我國建築法規一再精進,結構及防火規範的進步有目共睹。
依照內政部建築技術規則建築設計施工編第 62 條的規定:
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070115&flno=62
及臺北市都發局的公文:
https://www.arch.org.tw/Laws/laws_more?id=59d9a306ffd041aabea0aa60131f8c6b
全停車位皆需可安設充電椿已納入法條,所以充電車位的部分也完備了。
目前我對於房屋品質的疑慮只剩下防水狀況。
因為法條在防水規範的部分仍然落後,現在建商只需提供一年防水保固即可。
現下有許多建案甚至拖到二、三年都還沒有完成公設點交,
防水保固只有一年對建商來說實在太寬鬆。
因為不是內行,我對於建案品質的評估建立在建商提供的規格上,
在眾多規格中,
相比起廚房櫃體、衛浴設備品牌、壁地磚材質這些最常被大力廣告的項目,
格局、通風、日照、耐震係數、室內防水高度、防水保固、充電車位及降噪程度的規劃,
是我覺得更具代表性的指標。
這些指標中,我覺得最有力的就是防水保固,搭配略過口碑不足的建商,
防水保固抓 10 年,
應該就可以過濾掉一堆對自家建案沒有信心的建商,從而節省很多篩選的時間。
請問有沒有人整理這樣的資訊呢?
補充:
目前看到知名建商防水保固有 10 年以上的有:
潤泰(20 年)、璞園(10 年)、國美(10 年)
地方建商則有:
立信(10 年)、立瑾(10 年)、丞石(10 年)、皇普(10 年)、禾聯(10 年)