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[請益] 換屋提前遷戶籍是否會影響到重購退稅

作者: newmelody (旅程) 2021-04-30 22:24:32

請教一下...
如果在舊屋還沒賣掉的情況下
買了一間新屋 (新屋價格比原本舊屋高很多符合以小換大)
因為要減免新屋的地價稅採用自住費率
所以提前將戶籍由舊屋遷到新屋
假設年底等新屋裝潢好後準備要賣掉舊屋前
是否可以再將戶籍遷回舊屋以避免舊屋被認定非自用
(導致無法享有重購退稅的規定)
等到舊屋確定賣掉後再遷回新屋
這樣是可行的嗎?

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2021-04-30 22:40:00

把直系血親尊親屬的戶籍遷到新屋，就能新舊屋通通享用自用住宅優惠稅率地價稅了。

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2021-04-30 22:57:00

我打去國稅局問過父母不行詭異不過這篇的情況他們會個案審核其實連遷回舊屋都不用擔心的話打去你所在地稅捐機關詢問即可

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2021-04-30 23:06:00

原PO現在是為了新屋的自用住宅優惠稅率問題。地價稅是地方稅喲！主管機關是稅捐處。要保險的話，就直系血親尊親屬一位，還有配偶或未成年子女至少一位，都遷到新屋裡。

作者: Francix (Hypnagogic) 2021-04-30 23:56:00

你在買新房時(重購時)舊房是自用住宅就符合重購退稅了會怕就新房先找直系的遷入

作者: meowco (口苗) 2021-05-01 00:13:00

先買後賣，買的時候(登記日)出售地必須符合自用，即出售地應設有戶籍，之後將戶籍遷至重購地是可以的，不需再遷回出售地

作者: ytls (亞特雷斯) 2021-05-01 00:20:00

自用地價稅只能1處，房屋可以3間

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