吐司醫生對於國稅局的認定，和我接觸的經驗不同。
國稅局在我交手的經驗上，一直以來都是遇到法人才可能硬起來。
一般遇到自然人不誇張的狀況，基本上他們根本都懶的理以外也不太會為難。
你提的幾個點我們一個一個來看看：
1. 房屋稅第 X 戶稅率提高 N 倍。
這個對新屋可能很痛，對現值很低(大多是老公寓老大樓物件) 真的完全不痛不癢，
本來就沒繳多少錢甚至是不用繳，稅率乘上 100 倍都沒啥感覺。
試問你原先期待課這個空屋稅是希望逼出新屋的空屋？那麼現在房子空著的狀況，
是新屋空在那裏多呢？ 還是一堆沒貸款的老屋空在那裏多？
2. 租約偏離行情這點國稅局認定造假，這個我剛剛提過了，如果是法人，國稅局
可能主觀推定，因為你不認這筆，他有其他方式可以搞你，所以法人多少會儘量
配合，花錢消災的概念。
但自然人為啥要鳥你？ 你是能對自然人書審或逐筆審查發票？ 不行啊，而且大
部分的自然人也不一定有甚麼偷雞摸狗的東西怕你查，更直白的講，大部分自然
人的要查的金額......國稅局根本連查都懶的查... 因為查到了也沒幾毛錢。
再者對於這種全體國民都會遇到的認定問題，量體遠遠高於法人多少？
法人在台灣70多萬間， 自然人擁房出租行為全台卻是幾百萬戶，你想要查什麼？
連四戶以上官員都說人力無法查核了，還想做到全面查核？
講回實務上：
隔壁租 2 萬，林北家沒裝潢租 1000 怎樣？ 你來查最後查無不法，自然人根本
懶的鳥你也不怕你查，我就是租 1000 怎樣？
實務上也很多人的房子免費給親戚或朋友住的，這你怎麼算？
商用公寓(囤一般貨品)，只租 1000 你又能怎樣？
對自然人，國稅局還真的不能怎樣，不要想太多。
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 你稅金設計的 讓租金沒報稅的
: 必須多繳很多房屋稅 讓他不划算
: 他就會選擇 租金報稅了 就這麼簡單
: 那稅制就這樣設計
: 3戶以內 自用稅率 (現行制度就是3戶) 1.2%
: 超過3戶 一率12% 十倍
: 有報租金 證明有出租使用 2.4%
: 光這樣就夠了
: 很多人說 那會去做假租約
: 第一 租約租金偏離周遭行情太多 國稅局可以認定你造假 刻意逃稅
: 你不用把國稅局當白痴 因為它們真的不是白痴