作者:
yftsai (aa)
2021-03-18 22:19:34※ 引述《fs6u12 (台南食物好好吃)》之銘言：
: 連結：
: https://reurl.cc/R69lLD
: 內文：
: 為抑制炒房風氣，中央銀行今（18）日再祭打炒房措施，為去年12月8日以來的第二波選
: 擇性信用管制。
: 央行今日宣布，公司法人購置住宅貸款最高成數一律降至四成。
: 央行也調整自然人購置住宅貸款，第3戶由六成降至5.5成，並新增第4戶以上貸款最高成
: 數由六成降至五成。
: 豪宅貸款最高成數由六成降至5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款成數由六成降至四成。新
: 增工業區閒置土地抵押借款，限制最高貸款成數為5.5成。
: 央行去年12月7日無預警召開臨時理事會，決議採取新一波不動產針對性審慎措施（選擇
: 性信用管制），在公司法人部分，第一戶房貸限貸六成，第二戶以上房貸限貸五成，均無
: 寬限期。
: 在自然人部分，新增第三戶以上房貸限貸六成、無寬限期規定，高價住宅貸款（俗稱豪宅
: 貸款）維持目前六成、無寬限期。楊金龍強調，本次房市管制措施僅規範高風險貸款戶，
: 並不影響首購及換屋等絕大多數實質需求貸款案件，他強調這次房價是溫和上漲，相關措
: 施是希望房價軟著陸
: 央行上季也新增「借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款」限制，除限貸六
: 成五外，還須保留其中一成，在動工興建後才能撥貸。
: 央行還破天荒宣布，對餘屋貸款採取管制措施，最高限貸五成，楊金龍表示，主要是為了
: 避免建商利用銀行資金囤房。
各位不覺得，央行管太多了嗎？
央行的政策目標，到底哪一點跟房地產有關係？
央行畢竟是管理貨幣的單位吧
有什麼立場一再出手打房？
房地產漲很多嗎？
你說台北，新竹，桃園確實是
但多的是根本沒漲的地方
歸根究底，失衡的都市規劃，工作機會不均等造成的供需失衡
才是某些地區上漲的主因
你看台中這麼大的都會區到現在第一條地鐵都還沒有正式營運就知道
何況央行有甚麼客觀指標，定義房地產過熱？
還是說央行楊總裁覺得房地產過熱就可以出手打房？
用限貸打房？打擊投資客？
問題是房價根本不是區區投資客炒得起來的
投資客是逐水草而居，也是有賺有賠
打擊投資客就能打房嗎？
央行為了阻升台幣拋售新台幣
幾千億台幣的熱錢流入
才是造成這波股市房市大漲的原因
房市甚至漲幅還不如股市
股市泡沫硬著陸，央行就不擔心嗎？
央行的責任是維持新台幣的穩定
由央行出手打房，限制銀行貸款
不算是越權嗎？
央行又是根據哪個指標定義房產過熱？
各位怎麼看？x
作者: cnlin323 (cnlin) 2021-03-18 22:26:00
房價只漲不跌且越打越高，加價賣就對了，應該感謝央行才對
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-03-18 22:29:00政府搞錯方向？是要讓首購族買得起房，首購無條件九成五，就能解決年輕人購屋需求！為何一定要打擊市場？XD
作者:
cka 2021-03-18 22:30:00因為太多人拿銀行的錢在炒
作者: fbiciamib123 (Lin) 2021-03-18 22:30:00
房東可以理直氣壯漲價你懂嗎 還怕政府不打
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-03-18 22:31:00首購九成五，年輕人選票一張都跑不掉！XD
市場貨幣井噴，央行回收一點剛好吧購屋剛需，房價長期來看只漲不跌，稅金可以擊鼓傳花一直轉移
作者:
ai2311 (assa)
2021-03-18 22:33:00不會直接轉嫁給賣家 漲了 又要漲了
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2021-03-18 22:33:00首購九成五,在野首購九成九,好不好?最後0頭期貸貸相傳當選
又可以博得打房美名，從不動產回收資金，真是完美的拔鵝毛
作者: douxid 2021-03-18 22:35:00
再來一次第三次金改
房價一直漲，稅金一直收，房貸一直繳，社畜一直忙，完美穩定體系
作者:
aesdu (123)
2021-03-18 22:36:00因為央行知道自己所作所為會讓資金流向房地產，所以打壓法人、財團、豪宅，其實一般民眾幾乎不受影響，但有些不便會發生在突發狀況上。盤整後，還是一如往常的上去。
央行應該降息加上首購九成，五十年房貸，幫助年輕人買房呀
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-18 22:38:00第三間才受到影響其實還好吧，收點錢回來是央行職責沒錯啊
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-03-18 22:39:00目標是讓年輕人買得起房，為何要打擊市場，懲罰有錢人？XD
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2021-03-18 22:41:00
沒差吧，只是短期做做樣子，一樣每年5%10%的慢慢漲，幹嘛那們氣憤，撐久必勝啊！
作者:
sawaman (賽媧)
2021-03-18 22:42:00供三小，房價不是區區投資客炒的起來？你有在看房嗎
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-03-18 22:42:00看推文蠻好笑的...繼續看戲
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2021-03-18 22:43:00央行沒升息都是打假球而已,覺青能讓央行升息再說 XDDDDDD
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-03-18 22:44:00要卡控九成五很簡單！「新婚」且「首購」才有九成五，又能增加生育率，不是很棒嗎XD
作者: OxFFFF (65535) 2021-03-18 22:46:00
你這篇才讓我擔心房市...
