[請益] 買新屋再賣舊屋要課合一稅嗎？ ANYCALLX PTT批踢踢實業坊

[請益] 買新屋再賣舊屋要課合一稅嗎？

作者: ANYCALLX (隨便打) 2021-04-10 00:39:49

假如有換屋需求
過程不想租屋
先買新屋搬完家後
再賣舊屋
如果舊屋賣掉獲利100萬
要課合一稅嗎？
謝謝

作者: gracew0709 (0.0) 2021-04-10 00:44:00

新房子要比舊房子大就可以重購退稅啊但是要在遷入新家的兩年內辦新買房屋的土地移轉現值總額，必須超過賣舊屋的移轉現值總額扣除所繳納土地增值稅後有餘額，才能退稅。重購退稅的土地從買入後5年內，都必須作自用住宅，且有戶籍登記，不能改變用途、出租他人或遷出戶籍，也不可以移轉他人，即使是夫妻之間贈與都是不可以的，否則會被追繳原退還的土地增值稅。

作者: detective14r (波波) 2021-04-10 01:26:00

比原屋小也可以退稅按價格比例比例退先買後賣先賣後買都可以

作者: kukuching (好掙扎) 2021-04-10 01:56:00

請問新屋設籍一定要是本人嗎？如果放兄弟姐妹可以嗎？謝謝

作者: tswen (T-swen) 2021-04-10 07:18:00

要課兩年內可以退

作者: fun791128 (ting) 2021-04-10 08:13:00

樓上不要亂教…人家在問合一稅你在說增值稅舊屋要看你當時取得的時間去看是否在合一稅的課稅範圍內

作者: gracew0709 (0.0) 2021-04-10 16:05:00

抱歉>_< 我知道有合一稅但退稅只有增值稅能退合一稅要看你的取得日期按比例課稅

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