想請教一下有沒有對這區域熟悉的板友
可以分析一下為什麼 這一區那麼失敗
十年前當初開價60萬
十年後現在看實登都落在40幾萬
https://i.imgur.com/CYZcz3P.png
晚上去看點燈率 大約只有四成吧
新建案豐河、百富還在推
舊屋賣不完 新屋一直蓋
這樣未來會崩盤嗎？
板友建議在這裡置產

其實那邊也還是不少人買的樣子，旁邊一堆印刷廠老闆我知道就很多人有買

旁邊都工業區

工業區一堆野狗 會追機車腳踏車 很暖心

兕

豐河賣得不錯

這裡其實不錯喔 交通很方便 沒有像市區一樣擁擠阿雜可怕的環境跟棟距 我是住在旁邊的老中和人 以後換房想買在這裡

完全沒有生活機能是不錯在哪裡

那裡比較算造鎮

實登還有八十幾萬的

樹林火車站附近機能好到爆炸，建議喜歡生活機能可選這區但我自己是買無生活機能，有野狗，外勞和工廠的中和左岸區

實際去看過，我覺得沒有sway說得那麼爛

不是蓋完了嗎？哪來一直蓋？悅河跟豐河中間那塊地是華固標到，到時候看看開多少天價，呵呵～

之前賣60幾確實太貴，所以賣的很慢...目前一坪45-6x(河岸）對比附近其他地區多價格倒是差不多

現在還有45萬，可買嗎？我記得大概成交都在55～60

三年前去看遠雄xx園 大概44會成交 審閱期看到更好的投資標的我就反悔了 XD

在此區+在工業區行走1年半遇過的野狗不超過兩隻 不想煮的人會叫外送 絕對不會餓死 想煮的人 日子過得不算差遠雄家戶有配全熱 沒開窗沒怪味 有開窗通風也未必有怪味 上下班時間車流量多到可怕 平日入夜+週末工廠停工 安靜到忘記自己住在工業區隔壁

4x我會選新莊重劃區

其實環境不差 單一建商造鎮的好處還是有 但就是這區的名聲有點臭 不然也不會有這篇文章 如果這樣的環境在新店又有一堆人要追捧到天上去了樓上所以我後來投資一間在新莊

這重劃區真不大行

重劃區內部沒什麼大問題 但地理位置實在太孤立不開車真的寸步難行= = 現在有步道可以走到環狀線勉強好一點點

動線上算是很邊緣的地段了

不用想太多 大雄系的再爛也不會賣你低於45/p

冠德50初

左岸旁的工業區真的很扣分，是該有新的園區遷移這些工廠

目前這區域在4x-5x之間，都是自住客在買完銷的中小坪數跟本沒啥轉手要賣的投資客現在應該都跑去竹科中科南科炒了

沒捷運是能多好

價差在於面河第幾排，有無景樓上，捷運中和站啊，300-609公尺看是哪一棟

等到生活機能都起來了 價錢也不一樣了

面河40萬要賣的告訴我 我要買10間

面河還是要60幾啊

起不起的來要看重劃區是否為政府辦，自辦重劃區基本上就是炒而已

(華固那塊原本也是遠雄的.............

樓樓上是看江翠北沒有哦

平日白天立德街都是貨車出入, 進出要小心

這裡如果面河40萬有多少收多少... 連樹林這邊新案子沒有河景都要40萬了

旁邊都是工廠，出了這一塊環境有夠遭，這你能忍？

河岸就是舒服

那裡一堆工廠加小貨車 下班時間一堆車

賣你30就不算失敗了

晚上很黑 女生可能會不敢走

河岸40我也收 謝謝

鬼城

中和要崩不太可能，地緣關係的中和人太多，基本買盤強勁但要成長也不太容易，沒有題材，又舊又擁擠，問那些高收入但不曾是中永和的人願意搬來這嗎就知道了

每天經過就知道這區域不優了

基本上45-60很合理，因為中和地區基本捷運延線就差不多是4X了，重劃區比舊鎮再貴一點應該算差不多至於跟新莊比，應該是兩個不同族群會選擇的，沒有可比性要賭成長的可能性，新莊大得多，中永和這還是吃地緣的

崩起來

有認識的考慮買 因為就住附近....不過新古屋聽說也不便宜耶後來他們也連新屋一起看了這裡面河(沒遮蔽)要是有40我也心動XD 兩年前另一個朋友買就50了欸 還被擋一部分

面河40?當初我啾團沒人要現在喊40，人阿(菸

開車的話 左岸屌打江翠跟副都心沒車的話 我想就不是那邊鎖定的客群 不過現在有木棧道捷徑到捷運站 是比之前好一點

這個地區一直是買不起的酸葡萄最愛嘴的地方