作者:
luke7459 (Yueh-Ching)
2021-04-22 13:55:46最近身旁蠻多人成家，想替朋友詢問的問題
在手邊錢夠，收入也足夠情況下，現在面臨兩個選擇
第一，是直接去較核心地段，知名建商蓋的房子
總價約兩、三千左右
優點是公設較多，裝潢漂亮，又臨公園
缺點則是較貴外，室內實際坪數也較小
第二，是選地點稍偏一點，可交通還算可接受（也就距離核心地段一兩公里
社區公設就最基本的24hr警衛、倒垃圾、大廳、健身房
但整體而言也維持不錯，乾淨整齊
總價一千到一千五內便有
優點是除了便宜，實際坪數還更大，屋齡更新
缺點就是除了地段稍偏外，建商是台灣最大那間，用料肯定是沒第一好。
一派討論認為，現在還處於年輕打拼階段，不需要把資產都往房子上壓，先求有再求好
第二那間房子沒問題呀，目前能住即可，符合需要了
多餘收入除了能讓生活品質更好外，還能繼續放在股市裡增值更快
等老了臨進退休，再往好的房子換
就算房價漲了，那現在的房子也會跟漲
反而是兩三千萬的房子，如果再漲，已經超過台灣多數受薪族能負擔極限
恐怕未來相對之下不好找人接手
即使是台北市都能見到人口流失的狀況了，何況其他地方
高價你買的是爽，是消費品，已經沒有太多保值功能
低價才是王道，便宜治百病，況且買這也沒什麼病要治
花俏的東西越少，保值性就越高啦，因為那就是居住價值，地板價撐在那
另一派則認為，房子就是會持續上漲，現在政府踩剎車，恐怕會漲很久很久
難以確定收入追上房價漲幅
不如趁現在有能力，直上最好的
地段跟建商才王道，就算不漲也保值，辛苦一點值得
未來等你想買恐怕都買不到了
不曉得各位前輩怎麼看呢？
作者:
lwuanma (ya)
2021-04-22 13:59:00我選2
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-22 13:59:00如果真的只有1km價錢應該一樣
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-22 14:02:001km是同一個機能。選走路可以到公園/小學的
作者:
luke7459 (Yueh-Ching)
2021-04-22 14:03:00是這樣沒錯，因此才會有猶豫，價差就擺在那
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-04-22 14:04:00選採光好的，走路10分鐘真的沒有什麼差別價差應該跟距離比較沒關係
作者:
Qpera (烏拉博士)
2021-04-22 14:09:00少年股神選二 少年股繩選一
作者: yulun1984 (郭寶) 2021-04-22 14:17:00
買兩間2一間出租
作者:
ZakuSIN (SIN)
2021-04-22 14:31:00我當初的選擇是一
作者: capirex (′・ω・`) 2021-04-22 14:32:00
有錢就直上阿
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-22 14:32:00你直接把案子說出來都沒人能跟你說哪邊會漲比較多
作者:
ZakuSIN (SIN)
2021-04-22 14:33:00重點擺在長期自住的話 當然要住好的...
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-22 14:33:00更何況這樣隔空抓藥
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-22 14:35:00要這樣問 後面是寶佳 前面這間你可能要說一下是哪一間至少勉強可以比較一下建商的差別如果大陸 華熊 潤泰 忠泰 華固這種等級的營造 1加分很多
作者: lbklbk 2021-04-22 14:39:00
兩間都買，觀察10年自有解答
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-22 14:39:00再來都已經是成屋了 建材你就可以自己去看去比較
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-22 14:40:00我相信有股神，所以股神選2,平凡人選1
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-22 14:41:00鋁窗品牌是Y K K Yale 振興or others? 細一點像之前冠德馬桶用duravit 免治Panasonic結果型狀搭不起來那你建商講完大概就知道是在講林口啊林口我選一 那邊還在成長而且收入不低
我的話all in 三或四間八百萬以下的房子找租金＞15000一個月小房易漲難跌 而且萬一第二間五成 影響也不大
作者:
jecko (振作....)
