※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言：
: 其實青埔也是和其他地方一樣
: 坪數縮小 單價拉高
: 看到青埔狂賣一堆小坪數
: 可以得知...其實台北人過來買的比例偏低
目前青埔最具代表性就是中壢的青埔里和洽溪里，占了超過6成
這兩個里的收入非常驚人，中位數收入和台北市48X個里中
幹掉了400~410個里
當然青埔算人口蠻少的，少到開一家銀行or麥當勞在當地都是頭條!!
所以只看兩三個里可能代表性不足
所以台北跑過去買的人多不多我是不知道，把尺寸切成里
但就收入來說，台北70~75%的地段人口收入，其實比林口，青埔還窮
這就我之前講的台北(還有新竹)前10%收入跟全國各縣市前10%比，非常驚人!!!
前10~20%，跟其他縣市的相比差距就鎖小很多
20%以後......其實跟其他縣市差沒太多
你在台北市收入
前10%，可以看3房15年內電梯大樓+1平車，差不多總價5000萬以上
前10~20%，大概可以看3房30年大樓+1平車位，2400~5000萬這個價位區間
前20~30%，大概就是3房35年公寓，沒車位，或青埔林口5年內電梯+平車
也就是1500~2400萬，這區位要不就老公寓不然就外圍
https://reurl.cc/WEM3G7
https://reurl.cc/yn4EYy
要買3房以上的話，大概就是這兩種環境2選1
我自己台北也待了10年，大部分人都是家裡好幾個人擠一間公寓拉
十幾年前讀書時去同學家，印象很深刻很多家裡都三代同堂擠公寓，
兄弟姊妹2人一間上下舖，我當時受到不小驚嚇
後來工作後，甚至，4代同堂擠公寓我都見過
所以不要再有窮才被洗到青埔林口的迷思了
你們不知道青埔林口收入有多高嗎???
不過還是可以觀察一下，青埔林口的收入再台北排名會是愈來愈高還是變低
還有林口何時人口停止成長，台北人口何時停止流失
如果是變低，那代表青埔林口漲到一定程度，會回流到台北
如果是變高，那就是代表年輕一代無法忍受台北市35年以上老屋，寧願通勤

不就是買不起台北的才去買青埔，買的起就直接和平大苑了阿

老屋好恐怖的啊...昨天去看一間40年老屋....嚇使寶寶

在沒有足夠金援下 有一部分收入好的 為了生活品質選擇 但還是因為預算而妥協 這不能說是窮 只能說賺不夠多

溫州國宅我3年前才去看過 地板嘎茲響 屋主還開1500

我知道至少五對都是搭高鐵上下班，兩人年收破300以上

300就還不是台北10%之內啊雖然我也覺得北市10%內沒靠父母買5000很吃力

尤其是總部在板橋或南港的，有機會成為下一個竹北

北市蛋黃也沒那麼多案子開總價5000來賣

有些或許不夠有錢，但夫妻收入不錯的族群，有機會做那種上下班時間比較彈性的工作，現在上班不見得很僵硬，可以遠距工作一週幾天進公司開會，或是不一定需要很固定的表定時間進公司。

台北市分前30% 後70%討論也合理的 不然一堆拿前10%的例子對一般人也沒用 再怎麼捏也上不去5000萬記得去年數據 林口中位數已經追上文山 但還落後內湖

窮到只剩一間數千萬破房的一堆啊～呵呵

一般領薪水的 大概3000是個坎 捏上5000要雙醫師 穩定高薪才有機會 不過能買5000的人大多數不是工薪階級啦

買得起5000萬的 可以買3000萬剩下2000萬爽爽過 不一定都砸來買自住房 可能預算到1億的才會真的拿5000萬買自住房

好奇台北市前30%是多少 主計處我只看到受僱薪資 此外還有一種選擇 新北大樓

還有台北市收入實際上只有前3-5%跟外縣市有大差距 就是老闆階級但所有市民即使只是一間舊公寓都有1500-3000萬的價值在換屋預算自然就比外縣市要直接來的高許多這是收入表不會呈現的優勢

桃園前十名所得中位數的里和台北都頗有淵源，前五名的里就來自長庚、南崁、海華特區、藝文特區

上一代的資產不是一定要賣掉才能幫下一代置產 增貸、出租用租金補貼子女的貸款 即使只是出租讓子女免於孝親費都是隱藏的優勢每個人身邊都有一些收入跟支出置產價格低度相關的人存在 單看這一代的收入已經不太準

