作者:
toshane (蕃茄)
2021-03-24 21:51:49小資族的我去年買了心儀的預售屋2房，打算跟另一半一起住，預計蓋3.4年，潛銷價買的 ，一坪27.5，現在分手了，房子本來打算明年賣掉（因為建設公司綁兩年才可以換約）， 本身住公司的宿舍，沒有租金問題，但是最近的的房地合一稅讓我覺得賣掉好像不是很划算？
1.等可以換約賣掉投資股票（預計投資美股與台積電兩部分5年長期持有，但好像資產多元化比較好？）
2.等蓋好住進去，5年後再賣（一個人住那麼好好像很浪費？建材比較好的大里預售屋）
3.等可以換約賣掉換蛋白區一坪21萬的兩房新成屋住（聽說蛋白區漲幅較高？北屯總太建設案）
雖然有新房子可以住不用住宿舍爽感很高，但還是想以投資報酬率最大為主，買中古屋來 出租我又不是很懂...目前是偏向3方案，最理想是有價差多了一筆錢可以投資股票也有房 子住，蛋白區日後漲幅也較高，請各位高手解惑!
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-03-25 01:10:00你剛進股市買台積電...XD雖然我不喜歡這邊講股票,但...現在似乎不是進場好時機現在應該空手看戲,有穩定風向出來再說.空則是股東會時間要到了,也會被嘎空的風險.空手最好..空手不會痛.你要抱3~5年...也不會是現在進場.抱長期代表你很有耐心,很有耐心你就等大跌再進場.現在長期的誰在進場了,除了被套的說他是長期投資自欺欺人.XD你抱3~5年,不如3~5年找個少說低於萬點的時機進場..XD不要把股票當不動產,只漲不跌,長期都漲,易漲難跌.股票和不動產,是完全不同次元的生物.觀念不要套來套去,這樣最後都是會住套房....上次才跟水晶店老闆聊天說到.手上存著現鈔不買股票,是一種心劫...因為股票玩久的都會得一種,不買股票就會死得病.無法忍受自己空手個幾個月甚至一年.因此這是心劫.無法渡過,那...套房等著你.不動產2/3的時間都在漲,1/3的時間在突破歷史新高.所以不動產可以all in,all in再all in.因為漲的機率非常非常高,跌的機率很低,並且跌不會套太久.並且不動產很容易判斷,要跌也會很明顯.因此很容易控制現金流和調節配置.股票則是完全相反.股票無論哪個神,都無法9成預測,能7成預測就很厲害了.因此股票投資講究趨吉避凶.甚至有人股票是像拔刀術一樣,看準才會出擊,一擊勝負就縮手.你要想,股票老鳥都跟你說,一年股票能做到6~8%就不錯.10%就高手.那..你只要再贏率非常大的時候才出手.目標10%...似乎就算有些失誤,也會有個6%,,,更不用說如果判斷很準,那有可能抓到一次就飛出去.因此,股票進出基本上是非常謹慎專注和精準的.不能像不動產,把口袋所有錢都丟進去裡面攪阿搞阿翻阿..XD但是,一堆少年股神最愛就是..把股票當不動產玩...XD每天就在那邊追阿殺阿...當局勢向上,就少年股神.當局勢反轉沒看清楚住套房....就...恩..長期投資..XD請記住,1999年台積電222跌下來..到4x塊.等到回到222是在2017年.也就是1999年買台積電的,可是被套17年.基本面很好....套17年..謝謝合作.這就是把股票當不動產玩..然後更好笑的是,拿不動產的玩法去玩股票.又愛把股票觀念套來不動產..整天在那邊崩阿跌阿.還不相信世界上有只漲不跌的投資產品..XD因此..投資..認清你投資產品的特性,再做策略.鈔票這種東西很殘酷..賠錢沒人聽你哭.你今天要長期投資,你先研究一下長期投資的型態和策略.長期投資很講究切入點...並且充滿耐心和"佛系"..XD而今天,乖離這麼高+歷史超級高點..現在長期投資...怎樣看都不是切入點.你為啥急著這時候切入長期投資呢?耐心度不足...無法忍受等待切入時機..你說你做波段,那還有點道理..但做波段,你台積電如果跌破成本10%..你要不要停損?波段最講究看清楚才下,不對就要撤.因此嚴設停損點,並且會搭配很多技術分析判斷切入時機.所以波段沒甚麼抱2~5年這種觀念..這跟做波段衝突.那你現在操作的到底是甚麼..XD難道是領股利..XD還是靠感覺..相信台積電基本面很好,跌了就會漲回去.台積電沒再賣的..台積電持有久了就會賺...XD你不覺得...這樣很韭菜嗎..XD老人傳說中神技,國安基金進場才進場...你要不要算一下,這種跟著國安基金走的無腦神技.你靠感覺操作有辦法賺的比它們多嗎.它們這種做法,年化投報可能有10%甚至超過喔..XD