1. PTT
  2. home-sale

[心得] 低利率的利息還是好高

作者: obrag (Alley Cat)   2021-04-04 20:53:14
假如想買台北2500萬的房
自備500萬,貸款8成2000萬
貸30年,利率1.35%
30年下來,繳出去的利息是430萬耶!
以為利率很低了,結果利息就快要房價的1/5,好多啊!
作者: DaBao56 (大包)   2021-04-04 20:55:00
你可以想每年通膨2趴 已經把利息賺回來啦
作者: MOMO0478 (沒死)   2021-04-04 20:58:00
你沒有算過自己也要租房花租金嗎
作者: AhJaTyYn (AhJaTyYn)   2021-04-04 20:58:00
30年後你買的房子都不知道多少了
作者: pauljet (噴射機)   2021-04-04 20:59:00
對 太貴了 租30年房子就好
作者: ketter (挖西林老背)   2021-04-04 21:00:00
你把通膨算進去就沒差了，利息還可以抵稅
作者: maypcc (The K)   2021-04-04 21:01:00
所得級距高直接就打七折或六折 很便宜了
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-04-04 21:03:00
你這輩子能借到最便宜的利息 就這次了
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-04-04 21:04:00
利息=給銀行的房租，一年才15萬不到，怎麼會貴？利息/租金才是成本，本金不是成本
作者: wakuwaku (倒立喝汽水)   2021-04-04 21:10:00
覺得利息高，可以租房一輩子啊
作者: gracew0709 (0.0)   2021-04-04 21:13:00
勸你還是租房買房太辛苦惹 要綁一輩子 恐怖明年應該會暴跌 不要再浪費時間買房了！！！
作者: KrisNYC (Kris)   2021-04-04 21:14:00
不遠的幾年前 ㄧ般利率是2% 青年成家才1.65%
作者: philip80220 (花)   2021-04-04 21:15:00
自備多一點就好，直接付清免利息
作者: Yelich (耶律齊)   2021-04-04 21:19:00
利率是浮動的...
作者: southpeace (南安)   2021-04-04 21:23:00
不要利率好不好啊？
作者: jaricho (...)   2021-04-04 21:24:00
不然借錢不用利息的嗎？
作者: mfcke (drive)   2021-04-04 21:25:00
台灣幾乎沒有固定式 超廢
作者: iamneptune (nep)   2021-04-04 21:26:00
超貴的利息
作者: kougousei (kougousei)   2021-04-04 21:31:00
1.35%都覺得超高那真的還是租房就好
作者: foone (請問甚麼)   2021-04-04 21:36:00
利息拿來租房，其他梭臺積電，10年後住帝寶
作者: ppp00003 (殺人魔)   2021-04-04 21:38:00
你建議你存到1000萬現金的時候再買房
作者: georgepg25 (PAN)   2021-04-04 21:42:00
2500萬房子租金算3萬，你租30年總共給房東1080萬，我代表房東感謝你
作者: aloness (aloness)   2021-04-04 21:45:00
你可以只貸20年啊
作者: Trams (一念之間)   2021-04-04 21:47:00
30年內都不升息的機率很低，保守一點的話利息抓到 2% 你的每月現金流夠還本利比較穩。當然很多投資客只繳利息不還本金的，看你心臟夠不夠大顆。
作者: Feynman5566 (費曼五六)   2021-04-04 21:48:00
30年後 房價5000萬 反而賺2070萬
作者: teaenglish (englishtea)   2021-04-04 21:49:00
對啊 千萬不要買 不要被騙了
作者: f11IJ (f11IJ)   2021-04-04 21:51:00
菜逼八
作者: DaBao56 (大包)   2021-04-04 22:03:00
1000在新竹之前只能買兩房 1500可以買三房 現在都加500
作者: kis28519 (空白也好)   2021-04-04 22:36:00
30年後 房子8000萬可能都還買不到
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2021-04-04 22:40:00
你30年都不租房？
作者: ppnow (no ways)   2021-04-04 23:14:00
那就不要買啊，來哭哭有什麼用
作者: MTKer5566 (MTKer5566)   2021-04-04 23:18:00
傻了，租房就好
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2021-04-04 23:20:00
好啊 你繼續租啊 別偷買喔
作者: hune (無)   2021-04-05 00:47:00
利息已經低於通膨 根本沒差 反而還倒賺
作者: Lorinyui (補充養分)   2021-04-05 02:12:00
好棒喔 通膨無敵
作者: fedona (Solanin)   2021-04-05 03:09:00
算算一天利息是多少
作者: askachage (皮皮)   2021-04-05 03:18:00
窮人專注在會失去什麼，富人專注在會得到什麼
作者: taipoo (要成功要積極)   2021-04-05 03:59:00
到處都是錢吞錢，真恐怖
作者: menace (menace)   2021-04-05 06:21:00
真的超高的 租房最划算了
作者: sawaman (賽媧)   2021-04-05 08:35:00
2500萬我如果拿去操作股票20年內就能翻2倍以上=.=這利息不算什麼，就通膨持平
作者: haopig (豪豬)   2021-04-05 19:23:00
大家真客氣，欠噓
作者: hdw   2021-04-05 21:20:00
你要想你本來跟本買不起房子的，因為銀行借你錢你才能有房，而銀行有賺你錢嗎???沒有!!!因為你買2500的房子，30年後絕對超過3000萬你自己在計算成本，一定會把自己付的利息加進去所以開價肯定破3000...以房貸來說銀行真的是佛心來著
作者: murphyhu0219 (小M)   2021-04-06 02:16:00
重點是30年你薪資沒漲嗎==
繼續閱讀
Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了KrisNYC[賣/新北/永和]民有街 3房邊間美寓 1150萬 pipigy[買/新北/板橋] 華固月河兩房tony77998[請益] 關於倉儲式車位噪音問題blackrun[賣/新竹/竹北] 專任!高鐵優創客朝南高樓大兩房 a25042121[賣/新竹/香山]【景觀大道 玄奘元培】香檳街透天francislue[賣/台北/信義] 松山捷運電梯三房facebrookRe: [閒聊] 什麼房子條件是完全不考慮的？GA389434[賣/新北/土城］土城海山捷運站 採光大兩房 Dannybigma[請益] 預售看起來特別大的車位選擇mack0923

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com