林口青埔竹北 能買得起的年輕人 放到台北市都是有錢的

3000萬在台北市跟青埔林口 都有得住 只是產品大不同就是台灣房屋的自住低稅才會有這種某些區域低收入高房價的情況

能買青埔的年輕人很棒啊 沒事笑人賺不夠多的人是在幹嘛？是蠻想知道一樓在北市蛋黃區有買好房子了嗎

如果像美國那種1%實價課稅的方式 房價跟收入在每個區域都會呈現高度正相關而現有台北市民一半以上會因為繳不起稅賣房搬走 這就是打房仔提倡高稅所期待的

其實就選擇問題而已，而且這十年來很明顯重劃區比舊市區

在台北活動但買不起台北或新北好區新大樓的人就會買林口

有更明顯的成長優勢和更良好的居住環境，舊市區是有交通

青埔這種更遠但交通方便的重劃區新房，當然也一定有單純

台北市屋主一堆退休老人 資產嚇死人所得稅笑死人啊

喜歡大型重劃區環境的人去買

c大講的我最近也在跟外縣市的朋友講 不過他們不太相信哈 外縣市很難想像台北人一堆窮得剩下房不過愛看收入的人就去看吧

收入真的高 好意外

能買林口青埔竹北 但最後買雙北 所謂選擇是 如果同樣物件價格一樣 會怎麼選 但理論上不可能 所以才會說為了空間屋齡而妥協通勤時間跟距離這不是取笑 就只是說在預算有限的情況下 屋齡 地點空間會去做取捨其實北市公寓 外圍重劃區 大概月經文了吧之前看林口開箱文不也是強調了換來林口 空間更大 如果預算足夠買一樣的物件 還是會選林口？另外好奇 A7A8龜山門牌的部分 算大家現在說的林口嗎這部分的房價 不用多高收入也能輕易負擔 是很多小家庭的選擇之一

有認識的房仲，專門做青埔，上星期一天開五泡，給妳參考

甚至不用跟父母拿一毛錢 光是知道萬一有必要時父母拿得出千萬元來支援 心態跟生活品質都已經大大不同

我完全沒收入，股票一年成交量快90億老是拿這種收入比，以為所得多高台北市一堆店面收租，拿到的不是薪資所得怎麼老是有人狀況外薪資算甚麼，我收房租股利就好去年股票退佣破千萬井底之蛙台北市一堆窮人？你自己本身有沒有1億啊

除了林口青埔外新北市還有很多條件不錯的重劃區，交通天氣比林口更好

說真的，青埔不錯，但還輪不到A級地段完全不會考慮，哪種就不是有錢人會去的

不要逼我 我可以射兩億！

青埔的確不是頂級有錢人會去的，看看中悅新的摩天豪宅，

只有收入一般，才會需要薪資

結果蓋在青埔邊陲，旁邊就是荒涼的區外，聽說還聞得到養豬味…

什麼薪資200萬，對我來說，就是受僱而已沒有成為有錢人的條件視野打開，就不會在薪資打轉

說得沒錯 領薪水的真的不要住台北 太慘

台北市有錢人多到你無法想像第一次有人把青埔拿來打台北，是不長眼，還是井底之蛙

台北是資產的世界

原po應該沒什麼北市有錢的朋友和親戚偶爾去對方家裡，視野就會不同

現在台北不是給受薪階級住的

台北市有錢人對青埔是完全不會考慮的一來房屋總價3000萬，就是極限沒有2億，5億的優質物件二來，鄰居水準不夠，沒有對稱的財富所以有錢人不會買

痾，應該說台北人有錢人是拿來置產

年薪200萬又如何，資產沒有5億，10億，有個鳥用

青埔沒有能力賣上億的豪宅根本不會有人去買

陶朱隱園嗎？當然沒有

那地段不行1坪10幾萬，20幾萬，30幾萬，是什麼人在住說穿了就是錢不夠多的人住

八年級授薪階級沒長輩支援買青埔剛好啊，再慢就要變蛋黃哭哭了，野狗養豬什麼的附近才買得起啊

想知道小小公務員靠自己能買哪裡

台北市民有很大比例不是受薪階級，而是企業主企業主就是看綜合所得每年北市民，一年要繳約1500億～1700億的綜合所得稅其他縣市，都只有北市1/10單看薪資，那是上班族領的你說的收入，就是薪資不然你的數據從哪來不要自創名詞好嗎政府統計，就是用薪資，所得，何時用收入？你報稅，何時用收入？

