最近動輒看到二十層甚至三十層以上的住宅大樓
這些超高層大樓土地持份想當然爾會比同地區相對低樓層的小
但價格應該都差不多
買新大樓可以預期在我們這代裡，應該是不會面臨到都更的問題
所以大家似乎都不會去考慮土地持份的。
只是突然想到，既然新大樓土地持份沒在考慮
那為什麼地上權的物件價格就會低很多呢?
這裡面是否有非完全理性的成分在?

持分少跟土地別人的差別很大

照道理房價會跌, 因為房屋折舊 土地持分小不影響價格

地價稅少很多，遺產稅也少很多。

地上權算長期租約，跟「自己的」當然有差

地上權是買了後還是花錢租房子 土地又不是你的大樓的土地持分不多 不代表它不重要 你先搞懂再說

地上權屋要繳「地租」。

地上權有地租 長期可能繳更多

在意幹嘛 稅要繳比較多 在意就買透天

地上權是使用權有年限，大樓土地除非你是超早期六層樓七層樓那種還有希望推倒，不然沒用

在意啊 只是希望新大樓土地持份越低越好

超高大樓就是土地持分少好，地價稅省不少

地上權不是所有權 持分才是所有權

最後都更啊什麼的，主要就是看上你的土地持份

願意貸地上權的銀行 少吧？

近年蓋的新大樓耐震規格高 80年內都改建無望吧

因為地上權沒有持有權類似租土地的概念，持有是你也可以地主之一

地上權至少還是自己的，只有使用權的才是真的慘看到最近有的建案只有使用權還開破千萬，真心想知道有誰買

地上權分掉地價稅便宜 但大樓管理費跟老化的電梯 消防存蓄基金等 也是透天沒有的開銷

先付學費再說