就卡生育就房貸九成，50年房貸，可以鼓勵生育～又可以發展經濟，一箭雙雕！
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2021-03-18 22:48:00急了喔？
作者:
paunch (胖)
2021-03-18 22:49:00樓上的提議很務實
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2021-03-18 22:50:00又沒有不准你買 自備多一點不就好了?
政府用公告地價賣，不要用競標的不就解決了、地價一直創高是要便宜到哪去啊
一直生，一直貸，房地產一直好，經濟繁榮，這樣就扭轉少子化，成為世界大國～
作者:
CoverMind (Goa ai Giok-Chin)
2021-03-18 22:55:00你在怕啥 台灣只漲不跌你嚇成這樣
作者: gbman (gbman) 2021-03-18 22:55:00
你是不是被打到了生氣氣了XDD
作者:
CoverMind (Goa ai Giok-Chin)
2021-03-18 22:56:00安啦 下午再貸兩間穩賺的別怕
目前板上觀點還是看多，前兩個月的數據也是多房價指數越來越陡，怎麼看都是多民調也是多，結論：再唉就不像啦
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-18 23:01:00這問題白問的, 受政治影響還需要甚麼理由不然央行這幾個月每個月在拉匯率是拉辛酸的?降息能做的事情不做, 天天在搞拉匯率被說是操縱國很實在就是背後有政治壓力
作者:
CoverMind (Goa ai Giok-Chin)
2021-03-18 23:03:00降息再十成貸款才對吧 這樣人人都買的起房了 租不如買
不降息，到時候熱錢進來狙擊台灣，央行總裁要負責嗎？
作者: wen0418 (阿文) 2021-03-18 23:13:00
根本沒影響吧～樂觀其成房價再漲一波
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-18 23:13:00但老實說真的不用太擔心, 政府不是白痴打房背後代表的是政府認證看漲 (不然他壓制你幹嘛)不想讓房價漲太快而已這之前很多大神說過了, 本來飆漲1-2年變成緩漲5-6年這樣
作者: OxFFFF (65535) 2021-03-18 23:14:00
壓低台幣？？你那的平行世界應該只有新台幣跟美元兩種貨幣
作者:
hune (無)
2021-03-18 23:16:00央行本來就能管控貨幣呀 包含房市資金 讓資金全卡在房市本來就不健康 況且人家也不是不讓你買 第3間才開始管控 不是嗎？
作者:
pauljet (噴射機)
2021-03-18 23:17:00不是已經被認證匯率操縱國XD
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2021-03-18 23:17:00會怕就好 我是一直都不懂央行找銀行喝咖啡說房貸利率沒3%的銀行天天稽核你 不是就好了 XD
作者: OxFFFF (65535) 2021-03-18 23:19:00
所以我說很多人活在只有新台幣跟美元的世界啊，看不懂哦xD
作者:
yftsai (aa)
2021-03-18 23:22:00台灣本來就只有新台幣跟美元啊，你才不懂吧XD
作者: OxFFFF (65535) 2021-03-18 23:23:00
好哦，你開心就好 xD
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-03-18 23:27:00
台灣各上市公司,美元跟台幣計價大概8成吧,1成日幣
作者:
tse5400 (tse5400)
2021-03-18 23:28:00誰叫代銷太囂張，演戲演過頭，加上雙標黨最近負面新聞太多，得打個房轉移一下焦點。
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-03-18 23:28:00
所以需要關心哪一個特殊行業不以美元為本嗎
作者:
CoverMind (Goa ai Giok-Chin)
2021-03-18 23:34:00演演猴戲罷了 再來肯定漲 打房有用還要第二波 笑死
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-03-18 23:37:009成5太少，直接學次貸風暴買房還送錢，超英趕美靠這招
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-03-19 00:01:00
股票稅率也該45%了
作者:
xulglma (小宇)
2021-03-19 00:05:00第一間可以貸九成政府再補助20%啦 開啟大炒房時代
穩定金融市場本來就是央行的職責，現在錢都往房市去，貸款額度創新高之下他能不擔心各家銀行的體質嗎？
可是央行根本沒"打房"啊!央行真的要打房就不是這樣了~
作者:
gk1329 2021-03-19 00:16:00因為房產崩 金融崩 緊縮銀根利率上揚 企業借貸變高最後大家一起崩 經濟一片死水緊縮房地產放貸 房地產崩惹 金融也沒4er
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2021-03-19 00:18:00
竟然質疑莊家
作者:
ktpp 2021-03-19 00:28:00怕房產泡沫化避免金融體系失控，你怕了嗎？
作者: wardraw 2021-03-19 00:29:00
一邊印鈔 一邊吸血膨脹的房價 兩手賺不亦樂乎
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-19 00:33:00股市泡沫大家可能摸摸鼻子哀哀就過了 房子會上街抗議..