台北工作還跑去住新埔..是有多想不開阿青

整篇都在用收入，自己打臉？

單純好奇 企業主佔多少比例 有10%嗎

財政部何時用收入？科目明明都是用薪資，所得你講的收入，是細項又不是報稅科目

這個里所得分母會包含退休人士吧？

既然有里，指的是薪資，因為財產交易所得，不會計入在里所得用錯名詞，認錯改正就好，很困難嗎還是你要繼續凹

有意思

公務員大概就只能買林口青埔吧 台北別想了

請問青埔高鐵麥當勞跟subway收掉後遷移去哪？要吃都找不到

同lynos 的疑問 綜合所得里排名怎麼找

原PO這統計資料確實主要只能反映出薪資... 這偏差很大

所以原Po說的收入是綜合所得？資料貼一下呀

買不起的去買青埔 結果人家收入屌打你 到底是誰窮???台中新竹通勤的一堆 桃園台北通勤有很奇怪嗎

誰賣房在看薪資的

在台北有房子的人是看資產不是看收入吧

台北很多老屋是老人在住，沒什麼薪資，很正常可是卻有租金或是其他收入，如果只是比較薪資重劃區，年輕人多，當然數據較好看但是這些年輕族群的自備款很有限，所以成交總價都不會太高這也就是青埔，成交總價，大都在900萬～1500萬居多但買屋能力評估，不是只有薪資，包括資產能力這也就是很多人在看台北市這市場，完全看走眼去看實價登錄，不就看出兩天成交總價，根本差很多兩地台北市吸引的，買的對象是全國，青埔只有某族群看里薪資，看不出什麼端倪因為兩地目標客戶，根本不同老人雖然沒薪資，但這波股票賺翻了薪資可以參考，但個人覺得用在比較，似乎沒什麼結論所以你的重點，就是家裡有4塊工業地出租更正，租給4間公司然後要台北人不要自大工業地租給別人有很多嗎一堆薪資不錯，要拿出500萬，1000萬自備款，都拿不出來在這邊吹收入多高，搞笑買屋，不只看薪資，還要看資產能力用里去看房市，其他縣市應該可以，台北市根本沒用

天龍人是不是很容易玻璃心阿，有沒有資產表列給大家看一下

你都沒拿，要別人拿給你看有意義嗎，你又不會因為這樣發財回上面，為何要賣掉台北老公寓？才能去林口，青埔？我的所得，在台北應該是90％吧我愛買哪裡，就可以買哪裡有人就是自以為是，以為薪資就是一切青埔，這種便宜的地方，台北70％人要賣掉老公寓，才能買？你是懂還是不懂青埔一戶最多就2000萬，大都住1200萬左右1200萬，比下台北70％，你真是天才買1200萬房子，跟我講薪資多高，你是在虎爛吧我們這邊最近成交好幾户在6000多萬，鄰居都沒貸款這才叫有實力拿青埔酸台北，先看你自己實力吧，沒實力就是嘴泡

台北每十個人中有一個破億身家的 就在講樓上的鄰居們 滿正常的啊台北還是很多買不起房的只能留老家 北市260萬 每年交易量才3萬 佔總人口才1% 台北人會跑去青埔就是買得起房的族群那種低薪的本就買不起房的

有沒有實力，就是看該區的成交總價

本就不會去青埔 因為兩邊都買不起

跟我講薪資多高，結果都買1500萬這種這篇作者，就見獵心喜，以為看到薪資，想酸台北

印象中近年 北市房市成交均價1600上下 青埔均價應該達不到

還把以前朋友住公寓balabala，講出來就知道沒安好心我不會去歧視老公寓，因為住裡面的，很多很有錢只是很多外地人，根本不懂台北才會在這邊胡說八道實際登錄，看總價就很清楚有錢人買什麼地方

笑死了，一個小小公務員一直說台北人多有錢跟你說啦，5億、10億台北人不會說自己有錢啦

台北很多老公寓是租給北漂

稍微接觸到比自己生活水平高的就拿來說嘴重點那都是「別人」，自己呢？

住老公寓也沒什麼，環境好的，很貴北市蛋黃區，好的公寓，一般都要2000萬～2500萬

不用你說啦大家都知道

在青埔都可以住高檔住宅我在說話，你亂什麼

笑死了小小公務員，還不準別人發言請問一下今天有休假嗎？不要公務時間

我都退休了10年前買了一堆股票

https://i.imgur.com/u39hazN.jpghttps://i.imgur.com/U1yF4Br.jpg去年還在上班族、大前年還在小小公務人員

抱歉，這是我弟用我的id我本人已經53歲

今年就退休了，厲害厲害失敬了XDD

不相信來警察局對質

哇連弟弟都出來了，別來秀下限

如果屬實，你願意賠100萬名譽損失嗎我們現在就去警察局

笑死了自己ID借人，還要告…別秀下限

不然，我直接告你

你是沒種嗎

別腦羞成怒，給人看笑話

要對什麼質啊，在搞笑嗎XDD

如果你承認是俗仔，就說一聲

XDDDD笑死人了

lin先生leslie li要找你很容易

連ID都打不好…XDD

只有87才會上當

要去看盤了，你自便啊。ID借弟弟的。

人模人樣，怎麼一嘴穢怎麼當人父親這股票會做得好嗎，雖鬼上身

置板凳

變成意氣之爭了，但我覺得原PO數據解讀有點怪這數據老年人退休家庭都會當分母，這樣比沒意思呀

在PTT真的不要亂唬爛，一下就抓包，笑死

有人縮了還蠻好笑的

置板凳 既然抓包人家 為什麼不敢對質啊