作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-07 23:18:26信義計畫區周邊
最近熱度很強，尤其是莊敬路
中古電梯物件好賣
較優的可以賣到8字頭
世貿新城有破百紀錄
計畫區南側
有幾棟超高大樓興建
加上東環線
連吳興街都被炒起來
不只是住家，店面空置率也低
北邊的永吉路，東邊的松德路，信義路六段
成交價格陸續平102年高點
有些甚至創高
永吉路一帶，這一年
成交總價超過6000萬物件
接近20間
老社區透過都更，質感提升
一些有實力的中產階級入住
這區新案有破百實力
店面市場還是低迷
真的要等到疫情結束
開啟國外觀光客來台
才能回升
※ 引述《yychiu (你是我的溫柔~)》之銘言：
: 最近發現有這跡象
: 畢竟新北跟中南部都漲到翻了
: 我不知道是否特例，鄰居賣房終於破5年前高了
:
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-04-07 23:34:00東環到通車最快還要再10年吧。。。但這條路線通起來估計最受惠的是松山站，以前搭台鐵進內科的不用轉文湖線多站，直接松山轉更快
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jecko (振作....)
2021-04-07 23:36:00東環沒那麼快 10年是先看北環能否通車
作者:
shter (飛梭之影)
2021-04-07 23:38:00松山會變重點轉運站，火車/松山線都可在此轉東環往內科信義
作者:
jecko (振作....)
2021-04-07 23:39:00記得北環進度不是比較快 東環會超車北環嗎??
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-04-07 23:39:00你本來只有提信義區四站, 所以我才從這四站拉出松山XD
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-04-07 23:41:00反正我確定20年內東環會通車, 我這種置產收租等都更的管他10年20年, 都是噴 XD老實說那邊我沒那麼看好 (不是說不會漲)主要是那邊腹地延展太小 (旁邊都山)又潮濕, 主要靠的經濟動能是北醫商圈
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nenpow (...)
2021-04-07 23:50:00東環受惠的可多了...
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H2 (oh!my志玲)
2021-04-07 23:51:00今年先招標南北環，東環評估報告等政院過了跑環評跟綜合規劃東環定了，等同大台北的山手線就出來了以後這環裡頭就大台北蛋黃區無誤
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nenpow (...)
2021-04-07 23:52:00福德街可以靠東延漲起來，條件更好的吳興街沒道理不行，
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jecko (振作....)
2021-04-07 23:53:00大台北山手線 有意思
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-07 23:53:00不過目前缺工缺料跟成本上漲的狀態，短期內不好標出去
作者:
nenpow (...)
2021-04-07 23:54:00風險在柯文哲沒推到開工下一任會不會搞事
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-07 23:54:00作者:
nenpow (...)
2021-04-07 23:55:00東環蓋好前蛋黃已經往南港飄過去了吧
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H2 (oh!my志玲)
2021-04-07 23:55:00東環太重要，不管藍綠議員都不敢反對
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jecko (振作....)
2021-04-07 23:57:00下一任也不敢擋 一定續推 這個太重要了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-07 23:57:00蛋黃還是市中心，除了南港，未來三四年主要新的商辦都在敦化南北路另外，大巨蛋其實很大體量也是商辦
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nenpow (...)
2021-04-07 23:57:00我也覺得東環不該有變數，但看桃園都可以換一任就地上變地下，世事難料
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jecko (振作....)
2021-04-07 23:58:00山手線內圈範圍 蛋黃核心
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-07 23:59:00東環就地下了，只怕環評而已。不過在北宜直鐵、藻礁之後，環團應該會被執政當局輾過去
作者:
jecko (振作....)
2021-04-07 23:59:00有東京雛型出來了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-08 00:00:00然後以財力來說，台北市是唯一不怕沒有自籌款中央卡預算，自己也可以出錢搞定的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-08 00:00:00未來六七年商辦供給主力會跑到 台北車站-北門北門周邊滿破舊的應該也有潛力
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jecko (振作....)
2021-04-08 00:01:00雙子星 加101 雙龍頭啊
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H2 (oh!my志玲)
2021-04-08 00:01:00對，北門那邊就雙子星跟郵局大樓都更
作者:
nenpow (...)
2021-04-08 00:02:00我是看好東區門戶勝過西區門戶...空地差太多了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-08 00:03:00南港-信義計畫區-敦化南北-台北車站 一波接一波信義計畫區周邊比北門周邊貴不少啊
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-08 00:04:00東西區門戶就台北的新宿跟東京站啊
作者:
nenpow (...)
2021-04-08 00:05:00坦白說可惜柯p要下崗了...下任市長蠻爽的
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-08 00:06:00下一任很好做啊，光是社宅跟市場改建完工就一堆剪綵
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-04-08 00:07:00柯P 個人只有對他任內一直還錢不舉債持續建設有意見...省錢看起來很好, 花錢投資其實遠比還錢重要
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-08 00:07:00然後財政空間又空出來了，民間都更也爆發
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-04-08 00:08:00東環老實說沒啥延的理由, 內科太塞了
作者:
nenpow (...)
2021-04-08 00:08:00但他有建設呀..兩個門戶計畫北士科市場改建都算吧
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-08 00:08:00柯其實沒有不花錢，幾個他想推的他還是很肯花，例如學校，但多數小錢。嚴格說，他整理完之後還沒到花錢時間他任期就到了
作者:
jecko (振作....)
