竹北高鐵房價能漲，不外乎這裡的居民所得夠高，能夠支撐房價，但是有一點我
搞不懂，常常看到竹北的居民爲了國小、國中入學煩惱。但是新竹這邊高中不是更少？爲
什麼很少看到有人問高中的入學問題呢？@@
※ 引述《crashonU (crazy)》之銘言：
: https://tw.appledaily.com/property/20210502/BYCEGM2K4BB7NMLDLVNSR5FASU/
: 竹北高鐵特區一年漲10萬 新案首見衝破6字頭
: 新竹因有高科技產業坐鎮，房市一向火熱，價格也不斷看俏。近期竹北高鐵特區有預售
新
: 案，開出總價逾3000萬元、單價突破6字頭，令許多網友咋舌。專家指出，顯，每坪大
約
: 增加10萬元，買盤鎖定竹科人、台大分院的醫護，加上該案建商在新竹品牌形象佳，開
價
: 高於行情端看買家能否接受。
: 竹北市高鐵八路近期新推出的預售案「坤山央央」，基地坐落在文興路與高鐵八路交界
處
: ，鄰近高鐵新竹站、正對台大醫院生醫園區分院，規劃2棟地上19樓、地下3樓大樓，主
建
: 坪不到35坪，開價逼近4000萬元，單價超過60萬元，引發網友熱議，很多人都對竹北新
案
: 上看6字頭感到意外。
: 信義房屋竹北高鐵店業者表示，竹北高鐵區的預售案主要集中東側，開價1600~2400萬
元
: ，均價40~60萬元，成交價落在35~50萬元，買盤大多為竹科人士、台大分院的醫護、生
醫
: 園區的工作人員，該建案挑戰區域高價，主要與建商口碑有關，對於開價備感信心。
: 該業者分析，竹北高鐵特區以40坪的大樓3房最受歡迎，普遍都是自住用途，市場行情
範
: 圍大，每坪從32~50萬元都有，由於該案是新竹知名建商的產品，還標榜高檔建材，希
望
: 產生價格定錨效果，因此才會制定高價，不代表高鐵區的預售案能全面站穩6字頭。
: 倘若能順利去化，該業者認為，將有助拉抬區域房價水平，但接受度仍待觀察，由於價
格
: 偏高，預估買家將以竹科、生醫園區的主管階層為主。
: 《住展》雜誌研發長何世昌指出，觀察高鐵特區的房價表現，最近1年漲幅明顯，每坪
大
: 約增加10萬元，價漲原因與人口紅利有關，由於地方政府積極建設，逐漸發展成為公共
建
: 設豐富的都市，致使人口成長，替房市挹注需求，並為新案創造穩定銷路，買盤得以支
撐
: 價格，再者竹北擁有許多重劃區，還具備百貨影城、生醫園區等議題，能夠持續吸引人
口
: 移入，這些都是房價不墜的原因。（余奕賢／台北報導）
: 心得：不愧是全台平均收入最高的地區
: 房價要與雙北看齊了!