的時間拉長.這也是為啥打房對長期沒影響的關係.因為你漲得快也停得快,你漲的慢就多漲幾年.長期還是可以等到他要等的所有漲幅入口袋.衝擊目前只有中期.

問題房價上漲有複利效應.長久下來累積漲幅也很可觀

至於短期...這些跟短期都無關..XD最多降低多屋槓桿,讓規模比較大的短期有些頭痛.

這一代的年輕人比較慘的不是22k.失業.而是要面對未來最現實的問題.那就是每年不斷驚漲的房價

年輕人??怪川普...XD

如果不懂投資根本很難去追房價的漲幅

年輕人 不結婚, 房子壓力就比較小了

問題房漲也會帶動租金上漲.現在連學生套房租金都守不太住了

都市裡面大量居民是租屋以後會變常態.

房版平均年收200 XD 竹科再double

不過...反正習慣租屋不買房,這樣就不用煩惱這些問題了.

現在很多年輕人本來生孩意願就低,現在又拿房價當擋箭牌

不會投胎就要去學投資啊 不然想辦法提升自己本業收入

政府 長輩 勸結婚勸生, 但年輕人用房價來擋 就難說服了

自己不改變 找理由來畫靶射箭囉

如果真能年漲5%，正常人的年收入(投資+固定)只會大於這個，不用太操心

事實上只會一直輪動，永遠都有停滯不漲的區域等著人來逢低接盤，只是這個起漲點看的看不懂而已

想住市區家庭年收200我看都有點吃力

就跟長榮一樣，33底部有多少人買了？只看到有一堆買在36~40的認賠殺出

你錯了.房價漲幅長期累積下來一直都大於GDP增幅與薪資增幅所以這就是為什麼房價所得比愈來愈大的緣故

中位數收入青年買房和養小孩應該只能擇一

實際是，房價所得比只會越來越高，唉

其實通通租房也好，不然雙北勞動力從哪來

房版年收平均200?少打一個0吧?太客氣了

雙北青年買不起房，剩餘收入投入消費，對經濟貢獻良多

房子，是給錢住的

房價漲幅低於gdp就太恐怖了至於薪資收入，有一部份族群本來就買不起，拉他們進來看薪資平均是沒有意義的要能夠達到最低買房門檻的合理現金流是月收4萬，月收這以下的直接扣掉，再來算收入漲幅平均，保證是遠超房價漲幅

科技愈進步 低階勞動力就更沒價值 沒個專長只會愈來愈慘你會覺得薪資收入都沒提高物價愈來愈高的話 那就是這個問題這是必然的趨勢 科技某方面就是來消滅低階勞動力的

學個一技之長讓自己可替代性低 你看現在多缺技術工

5%很多？ 不要笑死我了，連兩年翻倍的漲法都沒看過嗎

世界應該還沒走到機械人取代勞動力的時代，房價高漲是資本主義的必然

不是機械人取代勞力 科技取代勞力已經很多影響了 比如etag取代收票員 網路下單普及也減少了營業員人力電商發展取代了實體店面店員等等 影響早就很大工廠機械人取代組裝工人當然也算google facebook ms amazon這些科技巨頭做的事情早就讓很多勞力類型式微

我覺得是貨幣貶值會好幾年，所以房市才會一直漲，最後就連續量縮跳空漲停，因為沒人要賣，尤其是新竹～

大家說印鈔票東西就漲價 問題是你為啥拿不到那些印出來的鈔票？

年輕人就喜歡儲值台灣價值 國產品 這個要支持那個要支持勸他留點錢傍身 氣pupu 勸不聽 啊你不開始存錢 怎麼投資？不投資 怎麼有頭期？你看胃導都比你會不是拿不到 是拿到了 都再去儲台灣價值 儲完了很爽 久而久之就發現 這裡沒錢那裡沒錢 怪東怪西 怪房價高 怪老闆黑心 都不會想到你為何不留錢傍身

舉手發問，儲值台灣價值是？

沒什麼 就花錢支持台灣文創啊

年年驚漲到什麼地步會革命鬥地主 看看土共怎麼贏的

搢鴗偵禰x灣集資募資都熱心購買 電影界尤其是 灣生回家那個假日女真台女 是一個很好的例子

房地產驚驚漲到日本80年代 看看廣場協議

存錢或投資什麼的根本假議題 因為再怎麼樣也追不上房價亂漲的速度

你如果2016開始挖礦的話又梭哈比特幣的話今年買一戶陶珠隱園應該沒問題

年輕人不玩結婚生子買房的那套啦,只想等著繼承

別亂說年輕人不買房喔，我認識的9成以上通通買了。買了之後看漲幅每個都笑嘻嘻

房價上漲哪來複利...股票才有好嗎當房貸不用繳？

看漲幅笑呵呵的是投資客吧 自住客又沒辦法賣

現在月現金流要四萬，過幾年就變成十萬。不應該是住者有其屋嗎？政府一定要做點事，一定要給年輕人希望，不然未來犯罪率會大幅提高

犯罪率不用擔心吧，現在監控設備很高端

自住漲幅當然有人會看，房屋是有價商品，漲了轉貸頭期又拿出來，資金多一筆低利率的，怎麼不看？拿1.5不到的利率，買車投資其他的每年賺利差。有房產就能這樣居住正義是讓你住的安全，住/租得起，不包含擁有，不需要擴大解釋

支持！住者有其屋，男者有其妻，女者有其夫，政府配車，配房，配妻都是基本人權！

不考慮房子折舊的話 房地產本來就會漲啊。漲幅等於通膨。 這種基本觀念該不會有人不知道吧未來兩年通膨大幅上升，房價跟股市一樣，反應未來提早將未來兩年漲幅 漲齊而已。而且我說的 還是全世界的漲幅。台灣稅率畸形，所以漲幅會更大

自住一定要買啊，省房租+每年最少增值3趴持有成本低到可以忽略。然後再一步步換屋，往蛋黃前進

以往能撐住漲幅是因為青壯人口一直增加 現在 台灣科科沒年輕人 哪來剛需

跟股票多頭時一樣 持平緩漲就要上車

人口集中雙北 台中 ，少子化要影響這些跌地方的房價，起碼是9、10年級的小孩出生

而且自住就算房價30年後平盤賣出（不太可能），也賺了幾百萬

已經是常態，政府也樂得炒房，台灣房價已經沒有持平不漲的現象

喔