最近剛好也在跟買方談預售屋換約，有些
心得給你參考，你說的185萬是包含他的
利潤，他應該是不好意思告訴你他想賺多
少才只跟你說總數，像我都直接跟對方說
我買多少，付了多少，我要的換約費多少
再來給對方議價，當然被賺一手的感覺是
不好的，像我跟買方議價差距在60萬左右（我要140他只願出80），這時候就要請
他做功課，看看鄰近的新建案賣多少，當
然前提是賣方的價格是有競爭力的，一定
要低於附近的新屋或其他同棟換約的，
只要能跨過被賺錢那種不舒服的感覺，能
買到自己喜歡又能負擔，低於鄰近新屋價
格的房子就是你要的結果不是嗎？這個
預售屋換約流程給你參考，祝你買到想要
的房子。
https://i.imgur.com/RET7p7J.jpg