作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2021-04-27 00:15:10安安 打給賀，魯弟以股養房哥拉。
之前半年雙北房市漲der有夠兇，魯弟在雙北看預售/成屋，心情不美麗，
去化速度快，價錢也不好談 QQ
之前想談一個中山區 5 年屋，坪數大小剛好，有前後陽台，就是隔局上
有一點點不喜歡。實登大概 84~86/p，考慮了一下，一坪 94 賣掉了。
另一個，八德路上，十年內屋，view 不錯，但格局也是有點弱，可有無敵學區。
仲仲說這間上架會秒殺，結果，還真的連上架都沒看到 (可能被秒了 XD)。
不過這兩間以單價來看，應該是接近該案的高價，還沒超過。
但雙北也並非全面上漲，還是要看物件本身。有注意幾個物件，
屋主 2014 買在高點的，或建商不願降價的，最近 GG 了:
https://imgur.com/9cMdF7d
https://imgur.com/OEgv0Xf
還有一點微妙的變化值得注意，之前看完案子，業務最多一周內打來詢問，
通常超過一周就沒下文了。結果最近江翠北某案，版上po過的，最近悄悄
來電表示有興趣的話，還有空間可談 (已經快三個月前去看的)。
另外北市明星學區某案，剩一戶三房，開 13x/p，以為會秒殺，
結果上週還在賣 (大約兩個多月前看的)。
還有一個新成屋，之前高樓層說要賣到 160w/p 的，最近打來促銷，
又改口說 160 是開價拉，"成交" 沒有要賣這麼離譜的價格
([email protected]#$...之前明明跟我說是"成交" 160 )
另外之前賣完的預售案，幾乎都有一兩戶拿出來賣。看起來雙北觀望氣氛稍增，
尤其是預售不想被綁N年的。以上個人觀察拉，
也許房地合一 2.0 上路後，趨勢會有變化。
追價還是量力而為 免得追到 673 的 GG XD
作者:
duoht (心)
2021-04-27 00:18:00三房那戶是頂樓嗎？感覺大概知道是哪個案子
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2021-04-27 00:21:00追價只是催化劑,肛需自己會點燃爆炸
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2021-04-27 00:24:001F 內行。那案子總價還行 但單價太驚人
作者:
bmwg8 (G8)
2021-04-27 00:42:00其實小坪數還是一樣無腦漲，現在大坪數要獲利很難了啦
作者:
sharonh (sh)
2021-04-27 00:53:00總價至上吧，貴貴的就不理了
作者:
INNBUG (最純潔的傑)
2021-04-27 00:56:00台北以%數來說漲得算少了吧，但本來就比較貴也不意外
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-27 00:57:00高總價預售真的熱 成屋只能說有在動... 差很多德運永康價錢嚇人但沒賣多久接待中心也拆了
作者:
sharonh (sh)
2021-04-27 00:58:00作者:
kagaya (~~)
2021-04-27 01:27:00我現在出價也覺得自己在追660的GG.....
作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-04-27 01:50:00
160萬加上40%公設 真的直逼國際大都市
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-04-27 04:32:00台北房不是用買的 是繼承來的 買其他縣市才划算
我在桃園看！現在ㄧ屋難求，591看到一個案子，上星期六去看，10多組客人排隊