近萬件住宅降價求售 89％集中六都
三立新聞網2021年4月20日 週二 下午8:55
記者謝抒珉、曾建勳／台北報導
投資客逃命潮要湧現了嗎？房仲業者統計今年以來在平台上待售的住宅物件有9839件調降
售價，平均降幅約5.7％，降價求售的又以台中最多。房仲進一步分析，降售物件中有76
％都是預售屋或5年內的新房子，顯示有投資客降價求下車。
房市熱，交易量又創新高，但房仲業者統計平台上待售住宅有9839件降價求售，平均降幅
大約5.7％。
記者謝抒珉：「在台北市中山區這棟屋齡4年的大樓其中有一戶套房本來開價1600萬元，
後來降價到1498萬，降幅6.38％。」
統計顯示台北市降價物件中山、大安、內湖最多；但綜觀全台，調降件數冠軍是台中2773
件降價，集中在西屯、南屯和北屯。
房仲公司總監陳傑鳴：「台中市大概其實這幾年它的推案量相當大，整個房價的漲幅大概
有1到2成之多，所以漸漸開始有些屋主開始獲利了結。」
台中市賣壓一直是六都第一，另外在新北市也有1800多個物件降價，桃園有1300多個降售
標的分別排在2、3名，再來是高雄、台北、台南。六都的降價件數占了總體件數的89％，
統計更發現76％都是預售屋或5年內的新房子。
房仲公司總監陳傑鳴：「這幾年大概推了蠻多2房的產品，在一些新興的重劃區裡面其實
吸引不少投資客去操作，有一些投資客的拋售賣壓出來。」
政府接連祭出打炒房措施，持有成本提升、獲利空間降低，專家分析已經影響投資客信心
，逃命潮醞釀中。（楊欣怡整理）
https://reurl.cc/YWr2DX
心得：降開價，成交價會降嗎？這是一種行銷手法，還是投資客真的不玩了？
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-04-21 00:51:00樓下你覺得呢？
作者:
wtf426 (Ayn)
2021-04-21 00:54:00買到的怎會是空空0.o
作者:
CCOOGG (VC)
2021-04-21 00:54:00三粒 呵呵
作者:
wtf426 (Ayn)
2021-04-21 00:55:00撿到便宜開心的是預算有限的多多吧
有些佛心還在看的，覺得未來就算買了還是要跌。自住跌沒關係，未來才有機會再換房
作者: philip80220 (花) 2021-04-21 01:23:00
假新聞還是假降價？
作者: k798976869 (kk) 2021-04-21 01:25:00
明明就要向上噴出了？
作者:
chen338 (9453)
2021-04-21 01:39:00不賣就撐五年啊 這五年如果持續打房這後果…
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-04-21 01:46:00
高總價賺那幾% 有本金才可以這樣玩房地產套路深 不易移動 高風險要相對高報酬 魚尾留給其他人吃開價降價是指標 心理因素 反應普通有房者的心態。階段性的調整剛性買家有太多妥協點了 不會全往房價炒作區購屋對的。新成屋很多買家也是打算買大一點先住幾年享受，寬限期繳利息順便保值，不考慮本金還款痛苦程度，多年後換小間。問題就出在，同個社區都是這樣想，好賣嗎？傻多就是這樣思考的 把安全感建立在這個基準我說的傻多是特定中空 聰明多請不要噴中和新板最近好幾家地方型建商跑路了，這種蓋出來也是新成屋，你說會不會影響普遍正常建商。
作者:
Laurara (菈啦啦)
2021-04-21 03:37:00預售真的多不少平轉的
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-04-21 05:43:00大內宣假新聞
作者: volvic (volvic) 2021-04-21 07:05:00
我等建商降。價格更好，位置更優
我認識的投客手上握不少間沒在賣的，是短期投客太多吧
作者: k798976869 (kk) 2021-04-21 07:30:00
只有打到炒預售的
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2021-04-21 08:05:00崩！！盤！！
作者: guanaco (guanaco) 2021-04-21 08:06:00
原本開太高吧......
我看平台怎麼同個物件大概會有8-10個不同仲介刊登?這樣降價不就同一間房子8-10個賣場全部降?以仲介跟記者素質，肯定是混在一起算，反正又不是數學課
作者:
geniusw (silence)
2021-04-21 08:22:00大內宣媒體 最好台中屋主會降價
作者:
s910211 (我愛PTT)
2021-04-21 08:28:00降價覺青還是買不起
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2021-04-21 08:40:00量價齊揚 量縮價噴 價錢是不會降的,謝抒珉、曾建勳
作者:
kevin28 (嗯？)
2021-04-21 08:45:00量縮價揚
作者: jk01 2021-04-21 08:46:00
吸引你看房
假新聞吧 至少北部沒看到文中說的這種現象最近我遠親訂了鶯歌房子的紅單 結果建商反悔不賣哩 要加價才肯賣 而且也不賠半毛錢只退回訂金
作者: k798976869 (kk) 2021-04-21 08:54:00
好扯喔 這不能告他賠點錢嗎
親戚經驗不足 紅單的條款就說沒有賠償金 10萬不算訂金等後來親戚氣起來不買寶咖咖了 買旁邊的在地小建商的房子
作者:
cutaray (Orange)
2021-04-21 08:59:00同樓上大大，朋友鶯歌預售 建商加價3次 還是買了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-21 09:15:00好險我同事兩三年前就買鶯歌了，算是相對低點！走到車站3分鐘左右新屋那時一坪才買23的樣子
作者: antigidu (YaSu) 2021-04-21 09:38:00
這波只有打到短線投機客
作者: daniel3658 2021-04-21 09:47:00
不然你要真理報怎麼寫 當然狂護航啊
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-04-21 10:01:00假新聞吧？ 台中74環內版上說新房均價要上50預售屋比新房還新 誰捨得賣？
這太大內宣了......我追蹤名單中有不到10趴在降
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2021-04-21 10:53:00三立大內宣吧 怎麼可能降，肯定井噴
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2021-04-21 11:39:00買台中心裡要有數
作者:
j5307 (JJ)
2021-04-21 11:52:00三立新聞哦 呵呵
作者:
didi0909 (didi0909)
2021-04-21 13:24:00聽新聞在喇叭
作者: niko0202 (Niko) 2021-04-21 13:36:00
三立喔 反著看就對了 呵呵
降開價不降底價 這種不要說最近 一直都有 騙人看房的 所以我買房很少在看開價
作者:
PPSEED (號角)
2021-04-21 18:49:00沒有的事，台中賣太好賣到來不及蓋，連大路口的建案看板都賣到沒新的可以掛了
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-04-21 20:22:00買得起的都有房了，買不起的漲再多跌再多也買不起，還打房+少子化持續發威，看誰是最後一隻
作者:
xa6555 (ninini555)
2021-04-22 02:27:00ㄜ有嗎我加價賣掉欸
作者:
ZakuSIN (SIN)
2021-04-22 15:09:00降開價就是原本開太高而以 底價又沒變發發新聞讓社會大眾好像有感 這樣就完成打房宣傳了至於你有沒有買到降價的房子呢? 誰知道