感謝推文與回文的各位所提供的意見!!
: 房屋評定現值是房屋稅上那個金額沒錯
: 但是房子是有房有地, 加上房屋的土地現值才是贈與稅課稅的價值
土地的部份我查地價稅的繳稅單比房屋更低!
取得日期差不多也是30年前了
不知道是不是因為可能是30-40年老透天的關係
這二項加起來的價值遠小於100萬
這樣是不是直接辦理贈與最方便?
: 其實有錢的話, 用市價跟你媽買下來比較好
市價的話 以實價登錄來看 附近成交價在700-800左右
其實也是一筆不小的數目 可能也無法一時拿出這麼多現金
有大大推文提到可以向銀行貸款 不知是哪家銀行可以承做這樣的貸款
最後提到為何不直接辦繼承 主因是母親想在生前處理好
加上我的兄弟姐妹已歸化外國籍 也表明不需要這棟房子(因為也不會回台灣)
所以才會看有沒有辦法現在處理好
至於後續交易所得的部份 因為沒有打算要賣 我們也都還住在裏面
這部份倒是不太擔心
感謝大家!!

土地價值不能看稅單 稅單上是公告地價, 但贈與稅看的是現值兩個差很多

原來如此! 我再來詢問專業好了! 感恩

“公告地價”是課地價稅，土地的價值是看“公告現值”，基本上跟銀行貸款一樣就是說你要貸款買房子這樣，去銀行對保，銀行估價等流程，會比你單純辦贈與麻煩不少，而且你還得先跟你媽擬一份合約書，而且一親等買賣還要你檢附金流證明買房的錢不是你媽透過各種管道給你的，如果真的沒有賣房的考量其實單純辦贈與會無腦簡單很多