因父親在去年過世 母親起了想要在生前將房屋轉到我名下的念頭
(房屋目前是母親自住 沒有打算要賣 會長期持有)
查了一些資料 還是有點迷惑 想請教版上各位
1 房屋的評定現值
請問這個評定現值是房屋稅繳款書上的金額嗎?
因為家裏的房子已經3-40年老屋 這個價格低到嚇人
遠低於1年贈與220萬 應該不能直接用這個價格贈與吧?
如果不是的話 要如何查調評定現值呢? 到地區的國稅局查嗎?
2 查詢網路上的訊息有說明 如果房屋連同貸款一起贈與的話
只要低於220萬 就可以不課贈與稅
所以如果去辦房屋抵壓貸款 假設現值600萬 貸出400萬
是否就可以不必課稅?
3 詳細的問題和手續是否應該要找代書辦才對呢?
請問大家有推薦 在台中中區、東區的代書嗎?
第一次接觸房產問題 還請大家多多指點 感恩

沒收過房屋稅單嗎？上面就會有評定現值

沒辦過的還是找信任的代書

賣掉才會課稅。算是讓你囤房用的

有兄弟姐妹嗎？

用繼承最省税

有兄弟 但已取得外國籍 所以繼續辦起來滿麻煩的

房屋評定現值低很正常，因為值錢是土地在值錢，算了房子也要算土地持分的價值那個才是你的贈與總額

如果房子是母親於民國104年12月31日以前取得的話，僅就節稅角度，繼承是最省稅金的。至於怎麼規劃，請找付費專業人士。

贈與未來房地合一用公告現值

是到地方稅務局，不是國稅局

贈與後 持有成本很低 所以以後若賣出 變成穫利很高因此要繳的稅很高呦

繼承給你就好 幹麻贈與

繼承的問題就是他有兄弟，在國外，沒來簽名就動不了了，國內舊屋無法更新，很多都是這個原因。

如果你是唯一繼承人, 請不要生前轉移

可以比較分年贈與與一次性贈與的成本來決定

簽名可以到國外當地外館辦，簽名文件寄回來

建議直接找代書，問問看朋友有沒有推薦的代書，約個時間諮詢一次把問題解決