https://www.sinyi.com.tw/buy/house/76366B/?breadcrumb=map
https://upload.cc/i1/2021/04/10/qNIpL0.jpg
https://upload.cc/i1/2021/04/10/6rndIT.jpg
這間四層樓老公寓二樓，地點非常好，市中心的中心，走到北門或
北車捷運站非常近，
且緊鄰西區門戶計畫各大建設，含雙子星，也是近到不能再近。
正商三土地，容積率高，且整塊土地多為老公寓，沒有已經自幹危老
破壞土地完整性。
https://upload.cc/i1/2021/04/10/DwMnQL.jpg
https://upload.cc/i1/2021/04/10/vdhrTe.jpg
缺點就是，該群一樓多是許多不成氣候的落魄小物商店。
再則，被前後左右大片可自行都更的臨大路商三用地包圍，難逃出生天。
請教各位大大，如同這種例子，如果好好鍛練身體，總有一天翻身危老
都更變黃金？或是買了準備套牢，永遠不得翻身？

我先確認一下你有沒有背景 是平民百姓還是達官貴人？如果是賭運氣的話 怎麼不直接去買樂透？

有租金的話還可以吧

大同區很多都卡祭祀公會

達官貴人直接買大馬路邊角地

1大同區有些土地是仁濟醫院的地，要查清楚如果有，改建很難2，商三雖然容積率高，但巷寬太窄，容積是否能蓋滿若是整合沒臨大路，獎勵有限3大同區目前改建，還是以路邊為主，巷弄成功機率小

專業推

有些都更可以把小巷的車道，一起整合進去，小巷就不見，當然實際上那麼大片一起都更也不好談

那可能就要低姿態去求臨大路的那一塊惹

https://i.imgur.com/HwW9NKD.jpg可能整合這樣之類，面寬和深度夠，有辦法挖坡平車位要不然圈那小小一片都更沒搞頭

看是760地號那頭還是巷子對面那邊...760那邊建商先搞定760面長安西路,比較有機會蓋滿.如果地號是73x,就算那一大片也全部面巷子呀 沒記錯829-3,1F是通道,機車可過...

剛框了一下Liner大的黃色那塊，7100平方公尺，非常大哦829-3是非常詭異的存在，從那邊進出，像進入泉漳械鬥的那種隘門XD

長輩第一次帶我走那邊去重慶北路,我也愣住,平常都走長安西路的..小巷內都更很難..峰澤是慢慢談到延平北路的..

如果是臨12米路 面寬約60米 深10-12米的商三基地有搞頭嗎？地點在南港 臨12米巷

巷子太小容積高也是用不上。都市計畫巷道廢巷容易嗎？

面前計畫道路未滿6米只能蓋300%

之前看一間公寓住三之二也是卡路寬 自己只能用住三225%

看你的想法，如果是準備囤個50年也不怕就可以

隔一塊國有地臨40米路 後來賣掉了大概他有把握搞定國有地