2021-04-22 14:46:00選一
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-22 14:47:00如果寶家是用全套H C G 另ㄧ案是全套ovo 那差異有限因為你的價差很大 所以1一定要明顯的強很大一截才有意義Duravit免治牌價12萬 所以有時候很麻煩
找代租代管 根本不用自己處理我置產在不同縣市 也是找人管理記得要買凶宅險套C大之前說的 租金是左右房價的一個十分重要的角色千萬不要有內裝迷思 地點才是最重要的
作者: fallensam (黑洞視界) 2021-04-22 15:10:00
鄉民都馬捏爆直上
人生不是只剩下買房子這件事可以思考哪一間未來可能帶給你或家人更多的附加價值不論是生活品質或是心情的愉悅度端看你重視哪一派很怕房子貶值就買你文中的蛋黃想有更豐富多元的未來生活買蛋白剩下的，也夠你隨心所欲了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-22 15:20:00高薪又工作壓力大的人，不要想太多，就1差的房子不會跌價，除非是蓋到一半建商倒閉
如果預算真的有到2.3000，根本不會考慮1500的房子
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-22 15:21:00不然投資客都買差的房子是買火大的?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-22 15:22:00但買差的房子要處理，你工作都快煩死了，不要自招困擾
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-04-22 15:29:00小朋友才做選擇
怎麼看都選2+花個300裝潢就很爽了，坪數+屋齡優勢棒棒！
看起來可能是林口，林口前段優勢是捷運通勤吧，主要看你有沒有此需求。若以機能來看家樂福商圈附近，也不會比較差。
作者:
FMANT (OE)
2021-04-22 15:49:00推C大 沒有要投資房地產 不用選2
林口後段運動公園到捷運才3公里，一坪差15萬以上，不過後段是真的機能差很多，就看自己需求
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-04-22 16:18:00自住當然選1啊 鄰居素質會差很多
作者: seanidiot (idiot) 2021-04-22 17:33:00
如果無論哪一種都游刃有餘，挑增值潛力大的
作者: OxFFFF (65535) 2021-04-22 17:58:00
怎麼看都是1阿，光看敘述就不會考慮2 xD
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2021-04-22 18:21:00
直上陶朱隱園
作者:
dati (水腦)
2021-04-22 18:25:00自住選1，核心地區好買賣，要換屋也不難
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2021-04-22 18:57:00當然選一
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-04-22 19:11:001，面公園+不是寶佳就夠了
作者:
buike (chico)
2021-04-22 19:32:00選1低價實用，餘力趕快做資產配置
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-04-22 19:36:00我選一欸 地段好建商就贏很多了
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-04-22 19:47:00光這樣講太抽象，你應該直接問是哪兩個地點
作者:
pmdrt (ç†æƒ³æƒ…人方程å¼)
2021-04-22 20:28:00建商列出來就知道是林口xD
作者:
stealk (通識天堂N  )
2021-04-22 20:48:00一定是直上
作者:
karachi (golf)
2021-04-22 22:14:00沒講地點，當大家通靈喔台北市差一公里和桃園差一公里差很多好嗎
作者: Schnell (0.0) 2021-04-22 23:19:00
要自住能力夠當然住好點啊
作者:
cka 2021-04-22 23:21:002
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-23 05:43:00都不重要，選會增值的但凡提到用股市增值的，我一律建議租房然後梭哈股市，希望十年後你還在
作者:
maypcc (The K)
2021-04-23 07:43:00少年股神會算Allin後10年後資產增加72倍
我有同樣情況 最後偏向選2，不直上但不是選單價便宜的建商，而是選坪數小的房子
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-04-23 13:17:00你的知名建商是知名 但建議多做一下功課....我第一間是腦衝，買捷運核心區一公里，知名好建商 有景有公園 至少蓋時不擔心但如果想投資 當然總價越低越好
作者:
bbcuee (cindy)
2021-04-23 14:06:001臨公園