常聽到有人說
如果房價跌
比如說原本買1000萬的房子
跌到剩800萬
會有人不繳房貸
可是即使你不繳還不是要還銀行200多萬(含利息)
怎麼可能會放任銀行把住的地方賣掉
這樣不是又要租房子 找房子
都是成本吧
我以為只要現金流cover過去
就會一直繳
或是凹到房價上漲的那天
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-25 14:21:00是 所以拿美國次貸來比台灣房市真的是太離譜
作者:
s915602 (crystaltank)
2021-04-25 14:27:00千萬的房價，房貸也頂多八百，金流斷鏈，你就是損失頭期兩百，千萬的房貸月繳四萬，租個套房可能一萬，還是比較便宜，如果房價跌到剩六百，你不繳反而還少損失兩百，先引發房貸危機，再產生金融風暴
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-25 14:34:00台灣有追索權哪有可能拋棄房貸
作者:
taipoo (要成功要積極)
2021-04-25 14:35:00立即限制資產少於1600萬的，全部駁回貸款需求，即刻生效
作者:
notime (永不回頭)
2021-04-25 14:39:00麻煩的是銀行會要求增加擔保品吧
照這樣想，房貸違約率就是0了。實務上就是會有人脫產不繳。
作者:
HarryHTC (Harry)
2021-04-25 15:16:00怕你不買才是真的
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-25 15:18:00！！！
作者:
faniour (å®…å®…)
2021-04-25 15:39:00不會增加擔保
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-04-25 16:01:00
等一下，為何有人覺得可以不繳？抵押品不夠剩下的變普通債權不是嗎？
有債權又怎樣，銀行有債權憑證一直展延，什麼屁都拿不到有什麼用
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-25 16:21:00銀行會把債權賣給外面0.0
作者:
horb (猴柏)
2021-04-25 16:28:00之前房價跌的時候。就一堆投資客直接放棄訂金。直接違約預售屋合約
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-04-25 16:33:00資產管理公司一堆專門包銀行不良債權 確定沒差？
剛好我們就在AMC工作過，倉庫一堆債權憑證。拿債權憑證查産也要有產才能強制執行，沒有財產要執行什麼？
作者:
aloness (aloness)
2021-04-25 17:04:00版上2016~2018的新聞或討論，對於賠2成的逃難潮，爬一下就有了
作者: k798976869 (kk) 2021-04-25 17:13:00
跑路 做工領現金
作者:
ghostdx (Eker)
2021-04-25 17:56:00會不繳都是現金轉不過來啦 不然誰知道以後會不會漲回來只要銀行沒要追加擔保 一般都繼續繳
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-25 18:17:00預售合約跟房貸完全不同啊 所以預售才被當投資商品
作者: ppp00003 (殺人魔) 2021-04-25 18:19:00
不繳然後脫產假債權都行，實務上太多債務人名下沒財產，但是平日出門開賓士住天龍國的，債務不會只欠一筆房貸而已，一定是欠多數債務。
作者:
ataky (七元)
2021-04-25 19:07:00老百姓上班族就不要想太多了 銀行還是有辦法的
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-04-25 23:54:00跌兩成當然沒問題，但跌4成以上，就會有人拒繳了。申請破產拒繳，銀行也沒輒
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-26 00:05:00怎麼會沒輒 薪水按月扣 除非你都領現金實際上要跌4成非常非常難 又不是股票
作者: Tubeyou (Archery) 2021-04-26 09:51:00
不要再關心房價了，建商會生氣