: 租金再漲的地方就是供給不足需求過量.
: so....租金是最現實的,也是反應最快的供需指標...
租金會漲, 並非因為租客搶租, 而是因為"後進"的投資者
買進成本被墊高, 所以不得不把租金調高
想想, 如果你今天有一間用來出租的房子, 它不但保證每年
獲利, 而且還保證每年獲利逐年增加, 有這樣的金雞母, 你
捨得割愛嗎? 你不願意, 那為何"前一手"屋主要賣給你?
一定是他在招租的過程遭遇困難, 可是他又不能把租金降到比
本金加利息還低, 既然出租這條路走不通, 那就趁現在交投熱絡,
氛圍還算得上是賣方市場的時候, 趕快脫手賺價差

你的前提滿可愛的，「保證獲利」這件事情恐怕不存在因為不存在所以有賺就跑，把較大的風險轉移給下家很正常

神邏輯

哈哈哈 有趣 有些人不會整理房子 不會招租 買下後拉高租金又秒殺 你不會可以把機會留給別人有時候同社區 有人就是一直租不出去 然後591買置頂還是租不出去 同樣格局 我交屋後三天租出去（有借屋裝修）

很多房東根本不會管理 去591看到一堆噁爛套房也在出租 連花點錢整理也不肯 更別說其他的修繕 我不是說鄉下地方喔 是台北市

我信啊 去年八月我有看一個物件社區大樓的八樓 但我出價輸人 後面同社區我買了12樓 我都交屋到租出去了那個八樓還在招租 後來仲仲問我 我說那間房的家具是我全丟 結果仲仲說屋主老人家不想整理 我就建議至少床墊換新 後面就租出去了我丈母娘在師大附近房子空租七個月 跟他說買個新的便宜家具整理下 結果跑去廈門街買二手家具 雖然最後還是租掉這種就很典型的 食材好 但沒認真烹調有些是不懂房市 然後說他爛

神邏輯，那你解釋一下為什麼台北的房價是其他縣市五倍的時候，租金拉不到五倍。

其實就投資客立場租金沒有低於附近行情就好，不一定會年年調漲租金，有人能長期穩定幫他負擔房貸就好……重點還是房子價值一直往上漲才是重點，之後臨時需要用錢時才好脫手賣掉……

台北租金能打房貸，大多是套房，不是買的便宜，而是貸的少，出租找到盤子。出租找盤子相對容易

WTF