小弟最近有在考慮買房
地點應該是南部(非直轄市)
目前是考慮買透天的
因為想說住起來比較大比較舒服
本來是想說住個環境好、學區好的優質住宅區
不過家人一直說現在都少子化了
人口都負成長了，要買店面比較保值
買住宅以後搞不好還虧錢
但以我目前的條件
就算買店面頂多也是在相對沒那麼熱鬧的街區
目前也沒急著需要一個店面來創業的需求
而且店面住宅感覺出入複雜、交通也比較複雜
不過考量到保值跟經濟價值的狀況下還是很猶豫
版上大大有什麼建議嗎?
如果自住的話，好的住宅區 vs 店面(住商混合)
在目前同樣價值的物件上大家會選哪一個?

地點比較重要

南部非直轄市 不覺得店面會比住宅保值...不用想這麼多 住得舒服比較重要

純店面整個虛弱，你家人判斷誤差宇宙無敵大你真的要交代，買個10米路連動透天來翻新住它可以當住宅增值，也可以變身店面營業貸款用住宅貸八成但其實我要講的是，買這種住其實不太爽我小時候住這種東西長大的別墅比較爽，並且別墅增值跟這種雙棲的差不多快為啥雙棲的增值跟別墅一樣？因為現在反應都是他住宅價值除非你在商圈正裡面，不然大多他的住宅價值高於店面價值而雙棲產品特性就是取高的價位成交因此，雙棲連動透天，以住不爽換取家人閉嘴但是保留了住宅增值的優勢

現代商圈沒落 外送崛起 加上百貨林立的關係嗎？消費者我的想法是 一般透天店面除非剛好順路 附近不然真的不太想特地去 好像都逛百貨比較多透天店面常常也難停車 也沒辦法一次解決多種需求

店面現在要很會挑，無腦買商圈增值會很弱要挑有爆炸性變化的店面受環境變化影響價格很大所以環境爆炸性變化的增值，可以遠超過整體店面增值的疲憊住宅價格很難有店面那種因環境而產生的價格爆發力當然這樣也造成玩店面困難度提高

還是住宅比較穩QQ