1. PTT
  2. home-sale

[請益] 三重非鬧區土地 國泰買一坪171萬 @@

作者: promote (pro)   2021-04-29 09:43:04
國泰建設以每坪單價約計新台幣1,712,026元得標三重某重劃區土地
https://ibb.co/P5XCWCm
看地圖應該是這
https://ibb.co/N1nPddG
這種版上賴家族八成會嫌爆的地段（離最近的捷運站>1公里、疏洪道旁、高架橋下...）
市場卻給每坪171萬這麼高的估值
是否代表ceca說的大建商囤地搞飢餓行銷、房價將再創新高已是進行式呢～
作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)   2021-04-29 09:45:00
一坪可以開到85萬以上?
作者: Anyotw (Yoman)   2021-04-29 09:47:00
上一塊171的。產品均價65。但送東西堆出來的。淨空屋大概60-63左右
作者: michaelgodtw (可愛書生寶寶)   2021-04-29 09:47:00
city link 標準70起跳，上看破百，反正用喊的我都會
作者: sdhpipt   2021-04-29 09:48:00
三重的住宅區容積率300% 所以說171/3/1.6=35.6萬
作者: Anyotw (Yoman)   2021-04-29 09:48:00
但國泰應該開70，5年後開多少無法想像
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-04-29 09:48:00
河景第一排 心靈滿足+100？
作者: michaelgodtw (可愛書生寶寶)   2021-04-29 09:49:00
旁邊是有什麼，8加9，環境也差，路也小條，半夜還有人隨地尿尿
作者: k798976869 (kk)   2021-04-29 09:55:00
國泰 可以
作者: IS0987 (FQ)   2021-04-29 09:59:00
那邊重劃以後路變大條，離大都會公園也不遠其實沒有很糟耶
作者: shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)   2021-04-29 10:02:00
啊就水岸宅不是？
作者: gk1329   2021-04-29 10:02:00
因為手上土地更多 把附近的地標高 手上土地跟著升值
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-04-29 10:09:00
永雄清水居開價57了 這塊加國泰 穩破六十簡單啦
作者: a386036 (骷髏怪)   2021-04-29 10:18:00
36+18=54還不含利息跟銷售還有行政費成本60去了，賣60國泰只賺車位跟獎勵大前年買這價賣60反而能獲利，今年
作者: tibau (磨練心智)   2021-04-29 10:23:00
一坪70左右
作者: Acsm8888 (指南山夏至酒)   2021-04-29 10:24:00
有坪170萬？？
作者: michaelgodtw (可愛書生寶寶)   2021-04-29 11:23:00
不是說你那邊路大有用，其它三重地方一樣是窄的，路邊亂停車
作者: answer012103 ( )   2021-04-29 11:24:00
水岸宅可能要等到颱風天才有
作者: michaelgodtw (可愛書生寶寶)   2021-04-29 11:24:00
上次一個路邊亂停車，然後就先罵人，這種要改整體
作者: SiaoBen1996 (小本)   2021-04-29 12:34:00
容積300的最後一坪可以蓋到7.x~8
作者: sdhpipt   2021-04-29 13:13:00
300%要蓋到8倍 大概要容移之類的很早之前算過 #1LvkGQtT (home-sale) 副都心425%也才7倍
作者: k85564   2021-04-29 13:13:00
去實地看過就知道了 但真的離捷運站有點遠就是
作者: sdhpipt   2021-04-29 13:21:00
不過我當初估算沒有算地下室歸在公設能灌的面積
作者: michaelgodtw (可愛書生寶寶)   2021-04-29 13:52:00
某建商地下停車位4f，大概公設就25％了
作者: krej5566 (渣男56)   2021-04-29 13:56:00
這裡是看好以後A2a站吧 大概600公尺
作者: kendan88 (單身研究生)   2021-04-29 14:13:00
兩個禮拜前的新聞了，反應也太慢
作者: bnb5566778 (藤小豬)   2021-04-29 20:37:00
A2a說好久了也不知道是真是假
作者: Richard0117 (Richard澔)   2021-04-29 21:50:00
我家附近啊 住那麼久沒看過有人路邊尿尿欸
作者: PADAPADA5566 (趴呆趴呆)   2021-04-30 00:02:00
我沒事就在那邊洗車，也沒看過有人隨地小便
作者: lefan (紅氣球雯雯)   2021-05-01 22:44:00
離三重站小遠，那邊現在有幾棟也正在賣
繼續閱讀
Re: [請益] 房地稅2.0上路問題kaowei[賣/新竹/東區]近竹科~MY HOME景觀2+1房10樓btli3378Re: [請益] 房貸？信貸？CyberFret[賣/新竹/東區]清大南大低總價朝南5房透天888萬happyman7266Re: [請益] 高雄樹禾苑沒有天然氣？ta88893164[買//] 買/台中北區/皇普莊園feed9988新豐街 早安國揚 驗屋vigorspeedRe: [請益] 高雄樹禾苑沒有天然氣？Dissipate[閒聊] 新加坡買房分享 - 看房篇Esh[閒聊] 19億增南出北入匝道 林口交流道2024完工MarsZ5

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com