我大概是這麼看啦,假如政策再不有所作為,正視貧富差距與住房問題,
最快十年,最慢二十年,台灣房價負擔能力與生活壓力就有可能香港化了
若以歷年gdp與房價漲幅對照,房價漲幅幾達gdp的兩倍,薪資增幅又少於gdp下,
加以寬鬆貨幣環境持續,以及政策為了經濟發展和多方面壓力難以積極打壓房市,
換言之房價所得比還有可能惡化下去,如果拉長個十年,二十年呢?
你就會發現原本10幾倍的房價所得比變成20倍以上(香港可是破30倍)
炒房炒地比搞實業好賺,接下來勢必一堆經營傳統實業的老闆轉做房地產或是兼做房地產,
新創公司也會有一堆是搞地產的,另外資產開發公司與租賃公司開始出現,
就連財團也會因為買不起房租房的人愈來愈多介入租房市場,後果是什麼?
房地產業愈來愈興盛,不只佔了更大的gdp比重,還吸納了大量就業人口,
反而是實業開始走下坡,租房市場也因財團化而使租金飆漲,一些店面也撐不下去,
然後嗎? 地產財團這幾年累積了相當程度的資本與暴利,開始收購其他傳統產業,
比如xxx咖啡店,xx超商,xx3c用品連鎖店....
到了最後,會是怎麼樣? 很多人房買不起租不起,能在大台北地區買房
甚至租到像樣房的都是精英級人士,一般人只能租到不合法小空間的租屋,
政策也因為地產相關行業大到足以關係台灣經濟的存亡,有能力一手遮天情況下,
對於嚇死人的房價與房租更不敢去動,後果便是演變成現在香港這種情況,
貧富差距極大,房價房租極高,小孩如果出生在家境不好的家庭可能終其一生難脫地獄環境,
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只能拜託這種情況千萬不要發生