這條法案通過講實際是好事
不過傷害最大就是交易人員
很明顯交易量是一定下滑 可能這一兩年會有逃命波 稍微彈一下
但是市場即將開始進入基本面
最近炒預售實在是太誇張 也有很多版友來信 問新竹一坪XX 能不能買
我都是老實告知 我覺得過高不會進場 有高手要去賺 那就給他們賺
房地產的價格上升理論上是溫和的 尤其已經進入這種低成長經濟模式
一個月時間市場35漲到40 這一看就是炒作市場
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不過這倒是沒買的人最後機會 尤其是假設十年內要買房的
這一兩年 沒有買到 你後面人口成長區域根本不會跌
空軍大概想說又想騙
從現在開始 會進場買房的 哪一個是投資客 隨便就扣你5年7年時間
就算是賺錢 也沒人想繳稅啦 一定都是放到至少掉到稅率20% 才會拿出來賣
2021下半年之後 買房的 只剩兩種人 自住客+長期置產
長期置產 基本上現金流概念都滿強的 只是找地方放錢 怕手上現金貶值而已
尤其台灣又沒多少間SP500那種公司可以放退休金 所以台灣人特愛買房收租
這法案長線來看 是好事啦
手上卡現金的 建議現在就要開始跑了
因為大部分人都是要死到臨頭才願意拿出來多殺多
我覺得評估方式很簡單啦
你就假設你買了之後 我該地租金原本10000好了 保守打個8折 算8000出租
租金配合你收入 能不能撐過去 可以的話 當然不用便宜賣
台灣老房子太多 手上新房能屯多少算多少 不用急著賣
然後建議沒有電梯的 還是賣一賣了
當然如果是等都更或是1F 2F 那就沒差
老人越來越多 電梯需求只會越來越大
祝大家投資順利