作者:
HW33 (YoChange)
2021-04-19 15:59:53以下我朋友案例
住中南部 非直轄市 公務員
因住中南部老婆只要透天 不考慮大樓
最近看了幾案透天的心得與問題
第一間 開價868萬
河堤旁地勢低窪 3年屋透天 3層樓 4房
建坪27坪 建坪52
591 掛了超級久賣不出
前客廳 後廚房
屋主放個簡單圓桌與木椅感覺就沒空間
樓梯超抖超斜 1-2樓樓梯跟地板是大理石磚
2-3樓樓頭跟地板是一般的磁磚
朋友問房仲為何屋主想賣
仲仲：屋主要因調職考量 要售出
心得：感覺空間超小不考慮
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第二間 新加坡式透天 工業區下方
也是在591看到的
開價968萬 25坪 建坪53坪 2年屋
我自己查詢 這是法拍屋 底標825萬
心裡納悶法拍屋 房仲還可以拿出來賣嗎
問仲仲 為何屋主要賣
仲仲：屋主需要一筆救命錢
阿不就是沒錢繳貸款 被法拍嗎？
這個仲仲行情不錯 開一台富豪休旅車
法拍...不考慮
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最後一間
同事老婆 某建案的助理 還是 什麼僱員 忘記了
標榜他們建案都不用打廣告 就賣完了
說最近他們有一筆建案要蓋 社區型透天約20戶
面寬5.5-6米 雙車位 地坪約25 建坪約50-55
開價1288
地點離正市區也要10-15分
一直講他們工法 建材 品質很好
都不用打廣告 執照拿到就幾乎賣完
簡單拿個平面圖 給我看 說哪幾戶已經被訂走了被下訂了
說他們現在住的家也是自己建設公司蓋的
還沒拿到執照可以賣嗎？
我只看到平面圖而已
也沒有名片 說他不是代銷跟仲介
只是公司的職員而已
一直標榜很多同事都買他們公司建案
是自己同事才會這樣說
感覺越想越奇怪 暫不考慮
以上心得 謝謝
有些上述小問題希望各位大大幫忙解答
謝謝