一旦以實價課持有稅,課到有感的程度
那房地產就變得跟車子一樣
是消耗品而不再是資產
因為居住是硬需求,沒買你也要租
課持有稅意思就是有房的加稅,沒房的漲房租
所以課持有稅,等於是對全體國民加稅
至於對房地產的影響
兩個狀況
1:未課持有稅時狀況
買 2000 萬,每年少少稅金,賣的時候賣 3000 萬
因為房地產以資產形式,反應通膨
2:課高額持有稅
買 1000 萬,20 年繳稅 500 萬,賣的時候賣 1000 萬
房屋以消耗品形式,土地做為資產,簡化計算增值程度算兩相抵消
數字可能不一定是我列的這樣
但變化方向是這樣
這樣會降低入手房子的難度
但是多少人會想看到這樣的變化?
再來持有稅就是全體國民加稅
至於國家拿了稅收是去幹嘛...這我不予置評
雖然納稅是好國民的義務
但是看到高鐵延屏東,大內宣做圖,1.5億的app
我實在不太懂一堆人一直想要"被課稅"的心態
究竟是甚麼就是了~
※ 引述《empireisme (empireisme)》之銘言：
: 其實不太懂
: 假設一戶2000萬的老公寓
: 持有稅是實價1趴
: 當然老人會受不了
: 因為20萬的持有稅絕對不是開玩笑的
: 可是這樣一來房價不就開始跌
: 如果跌到1000萬，或是某個合理數字
: 繳的起持有稅的數字
: 我的理解是銀行會瞬間爆炸
: 可是我很好奇這時租金會怎麼反應
: 向上還是向下阿
: 我家收房租早就沒貸款
: 持有稅增加我當然利潤減少
: 可是我根本不會賣阿
: 還是因為房價下跌，商圈掰掰
: 所以我再也收不到租金?
: 另外很多窮人做的工作
: 不是都是那些大家不想做的嗎？
: 難道他們會因為房價下跌失業?
: 還是房價下跌他更買不起
: 因為沒人想賣嗎？
: 我自己想到房價長期下跌的壞處就是
: 人們不買房
: 建商不蓋房
: 整個都市變成超級老舊
: 還有抵押爆炸
: 可是那些在餐飲業上班的人
: 如果原本2000萬買不起
: 1000萬買得起到底他們受了什麼損失?
: 還是低房價直接被有錢人掃光
: 簡單來說我的問題就是
: 抵押爆炸
: 會燒到窮人做的工作嗎？