家裡有一戶在北市蛋黃區小套房，現租人中，每月實拿9000，
這間套房自己家人之後也不會去住，簡單說就是放著收租，
但假如變賣，實拿至少800起跳應該沒問題，
然後把800拿去放著領股息(當然不是指立刻)，
這樣平均下來每月比9000多拿不少，
更多的現金也比較好用(房子有點紙上富貴)，
最近家人有討論到，都有不同的看法，
想說聽聽不同人的意見跟見解，
謝謝。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-27 15:38:00你可以直接去貸款8成,6xx萬出來買股票領股利.
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-27 15:38:00單純就台北租金報酬率低，中南部800萬可以租2萬了
作者: robert123 2021-04-27 15:44:00
急需用錢的話現金流會卡死，確定有閒錢再玩貸款這招
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-27 15:45:00急需用錢就把股票在賣掉就好了啊.你平常人會急需用甚麼錢..XD..換腎也不過幾十萬.又不是貸款之後再去買房子..不然你急需用錢,立刻轉股票融資,就可以了..反正在吉也不會需要多少.
作者:
Sam27 (Sam)
2021-04-27 15:47:00ceca這方法很好阿
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-27 15:47:00推一樓
好想把老家拿去貸，但老人家應該會追殺我XDD保守觀念，借錢不好。
作者: mygapawa (大大力營養好) 2021-04-27 15:52:00
高獲利高風險 穩穩地賺最好 換來換去也差不了多少
作者:
luke7459 (Yueh-Ching)
2021-04-27 15:53:00要弄清楚，本質風險是不同的開槓桿會放大獲利，也會放大虧損
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-04-27 15:56:00先問自己 當你800投下去 帳面剩700時可以接受嗎？很多人買股票就以為穩賺 整天想著領股息 卻沒想過風險
作者:
luke7459 (Yueh-Ching)
2021-04-27 15:56:00但如果是抱著想領股息取代租房，我還是會建議你多想想股災一來，沒信仰你抱不住為何投資房產賺錢的多？不是房產漲贏股票，而是能最後抱住房產的人比股票多太多
作者:
luke7459 (Yueh-Ching)
2021-04-27 15:58:00還有，高股息一般都不會是低風險股你要想800直接腰斬時，你會怎麼做確定能抱住，不影響心情再說
作者:
iiiikkk (allection)
2021-04-27 16:00:00如果沒有工作，單純拿房去貸款，利率高，而且不一定貸得到8成
作者:
aloness (aloness)
2021-04-27 16:01:00總覺得是調漲租金就可以搞定的事…
作者:
iiiikkk (allection)
2021-04-27 16:02:00貸款是看現金流，負債比，利率太高套利就沒有好處了
作者:
aloness (aloness)
2021-04-27 16:04:00要籌資就把房子拿去借貸就好，何必處份物件？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-27 16:06:00看房子在哪 市區的話就留著
作者:
aloness (aloness)
2021-04-27 16:09:00北市蛋黃區小套房，值800萬猜也有8'~10坪大，只收租9000？
作者:
spmark (這就是幸運)
2021-04-27 16:12:00蛋黃區小套房租9k？好佛阿，先漲個租金如何？15年前蛋黃區的套房，這種價位都算佛了
作者: robert123 2021-04-27 16:12:00
C大不要那邊害人...現在可以確定是股市「相對」高點我不信有幾個人看到帳面虧損還可以安穩睡覺
作者:
spmark (這就是幸運)
2021-04-27 16:13:00然後貸款出來放存股就好
作者:
spmark (這就是幸運)
2021-04-27 16:13:00怕漲跌，就買中華電，穩如泰山
作者:
kagaya (~~)
2021-04-27 16:16:00看房子好賺還是股票好賺
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2021-04-27 16:17:00出租呀
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2021-04-27 16:21:00笑死人了
作者:
iceyu 2021-04-27 16:22:00萬七貸款出來存股......不好吧
作者:
CodyBro (Cody哥)
2021-04-27 16:23:00債舉起來囉 不欠債賺錢 就準備淪為社會底層
作者:
CodyBro (Cody哥)
2021-04-27 16:24:00everrybody. 借錢借起奶
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2021-04-27 16:29:00可以拿出來房版賣啊 上次有人不看房子就成交了
作者:
stun991 (無我渡蒼生)
2021-04-27 16:36:00怕借款壓力，就把租金拿去分批投入股市或債券阿
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-04-27 16:47:00股票存股也沒有穩賺哦XD要有風險意識
作者:
XX (鷹眼)
2021-04-27 16:50:00股票沒辦法穩賺的是技術太差吧?我隨便買隨便賺
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-04-27 16:52:00高雄王說的很對啊，急用錢的時候，賣股比賣房快很多
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-27 16:54:00蛋黃小套房拿9000好像太少...