2021-04-08 00:09:00這點 柯是滿可惜的 建設是要看長久的
作者:
nenpow (...)
2021-04-08 00:09:00市場改建現在大家都沒在注意，但我看內容是滿讓人眼睛一亮的
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-08 00:10:00社宅跟那幾個市場其實也很花錢，只是一樣到時候剪綵都是下一任了
作者:
jecko (振作....)
2021-04-08 00:10:00但至少柯盡力推東區門戶計畫 東環也滿積極
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abyssa1 (abyssa1)
2021-04-08 00:10:00柯文哲當對照組 下一任很好做 上任第一件事發言人砍半
作者:
nenpow (...)
2021-04-08 00:10:00柯的建設多數是自己無法剪綵的，算為人作嫁吧
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-08 00:11:00沒有自己的黨團議員，可以搞成這樣算可以交代了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-08 00:12:00柯任內剪綵一堆郝龍斌的建設啊... 郝為柯作嫁？
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-08 00:12:00下一任要搞的就是TOD跟EOD，學校改建是大工程
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-08 00:23:00買六千萬不叫中產要叫什麼？柯文哲家就買六千萬... 他應該不算富豪或窮人吧
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brazil (不拉幾嚕僅)
2021-04-08 00:39:00他跟他老婆都是醫生 還是頂尖的醫生 不算中產吧
作者:
ceowu (最近好忙~~)
2021-04-08 00:56:00之前台北市舉債花一堆錢也沒啥建設阿 只有捷運有在蓋馬郝有甚麼大建設? 我想不到 大家幫忙想想
兩個醫生然後還要跟爸媽借錢才有 這叫中產 哈哈哈哈哈哈哈這不是太失身分了 你乾脆說 美國總統也是中產 好不好
吳興街那邊的眷村跟軍營有改建了嗎...........以前住那邊的時候 一片破破爛爛
其實台北市...除了早期買的，剩下有房的大多都非受薪階級，比的不是薪水
那就不要硬扯中產 六千萬中產 你知道月付多少嗎你講的資產 都已經是前0.幾到1% 跟中產有毛關係？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-08 01:21:00算你超貸貸5000萬好了 月付17萬... 雙醫師輕輕鬆鬆
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menace (menace)
2021-04-08 01:26:00領薪水的都是中產階級啦 薪水高頂多算上層中產又不是身價過億 十億 不然不能稱為資產階級靠領薪水的 富豪不靠薪水都能過活富豪都是靠大量資產 房地產股票 光股息租金就遠大於花費
噗疵 領薪水都是中產 太好笑 你開心就好你要講一兆身價以下的人都是中產 也可以喔 繼續唬爛
非受薪階級=老闆，領薪水=受薪=中產。你開心拿300/400/500薪水劃分也可以...
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menace (menace)
2021-04-08 02:23:00又是這個自以為經濟很好的-.-除非你薪水高到年收5000萬 而且這種人很多錢也是去買資產而且年收5000萬大概2000萬要繳稅收入超高 等到資產產生被動收入遠遠大於日常所需才能叫做資產階級 這是常識吧 還是你太窮？覺得年收500萬很高了？已經可以算資產階級了？事實上年收1000萬很多也只是一輩子中產階級就像窮爸爸一樣 收入高 花費高 愛面子 不懂投資年收1000萬 稅金300萬 生活費500萬 一輩子中產一個意外就掰了 看過太多這種人...一般保守投資 本來就是大約資產一億以上勉強算資產階級5-10%投報 每年500-1000萬被動收入 夠大多數人使用為什麼資產中產差別很重要 差別在主動被動還有稅務問題 靠薪水稅務重 靠資產幾乎零稅中產階級放假沒薪水 資產階級遊山玩水資產階級當然可以繼續工作 只是那工作是為了自我實現就像世界首富 馬斯克 貝佐斯 巴菲特 為什麼還要工作一樣年薪5000萬也是中產 如果他月光 不存錢買資產累積只是一般來說 薪水高到一個程度 要晉升資產階級相對容易如果賺5000萬 花4500萬 那一輩子當中產也是有可能的沒看到一堆NBA球星退休沒幾年就破產的嗎？因為他們跟大多數窮人思維一樣 沒有讓自己晉升資產階級
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-08 11:14:00美國的中產階級定義是年薪3-20萬美元, 台灣沒有理由超過就事了..香港是月薪1-4萬港元張忠謀也是領薪水的, 他是中產?
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-08 11:24:00可能定義要看你拿這個來幹嘛決定...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-08 11:29:00矽谷的30萬美元怎麼看都還是該算在中產
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-08 11:32:00矽谷30萬元沒有雙薪也是買不太起房不是...
作者:
menace (menace)
2021-04-08 20:41:00當然要看他總資產啊 總資產夠高當然是資產階級怎麼不說庫克也是領薪水 也是中產？ 當然要看總資產NBA球星每個都是領薪水的 每個都中產？「只靠薪水過活的」都是中產 看不懂？總資產的被動收入 大於日常優渥的開銷才算資產階級是不是中產階級還是要看 總資產 平時花費多少決定不然年薪50萬美元 如果沒累積資產 當然也算中產階級啊難道每個月只能靠薪水過活還能稱為資產階級？