房價約年增 6-15%
六都+園區旁只要不選
槓桿*5+租金+抵稅額-稅
然後
股市
存股 +股息-稅息
其實差不多
房地產就等於存股仔
當然價差仔都在那邊喊燒
※ 引述《benny3579 (UJ大弟子)》之銘言：
: 上班看到這篇 真的是很想哭
: 終於遇到知己 嗚嗚嗚嗚
: 當初我也是跟你一樣狀況 很焦慮
: 所以畢業之後 瘋狂拼命存錢 放假也會去兼職
: 租屋都租最便宜的 一餐超過兩三百吃起來壓力就很大
: 因爲我也知道房價漲定 一定要儘速買
: 後來買了之後終於海闊天空 可以安心花錢（一路感謝老婆支持
: 光去年房價漲幅是我加老婆年薪的兩倍起跳
: 畢業後跟朋友 同學 分享要趕快買房子的看法
: 完全沒有人要屌我
: 一路被酸 哇 好有錢喔 brabrabra
: 叫他們要趕快買 不買就來不及要漲了
: 但是他們會說 這樣生活品質怎樣怎樣 不如買股票啦 房價會跌啦 反正就是那些五折團
言
: 然後現在房價噴了 又被酸更兇..............
: 後來我就很排斥跟別人聊房地產
: 我好心叫大家趕快存錢上車 被當智障還被嘴成智障
: 唉.......這世界上腦殘太多
: 想跟原po說
: 永遠都有自己買的起的房子
: 不要眼高手低
: 畢業後儘速拼命存錢 買自己負擔得起又可以接受的物件
: 根本從來沒有房價太貴 只有肯不肯妥協
: 買不起想要的就屋齡再老一點 地點再偏一點 建商再爛一點
: 現在我買的也不是我最想要的 但是我接受了自己買不起那些地點好建商好的房子
: 我永遠記得 簽約那天 在房仲簽約室簽完約的時候差點在代書面前直接就哭出來
: 我好恨自己不夠有錢 只買得起這間 還有好幾間很想買但是完全沒辦法
: 這間只是勉強接受可以買
: 一般人買房子開心到哭我是難過到哭
: 就看你要像我一樣辛苦了幾年房子也漲了幾百萬
: 還是要像我同學一樣不知道要酸房價高到幾歲
: 共勉之

房價年增15%很拼年增15%，十年就4倍了6%差不多，10年80%

去年啦去年很多股票也是去年今年這樣漲最多，一樣的股市總市值漲10% 房地產大概就2.2%左右然後股票有高漲的,房地產也有2.2-2.4%房地產槓桿便宜的原因是低息加抵稅年費用現在低到只剩1.1-1.2%然後所得稅率超過20%的越明顯，所以才算是防禦性資產價值投資那塊的當然比例也就不宜多

去年可能有20%，但還要去抵銷前幾年沒漲甚至有跌的，還是用十年看比較準

去年有20% 今年不知道如何

用長期去看真的房股金債都差有一點點而已反而是稅制搭配很重要