作者:
XX (鷹眼)
2021-04-27 16:54:00理財型房貸、股票質押，斷頭風險控管好 想多賺本來就都有風險簡單講就是套利 人家都說要精算了 你是在噴甚麼 義憤填膺啥
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-27 16:56:00800萬蛋黃套房 應該可以拿1.5萬吧
作者:
XX (鷹眼)
2021-04-27 16:56:00800的套房8000租金 差不多是10年前行情了 該漲房租了
作者:
redpapa (胖胖怪)
2021-04-27 17:00:00你油漆重刷 地板自己鋪一下 傢俱看要不要換便宜又新的 然後漲租金XDDD
作者:
shuichia (水餃)
2021-04-27 17:01:00北市租金9000的小套房能賣800? 有沒有看錯不是房價被高估就是租金被低估了，趕快漲租吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-27 17:07:009000套房？頂加都12000了 哪裡有9000月租套房？
作者:
ibaby (消失)
2021-04-27 17:22:00這個價位和租金實在不像北市蛋黃區
作者: inunoya (全盛時期) 2021-04-27 17:36:00
C大正解
作者:
luc0919 (屎蛋)
2021-04-27 17:53:00拿去貸款再來炒股，結束
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-04-27 18:22:00高點買股不是不行 重點是風險承受能力就像上面說的 800投下去帳面剩700剩600時受得了嗎會不會750時就嚇到全部賣光光了 結果後來變成850做法本來就很多 但不是只討論做法 要思考適不適合自己如果本來對操作股票就很有經驗 當然沒問題新手上路的話建議不要想的太美好 不是丟錢下去穩賺不賠
作者:
missile (期待新的人生)
2021-04-27 18:23:00ceca的方法太讚了，房子留著繼續賺租金，拿去貸款換現金投資，房子還是自己的，未來周圍房價上漲，自己的房子也跟著漲，ceca果然是高手。
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-04-27 18:25:00高點買股很正常 前幾天才爆出六千億天量 大家都在高點買股怕的是自己對股市有誤解就跳進去 賠錢了才後悔
作者:
maypcc (The K)
2021-04-27 18:35:00貸出來投資的風險要想清楚 高收益股也都漲高了雖說套利真的很爽 去年進場貸1.31 殖利率和價差 雙頭賺
作者:
ux410 (ux410)
2021-04-27 19:20:00推ceca
作者: bunnybunny1 (bunny) 2021-04-27 19:23:00
C大正解
現在很多前景不好的公司還是很便宜只在乎股息現金流的話還有很多公司可以買
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-04-27 19:39:00這麼怕股票腰斬 不會抱種花電信嗎
作者:
lebo469 (對世界微笑)
2021-04-27 20:11:00c大正解
作者: shenru (.......) 2021-04-27 20:55:00
靠邀股票就不是紙上富貴喔 笑死
作者:
pighong ( )
2021-04-27 21:08:00笑死正解？ 你貸款是不用每月還本金喔貸出來投資波段可以理解，貸出來靠股利養房有點好笑除非你每月的薪水投入繳本金
作者:
shiely (gap year)
2021-04-27 23:18:00前景不好的公司你敢買? 我是不敢
真客氣 600變400帳上虧200敢停損? 轉融資不足補得出錢?這波沒跟到就覽趴捏著等下個cycle啦 資金趴都開到一半不是閒錢現在才進場震個幾下就漏尿了還套利
作者:
XX (鷹眼)
2021-04-29 15:40:00聽到還本金就知道您的LEVEL還太淺 加油