近萬件住宅降價求售 89％集中六都
三立新聞網2021年4月20日 週二 下午8:55
記者謝抒珉、曾建勳／台北報導
投資客逃命潮要湧現了嗎？房仲業者統計今年以來在平台上待售的住宅物件有9839件調降
售價，平均降幅約5.7％，降價求售的又以台中最多。房仲進一步分析，降售物件中有76
％都是預售屋或5年內的新房子，顯示有投資客降價求下車。
房市熱，交易量又創新高，但房仲業者統計平台上待售住宅有9839件降價求售，平均降幅
大約5.7％。
記者謝抒珉：「在台北市中山區這棟屋齡4年的大樓其中有一戶套房本來開價1600萬元，
後來降價到1498萬，降幅6.38％。」
統計顯示台北市降價物件中山、大安、內湖最多；但綜觀全台，調降件數冠軍是台中2773
件降價，集中在西屯、南屯和北屯。
房仲公司總監陳傑鳴：「台中市大概其實這幾年它的推案量相當大，整個房價的漲幅大概
有1到2成之多，所以漸漸開始有些屋主開始獲利了結。」
台中市賣壓一直是六都第一，另外在新北市也有1800多個物件降價，桃園有1300多個降售
標的分別排在2、3名，再來是高雄、台北、台南。六都的降價件數占了總體件數的89％，
統計更發現76％都是預售屋或5年內的新房子。
房仲公司總監陳傑鳴：「這幾年大概推了蠻多2房的產品，在一些新興的重劃區裡面其實
吸引不少投資客去操作，有一些投資客的拋售賣壓出來。」
政府接連祭出打炒房措施，持有成本提升、獲利空間降低，專家分析已經影響投資客信心
，逃命潮醞釀中。（楊欣怡整理）
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心得：降開價，成交價會降嗎？這是一種行銷手法，還是投資客真的不玩了？