作者:
jamo (hi)
2021-04-19 22:51:06※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 對於自然人第二戶做信用管制，
: 對房市當然是絕對的核武器等級了。
這的確是核彈級的政策
這次的房價騰飛,原因是因為寬鬆經濟
如果政府真心打房,該做的本來就是緊收信用
所以房貸控管就調控房市的方向的確是對症下藥
只是信用管制的結果,他不會分你自住還是投資
就是所有人一起死
如果真敢下這麼重手,我可能要對蔡政府從新評價了顆顆
不過我猜這種政策得罪的選票也太多了,持續不久
執政黨走到現在這個關頭
打房對不起廣大民眾,不打房說不過無腦覺青
偏偏現在是大QE時代,資產價格騰飛
你除了信用管制以外還真沒別的好辦法打房
其他正常方法幾乎都會導致房價報復性上漲
不過我個人是覺得執政黨自業自得就是了
要解決房價問題最根本要提升國民所得
以及處理資源分配跟貧富差距問題
這幾點目前執政黨都處理得很爛
房價問題只是這些問題的表象,不從根解決只治標不治本
作者:
menace (menace)
2021-04-19 22:57:00還會被自己之前的立場綁架
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-04-19 22:58:00自住為什麼會死？ 一次買兩間？
作者:
maypcc (The K)
2021-04-19 22:59:00首購限貸六成先讓剛需斷頭 第二屋限三成再讓換屋斷頭
作者:
maypcc (The K)
2021-04-19 23:00:0032萬交易量看還能剩多少 看誰還敢買房
作者:
ULISS (查無此人)
2021-04-19 23:04:00先解決選票吧？
作者:
maypcc (The K)
2021-04-19 23:06:00建商都說30萬交易量是剛需(首購)啊只是建議央行之後針對首購去限貸、才有讓房價下來
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-04-19 23:08:00敢打再說 講講都不算
作者:
dati (水腦)
2021-04-19 23:08:00看到三樓忍不住大笑！我覺得可以，立即生效
作者:
jupei (沛)
2021-04-19 23:11:00打房對不起廣大民眾？？
台灣有10%空屋,這10%釋出2/3,房價還不跌我頭給你
作者:
myqoo (何時才能放下?)
2021-04-19 23:13:00政府想辦法提高國民所得才是解決高房價的根積極辦法。信用管制，升息和貨幣鎖國只是鴕鳥心態，台灣還想繼續封閉多久。貨幣寬鬆，全世界都在漲，只有台灣不動，有多少國外的禿鷹想趁機吃台灣豆腐。如果要用政治考量管控房市，也不想想看是有房的人多，還是沒房的人少。
北七才覺得這時候信用管制有用，去年八月沒用就沒救了
作者:
kktt254 (.....)
2021-04-19 23:20:00本來就是得罪民眾啊
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-04-19 23:21:00提升所得還是會繼續漲 是大家都在借錢開槓桿 不看負債借出來一堆錢都在房市股市
作者:
menace (menace)
2021-04-19 23:25:00某樓可悲 說得好像空車釋出 車價會跌一樣10%空屋很高嗎？ 一堆家庭好幾台車輪流開的
作者:
INNBUG (最純潔的傑)
2021-04-19 23:41:00怎麼可能沒用，用最極端例子，買房不能貸款，肯定有用
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-04-19 23:48:00日本就這樣爆炸的怎麼可能沒用
有用跟影響程度要看幾戶開始？ 歸戶後計算？ 成數？我一直說這個可以減少買盤 副作用又不大 應該往這個方向走你看投資客包租公最怕什麼 要從這方面著手 而不是去問沒房的要怎麼抑制房價他們就沒有什麼買賣經驗也不知道問題在哪 更不知道要怎麼鑽漏洞 跟問處男做愛技巧一樣
作者:
menace (menace)
2021-04-19 23:55:00持有稅打包租公 交易稅 限貸 打投資客
作者:
didi0909 (didi0909)
2021-04-19 23:56:00現在一堆在高檔區旁邊的爛貨都掛賣跟高檔區差不多價 市場已經亂爆了
作者:
menace (menace)
2021-04-19 23:56:00升息？別鬧了 台灣沒有升息的決定權限貸和交易利得稅產生的問題 供給少 價格混亂
作者:
ddey (gre)
2021-04-19 23:57:00提高遺產稅贈與稅 並且實價課稅 這樣應該是很強力的工具
作者:
menace (menace)
2021-04-19 23:57:00現在有2間以上的 都不太想賣房 因為可能無法買下一間
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-04-19 23:59:00
限貸有效果,但排除首購,就是作作樣子而已...
