作者:
mfcke (drive)
2021-05-03 11:37:45講實際竹北現在已經不能投資了 如果是要賺 短中期的
當年該進場沒進場 現在新竹東區+竹北已經都沒機會大幅增值
接下來就是考慮外溢效應
這也是一直很難抉擇得 東南西北到底要選哪
有時候一個政治勢力轉換
或者廠商進駐 可能就豬羊變色
基本上 現在就是
往北 新豐湖口
往西 香山南寮 新竹北區 金雅
往東 竹東 新埔
往南 竹南 竹南我記得有聽在地人說 以前是新竹得? 還是想加入但是失敗?
台北市先往東到底 現在往西 一路南下 至於基隆淡水只能幫QQ了
長期來看 第一點就是就業 沒薪水怎付房貸 所以附近最好要有工作機會
工作機會滿足 就是交通方便 只要交通方便 學區跟醫療問題也就相對變簡單
這也是國道 台一線 房價基本上都有撐的原因
盡量是投資 有國道+省道+軌道運輸的地方 這樣各種需求都能滿足了
這裡有爭議竹南 我當初有去過幾次 有幾個工地在那
那邊算是自成一格 只要工作機會充足 基期低進場 獲利應該還是不錯
話說竹北現在每個建案都一直再拖延開案 到底是怎樣= = 惜售是哪招
作者:
antis (I miss you)
2021-05-03 12:23:00能不能投資不是你說了算
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-05-03 12:40:00
很多人已經上竹北的車了XD
作者: ken12121984 2021-05-03 12:45:00
竹南在日治時代是新竹的，後來才分割給苗栗，但，竹北能不能投資，不是你認為不能就不能，至少他比新豐湖口，竹南頭份來的保值
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-05-03 12:47:00殖民時代是整個苗栗縣都算是新竹的
作者:
mfcke (drive)
2021-05-03 13:03:00投資當然就個人看法啊 想進場還是可以繼續購買 沒問題的
坦白說如果以投資角度來看 買竹南倒不如買善化 寧為雞口 不為牛後
作者:
john0302 (k k k )
2021-05-03 13:40:00竹北 未開發的農地還非常的多。政府真的想炒地皮，還可以玩20年慢慢一塊一塊重劃
作者:
bh0527 2021-05-03 14:04:00現階段看起來應該是西吧，竹北西邊之後會有兩個新重劃區
作者:
maypcc (The K)
2021-05-03 15:16:00竹南還有個缺點 門牌關係很多銀行貸不到八成 目前多數銀行保障八成還是以六都+新竹為主
作者:
inji (鬼塚英吉)
2021-05-03 16:00:00樓上資訊不對，運動公園建案之前問可以貸到8成5以上
作者:
maypcc (The K)
2021-05-03 16:09:00是銀行跟你說可貸85成還建商? 且我說的是多數喔 並不代表沒例外我問的是大埔 但至少新竹比竹南好貸是千真萬確的
作者:
inji (鬼塚英吉)
2021-05-03 17:04:00是銀行，而且銀行估價也比實際成交都還高，不知道是不是希望買家多貸一點
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-05-03 19:07:008成沒用啊 鑑價才是關鍵 鑑價低成數高有屁用
作者:
maypcc (The K)
2021-05-04 00:22:00總之 我兩年前同樣一筆資金要丟竹北/竹南 貸款換算下來兩邊自備差沒多少 最後是都投竹北就是了
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-05-04 00:29:00竹北農地以前就劃過一次造成很大的後遺症，要再重劃一次講真的阻力非常大，不要抱太大的期待比較好
作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2021-05-04 08:53:00運動公園跟車站都可以8成1.31