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-19 00:33:00央行可以管房貸啊 降低曝險 稅制不干他的事
作者:
s973311 (樹難爬)
2021-03-19 00:39:00套到崩潰
作者: hugo851107 (J安) 2021-03-19 00:39:00
地價不敢動去動別的都沒用
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-19 00:57:00央行應該是奉命出來管管銀行不動產授信 房市如果又低迷再鬆綁
作者: Arashi0731 (狂舞) 2021-03-19 00:58:00
起手式就是“我不反對打房”顆顆，下去吧
作者: antigidu (YaSu) 2021-03-19 01:04:00
就說是打炒作 你在怕什麼 這次被打到的人自己檢討
作者:
aitela (aitela)
2021-03-19 02:34:00央行管房市的，你這外行別再秀下限
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-19 02:43:00買房不貸款 央行就不會管你啦
作者: johnny5411 (johnny5411) 2021-03-19 04:39:00
推德政
作者:
CoverMind (Goa ai Giok-Chin)
2021-03-19 06:17:00持有稅超低賺爽爽說自己超強超懂市場機制 被政府打房就哭哭政府管太多 這不就房市阿土伯XD
作者:
RLH (我們很近也很遠)
2021-03-19 06:24:00二房以內沒影響吧
作者:
TheVerve (TheVerve)
2021-03-19 06:32:00根據本版 加價賣啊 越打房越貴耶
作者:
punkdog (8+9=17)
2021-03-19 07:59:00依據蔡皇高興 懂了嗎？
作者:
gv390 (我討厭我喜歡妳)
2021-03-19 08:10:00不要和銀行貸款炒房，央行根本不會管你
竹北一年噴500萬 約40% ， 南科聽說不只，這有需要定義嗎？
作者:
coolptt (吼吼吼)
2021-03-19 08:23:00科科
真要定義還不簡單：超過通澎的都叫過熱，看CPI/WPI
作者:
wakuwaku (倒立喝汽水)
2021-03-19 08:41:00升息台幣漲破25，台積電賠的匯差你要自己補貼嗎
作者: ohdada (da) 2021-03-19 08:42:00
認同 升息到後來影響到的一定是人民 之後買房後繳更多錢出去 更難買房
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2021-03-19 09:00:00不打投資客要打自住客喔?
作者:
Livin (SeaBiscuit)
2021-03-19 09:05:00看來真的會影響炒房www
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-19 09:10:00沒有處理囤房稅都是打假球 再演就太假了
作者: robert123 2021-03-19 09:25:00
這在崩潰嗎？你兩房內的話根本不甘你事
作者:
poi963841 (poi963841)
2021-03-19 09:37:00下班有舒適的房子住，邊看房價上漲就是爽
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-03-19 09:43:00
不忍看到被霸凌 不過後面真還有政策 你趕緊賣吧 假如撐不住
作者:
ffbbhh (粉筆)
2021-03-19 10:01:00台灣兩大政黨都是左派,大政府都是管很多的
根據什麼不重要 重點是會不會發生 發生了要如何應對有一個理直氣壯的理由和根據我爽 最後都還是會發生的話 有差嗎
你知道央行本來就有保護底下銀行免於房地產貸款過度曝險的職責嗎
央行本來就是要控制銀行呆帳桿桿之類的整體方向還有人說兩黨都左派，笑死。一般人認知是兩個右派吧勞工最軟的一塊，自己跟老闆說。握方向盤才是上班砍假，原來這叫左派啊。漲知識
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2021-03-19 10:38:00
央行會說風險控管 沒有要打房
作者:
abc32521 (abc32521)
2021-03-19 10:39:00央行好心要讓房價緩漲 讓還沒上車的人上車 又不打房價而且央行三大職責之一就是穩定金融 這四個字讓央行甚麼都可以對金融體系任何地方作干預 怕了吧
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2021-03-19 11:19:00房價越高 銀行放款風險越高 懂沒 傻
作者:
netnetvip (netnetvip)
2021-03-19 11:58:00可以炒房不能打房？
打啊哪次不打，只看到附近租金越來越貴，房價還是往上噴
作者: mopigou (mopi) 2021-03-19 19:09:00
真的管太多，房子只能漲不能跌，大家說豪不豪
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-19 21:55:00資金哪有都到房地產，股市才多路上阿貓阿狗都在討論台積電
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2021-03-20 23:06:00
沒錯 真的管太多了
作者:
Jason8051 (nostalgic)
2021-03-21 18:13:00貨幣政策就是政府的施政手段 老實說沒有政府不管房市的