持有稅反應慢 除非你一次給他狠 來個實價課稅5% 10%限貸反應快 你直接第二戶不給貸款 這些都是個方向但看要玩多大
作者:
menace (menace)
2021-04-19 23:59:00限貸打首購？ 你認真嗎？ 這樣窮人更買不起房
但是你還要看副作用 政府想要穩定 不是為了買不起房的人去弄垮方式
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:00:00然後可能造成炒作租金 反正吃定你買不起
所以我才提 要居住正義 限貸 縮短城鄉差距 廣設公宅首購也限貸我會笑出來 哈哈哈哈
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:02:00不過話說 如何縮短城鄉差距？
去年底還沒個人信用管制前 提醒大家趕快借錢 後面還可以用週轉金 現在我覺得這漏洞有點緊 不然就是條件更差了交通 基礎建設 工作機會
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-04-20 00:04:00
當政府一打房,一堆人瞬間跳出來反對...真的希望房價跌嗎??
你想像一下 淡水新市鎮如果有足夠薪資且數量夠的工作機會 就不會到現在還被笑了
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:05:00不過 交通 基礎建設 工作機會 有了 郊區也瘋漲了那些魯空根本看不上還沒成型的重劃區
k大說的對 我當初其實也是聽到風聲 然後分享有些人就說做戲啦 但不管做戲與否 我就去加減貸個700 成本一兩萬而已 大不了還回去所以我才說 你的收入排名到哪 就選哪邊的房子 不要想要的買不起 買得起的不想要
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-04-20 00:07:00
當初貸款年限能貸40年,板上罵翻,現在要限貸又在反...
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:08:00限貸其實對我們這種買好買滿的根本沒差
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-04-20 00:08:00
吃像真的難看...
政府不會為了這種人去弄垮房市 因為陪葬的太多 但會抑制漲價是必然的 所以什麼無限轉貸 預售屋這些變數都很多 不要碰不要試
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:09:00如果能貸款100年我絕對貸好貸滿 限貸我根本無所謂
有差啦 我原本可能一年可以買一間套房 但變成一年半才能買一間
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:10:00我是沒差 股房雙棲 都賺很多 無所謂
作者:
spmark (這就是幸運)
2021-04-20 00:11:00打房用力點，股票漲翻天
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:11:00舊的買好了 放著收租等增值 也不痛不癢
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:12:00限貸對大家也算差不多公平啦 我是不在乎
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:13:00反正基本面在那邊 限貸 房地合一 很難影響最終價格本來五年可以漲完的變成十年罷了
不過這些工具都取決於最後的%數 例如持有稅我覺得還好稅賦轉嫁對於市區房子根本小菜一碟 但如果你來個實價課稅10% 我一定賣房子 限貸三房六成三房五成到現在要兩房五成 我就是多拿點頭期出來 你直接三戶以後不給貸款 我就不買了至於原本有的房子 更不能賣了 這麼好的借款條件就 房市收山 換找尋其他目標來擴大本業戰果
但要看到房市崩跌的人 還是做夢比較快吧 我們擔心的是少買 而不是不能買了
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:18:00我也差不多 限貸就不買房 更不可能賣房 買股票就好
我手上有十多間 其中幾間有貸款 搞不好以後用信貸買還比較好
作者:
maypcc (The K)
2021-04-20 00:19:00限貸到4成我就不再買了 5成剛好兩倍槓桿 低於2倍丟高殖利率股省得麻煩
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:20:00實價10%太扯了啦XD 房價會崩盤
限貸能減少買盤 對多房的真的很靠北 但要像五折團期待的「打房」 很遠很遠你沒看新警察提直接賣價課45%而不是獲利什麼政策都會有 超屌
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:22:00這波最傷的是剛起步的小中產階級
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:23:00那種一間自住 準備要買第二間投資的
還好我走一小段路了 可惜我賺錢時間太晚 家裡也沒金山銀山 不然直接財富自由給你看
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-04-20 00:26:00
大家心裡是想房價腰斬,趁機多掃幾間,還居住正義嘞...少假裝聖人了...
你看垃圾五折團的版主就是可憐的是一群智障甘願被她操弄一個包租婆主張打房？搞笑嗎？
不想買你會來逛房版還是嘴房價嗎 我都說他們是潛在買盤我都很誠實 我在等斷頭 別跟我搶！
但我晚上去看一間 想下斡直接被仲仲說你這去年價了現在屋主心態比天高的
作者:
calase (萬難地天紀柳)
2021-04-20 00:33:00...你講的東西我沒看過有哪個政府可以5年達成的講別人很爛當然很輕鬆，不過在不革命的前提下方法滿有限XD
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:40:00五折團版主是誰啊？
作者:
johnkry (john)
2021-04-20 00:41:00笑你不敢啦
有好多個 但包租婆我知道誰 分裂過 現在是兩個社團 靠北鬼房價 房子賠售就是爽 你可以去臉書這兩個社團看
作者: cmh1017 (唬唬唬) 2021-04-20 00:44:00
打了再來說，不要騙了，漲給你看
作者:
menace (menace)
2021-04-20 00:47:00原來還有八卦 我還以為他們是真心打房XD
我2014-2016 就拼命喊空然後說我要買誠實豆沙包臭了嗎
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-04-20 00:52:00
2000年那段時間房市低迷是因921,政府打房才能有效現在連一個不痛不癢的政策,就一堆人出來反.要怎麼打?
