作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-04-07 00:29:16刁民。覺青都一樣
都希望社區管理費越低越好，甚至不用管理費
可是要完好頂級的社區管理
警衛都要是特戰體格
社區報秘書要名模等級
這問題不管新舊房子都一樣
你以為新房子好？？？一堆新房子問題一堆
到處找廠商凹免費維修
如果說最爛世代的房子
就是目前覺青最愛的20多年
台灣最黑金年代的房子
921倒最多到後面地震也都掛80幾年完工的房子
尤其是當年10出頭萬可以買的摩天大樓30幾樓
現在連建造費都不夠
很多都是亂搞亂蓋
裝潢過歪開有時都想叫業主不要留快賣
老房子也因為以前建築技術不夠加上省料
都是採連棟建築消能力道大
不容易倒
沒
至於問題每個時期都因時空背景有他特有料跟工法盛行
這些工法難免有BUG要時間驗證
到20年跟40年都有年限大修問題
大修看社區有無錢
我估過太多使用氧化鎂板社區要更新
估價時社區都不到10年
跟新費用100多萬到2千多萬有，又修其他地方，一個社區修可以倒閉4000萬
社區當然沒錢，又想修
在那問我300萬能否想辦法修不一定要換
300萬做價值千萬東西。超好笑
社區會不會爛，看用的物管就知
還有管理費
※ 引述《menace (menace)》之銘言：
: 想請教各位先進，現在新大樓雖然好看，但若50年後是否也會遇到類似今天老舊公寓的
狀
: 況呢？
: 老舊難以居住，產權複雜難以都更？
: 還是現在新大樓規劃比較完善可以住70年以上？
: 心中的疑惑......
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-04-07 00:43:00
骷髏大行內人又願意講真話
我在line群組詢問，有人推薦的林口長庚周邊的建案，很多都是20幾年的...，然後跟我說不考慮那家建商的，這樣大概沒有好選的了
就要便宜又要好 根本不可能 有些就是一分錢 一分貨
作者:
on32 (onon(b))
2021-04-07 06:54:00很多人都想便宜又大碗 最好透天 免管理費
作者:
SHOOTA (修塔)
2021-04-07 08:43:00免管理費 透天 自己修到死
不不 最好是大樓 公設不計坪 然後管理費要多低有多低最好建商終身保固跟維修管理
所以你一個月繳10萬,100萬還是1000萬管理費?越高越好?!
作者:
menace (menace)
2021-04-07 18:41:00當然是合理管理費 刁民就是幾千塊管理費也要唉唉叫一邊抱怨要追垃圾車 一邊又嘲笑那些繳管理費的人
我老婆媽媽看到新案管理費一個月3500 各種跳 但我們習慣了需要物業的生活 大家選擇不同囉
作者:
menace (menace)
2021-04-07 19:24:00一分錢一分貨 3500很便宜了 好一點的都是5000以上