作者: Robben (裸奔) 2021-04-20 00:59:00
現在是真的實際需求買上來不說某黨每天環保居住正義 結果股票房產一大堆 每天專門騙
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-04-20 01:07:00
投資客炒房仔的嘴臉出來了 嚇到裝鎮定 吹哨撞蛋蛋
覺得資源分配和貧富差距要處理都不容易吧，畢竟現在投票比較多還是上一輩，資源分配需要考慮，另外貧富差距要解決除非對有錢人徵稅，但是又會造成資本外移
作者:
menace (menace)
2021-04-20 01:14:00與其解決分配 不如把餅做大 生產率提升才是關鍵現在很多廉價生活用品 都是享受到超高的生產效率左派沒辦法解決問題 右派才能讓社會一直進步適當資源去分配減緩貧富差距就夠了為了最窮的20% 阻礙國家社會進步才是愚昧
作者:
momo4571 (放手其實才是擁有)
2021-04-20 01:33:00首購貸8，次購貸3阿，
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-04-20 02:03:0010%空屋一堆都是覺青不想住的老房子啦
作者:
menace (menace)
2021-04-20 02:15:00空屋還好吧 不能買來放著給兒女？豪宅也很多空的啊 北中南各一間行宮不行嗎
作者:
cuppy (I see)
2021-04-20 04:44:00關國民所得什麼事，日本所得比我們高，房子比我們便宜多了。這幾年時薪一提高一點，物價房價馬上搶先跟漲
對台灣好的事持續運作啊 上次打房李登輝時代也沒漲那麼誇張
作者:
menace (menace)
2021-04-20 05:41:00日本房子哪裡便宜了XD
作者:
ai2311 (assa)
2021-04-20 06:04:00扯所得扯遠了 你說台灣低薪但說實話台灣薪水在全球排名還是靠前面的
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2021-04-20 06:14:00現在吵房價的才不是什麼無腦覺青，國民黨民眾黨支持者是無腦覺青？你是不是誤會了什麼？
作者:
menace (menace)
2021-04-20 06:50:00招商引資 產業升級 提升產業附加價值調漲基本薪資是左派玩法 那個算保障底層而已美國前百大企業如果都來台灣設廠 設辦公室招人薪資自然會提升
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-20 06:53:00基本工資超級智障，跟囤房稅一樣都是智障政策
作者:
menace (menace)
2021-04-20 06:53:00不過薪資提升 房價也會提升房價本來就是假議題 稀有財 中後段買不起蛋黃很正常政府能做的是讓中後段住蛋殼也能活得不錯
作者:
leonhsu (小徐)
2021-04-20 06:55:00我就説打房政策最後都會搞到老百姓自己
作者:
menace (menace)
2021-04-20 06:56:00調漲基本薪資 搞到底層失業XD 左派就是來亂的不過R大於G 資產回報率大於經濟增長率經濟增長率又大於薪資增長率長期來看 房價漲幅大於薪資增幅這個全世界都是難解之題啦 窮人未來只會更買不起蛋黃區這個百年來 每個國家都一樣 無解所以走到最後房屋自有率都會很低只能讓窮人還能租得起房子 或是社宅 或是補貼台灣還在很早期階段 房屋自有率那麼高你跟我說房價高？
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-04-20 08:11:00自住會死？你一個人要住幾間啊？就算夫妻那也有2間叩答啊
信用管制根本沒屁用 現在是貧富差距大 有有錢父母無敵
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-20 09:13:00你不去持有資產的結果就是如此再靠北也沒用
作者:
tutuan (沈潛)
2021-04-20 09:39:00你以為你老闆會富得比你慢？你的邏輯才有問題當然是資產家先有錢受薪階級才會有錢
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2021-04-20 13:10:00推你薪資停滯購買力也就跟著停滯10幾年，但物價是世界連動的，不停被犧牲的就是購買力了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-04-20 13:20:00當你在講物價時對比的是名目薪資不是實質薪資台灣名目薪資一直都是成長
作者: kobeyo (爽哥) 2021-04-20 16:20:00
放棄治療式的言論還是安靜吧，房價所得比擺在那還不高
作者:
tmot (sdf)
2021-04-20 18:34:00說得好，就是所得太低才民怨四起